【水晶城房产】20家房企首月吸金717亿 年销售增幅平均调至20%内


发布时间:2020-09-20 22:02:13 阅读量:5219 作者:朗达

从具体企业来看,2015年,绿地全年销售业绩目标为2800亿元,较2014年全年业绩2408亿元增长16%;万达集团收入目标为2740亿元,较2014年全年2425亿元收入增长13%;恒大全年销售业绩目标为1500亿元,较2014年全年业绩1315亿元增长14% ;龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%;时代地产2015年销售目标为165亿元,比去年增长10%水晶城房产。

据《证券日报》记者不完全统计,20家上市房企公布2015年首月销售业绩,合计签约销售额约为717.1亿元,其中,7家房企签约销售额出现同比下降,包括万科、保利、富力以及合景泰富等房企。

对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从房企今年1月份销售业绩的表现来看,整体降温趋势还未改变,但市场分化严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。虽然多数上市房企销售业绩同比上升,但预计未公布业绩的房企可能表现更差。

此外,由于2014年12月份,一些房企为了冲击年度销售任务而大量推货,降价销售,透支了部分成交量,对2015年1月份的市场销售产生了一些影响。

张大伟认为,房地产市场整体上还处在调整阶段,未来市场波动幅度将加大,具体表现为,结束了以前供不应求、价格单边上涨的格局,进入了供需相对平衡,甚至供过于求的局面。

张大伟预计,未来楼市的不同区域、不同城市,甚至同一个城市,都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情;开发商也将产生两极分化的局面,强者恒强,具有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将做大做强,这也意味着行业门槛越来越高,主动退出和寻求并购的中小开发商增多,大开发商有机会借此提高行业集中程度。

更为值得注意的是,由于地产行业的高增长期结束,一些房企开始意识到楼市真正进入了白银时代,利润率降低,存货消化速度难以提升,因此和过去定下的年增长30%甚至50%的增长目标相比,今年房企普遍较为谨慎,甚至龙头房企也开始定下比以往低的增长目标,一般维持在同比增速20%以内。

世茂集团副总裁蔡雪梅曾向《证券日报》记者表示,2014年不少开发商控制了规模释放,所以2015年仍有去库存压力,销售目标也因此将制定的比较保守。

事实上,在为了应对国内市场较为困难的局面,有实力的房企开始大举进军海外,在住宅、酒店,包括综合体业态上下功夫,争取在融资、投资回报率和销售规模上挣得市场份额。此外,加速投资多元化业务板块也是房企应对市场波动的重要投资策略。

而对于2015年的房地产市场,蔡雪梅表示,放松性政策叠加会有促进作用预计会有温和性增长。记者 王丽新

例如,针对外来投资客推高房价的现象,加拿大卑诗省议会于今年7月推出一项法案,规定外国购房者在大温哥华地区买房,将多征收高达15%的财产转让税。加拿大地方政府出台这一法令,正是为了保障本地居民的利益。当地房价被炒高,令当地居民苦不堪言,政府对此显然不能坐视不管。

易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭告诉记者,开征物业税关键是税基和税率分类的确定问题。只要根据拥有房产的质量、档次、套数相应的确定税基和税率,只有一套普通住宅的家庭就不需要担心。

“老百姓根本不看基金,比1000点那会儿还难卖!”中秋节期间,一位基金公司销售人员对北京晨报记者表示,过去一年,市场经历了三次大幅调整。许多投资者谈股色变,不愿意再买股票和基金,尤其是股票型基金。

其中,成交量环比下降19.11%,成交价则小幅上升1.02%。虽然本月成交量出现明显下跌,但业内人士分析指出,与周边地区多楼盘吹起降价风相比,顺德楼价走势平稳,并未出现“过山车”现象。而进入下半年,本地楼市看点颇多,多个板块重磅纯新盘计划入市,预计在第三、四季度楼市将升温,其中以中心城区以及北滘等部分镇街表现较为突出。

在5月江门市中心城区获得预售证的8个项目中,江门万达广场两幢、江门市海逸城邦花园3号和北环路138号均为商业项目。

亚豪机构市场总监郭毅指出,本轮房价上涨很大程度上已可称之为“货币现象”。今年前8个月房贷的新增值已高达4万亿元人民币,占全部新增信贷的比重为46%,远高于过去两年的占比。贷款新增量大涨,成为刚需以及改善性需求入市的重要支撑。

正在被拆除的这栋建筑,以前属于同春会所的入户大堂,当年在此地属标志性建筑:临一环路而建,典型川西民居风格,青灰色砖墙,拥有坡屋顶、中式屋檐和红色的对开大门。现在变成一堆废墟,只剩下一面墙还立在原地。

@heyinhua:其实广场舞挺好的,别弄成小区舞就好。

亚豪机构市场总监郭毅指出,本轮房价上涨很大程度上已可称之为“货币现象”。今年前8个月房贷的新增值已高达4万亿元人民币,占全部新增信贷的比重为46%,远高于过去两年的占比。贷款新增量大涨,成为刚需以及改善性需求入市的重要支撑。

岁末年初往往是政策调整的窗口期,近期有关一线城市楼市调控加码的预期强烈水晶城房产。有消息称,一线城市的二套房按揭贷款存在停贷的可能。此类预期又反过来影响市场,成为恐慌需求入市的重要诱因。

广纸地块属于越秀集团的“三旧”改造项目,旗下的越秀地产必然视作“囊中物”。黄韬表示,“三旧”改造项目也需经过招拍挂程序,但改造的业主方可以获得地价60%的返还,故此越秀集团旗下的越秀地产在竞价举牌上有很大优势。但对如此大面积的市区宅地,不少大型开发商也虎视眈眈,到时候或许会重现广铁南站地块“死磕”举牌的情景。

“这是小区最便宜的一套三居室了,学区房,能上通州的史家小学。”经纪人王女士介绍,业主因为着急变现换房,昨天刚调低的价格,她还没来得及把最新报价更新在网上,“您是第一个得到这个价格的客户。而且我和业主聊过,180万元拿下绝对没问题。”

如果通过对居住豪宅者或多房者征以高税,对贫穷家庭居住劣房者减少征税甚至减免税费,是调节社会贫富差距、维护社会稳定有效举措。

此时,中远集团持有中远国际51%股权,后者持股远洋地产16.5%,因此中远集团间接持有远洋地产约8%股份。在3月21日举行的远洋地产年度董事会议上,中远背景的董事局主席李建红突然提出辞职,董事会既定议题辞任的还有中化背景的董事局副主席罗东江。

此外,万科也表示:“我们肯定参与该地块的出让。”在该地块附近有项目的合生创展也对该地块表现出浓厚兴趣:“如无意外,公司肯定会参与。”业内人士分析,最后的拿地大战有可能就在这三家开发商中激烈上演。

相对于楼盘降价引发的维权,今年北京出现的一些维权事件,还出现了一些新情况水晶城房产。

“北京高端楼盘的集中入市,一方面是受到经济形势回暖、货币信贷政策放松的影响,财富阶层的资金调配能力大大提升;另一方面,随着高端市场成交活跃度的提高以及价格的回升,使得开发商的推盘积极性得以明显提升。预计2013年高端市场还将保持价量齐升的行情。”

其中,成交量环比下降19.11%,成交价则小幅上升1.02%。虽然本月成交量出现明显下跌,但业内人士分析指出,与周边地区多楼盘吹起降价风相比,顺德楼价走势平稳,并未出现“过山车”现象。而进入下半年,本地楼市看点颇多,多个板块重磅纯新盘计划入市,预计在第三、四季度楼市将升温,其中以中心城区以及北滘等部分镇街表现较为突出。

业绩 市场 记者

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-20

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-20

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-20

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-20

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-19

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-19

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-18

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-18

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


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