【房产证的时限】上海银监局:按揭贷款压力测试结果不容乐观


发布时间:2020-09-20 22:32:03 阅读量:167 作者:渊荣

面对2010年的复杂形势,上海银监局再次强调要严控房地产信贷风险房产证的时限。一是要加强对房地产企业的风险监控。密切关注房地产企业尤其是高价圈地的开发商、脱离核心主业进入房地产的大型企业集团的杠杆率,加强对开发商、项目公司和母公司的并表风险管理,增强逆周期的风险预测力。严禁对项目资本金不足,“四证”不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款。对调查发现和经相关部门查实的存在囤地、捂房行为的开发企业,不得对其发放新增贷款,已发放贷款要迅速采取保全措施。

上海银监局近日发布的2009年上海房地产信贷运行分析显示,根据2009年底辖区内中外资银行个人住房按揭贷款压力测试结果,房价下跌10%情景下的不良率将是正常情况的2.6倍。

初步结果表明,以2009年9月30日数据为基准,在房价下跌10%、20%和30%情景下,不良率将分别达到1房产证的时限.18%、1.51%和2.08%,比正常情况下分别上升0.73个、1.06个和1.63个百分点。

二是要强化房贷行为的规范。坚决控制投资投机性购房贷款,凡已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,首付最低四成,贷款利率严格按风险定价。并要求在沪各银行业金融机构增强风险意识,拒绝对投资投机行为的融资,加大差别化信贷执行力度。不折不扣落实与借款人“面谈、面签”制度。严格落实《住房按揭贷款业务自律公约》,坚决取消房贷业务返点。变相返点的银行,一经发现,严查严处。(王涛 姚玉洁)

根据香港土地注册处公布的数据显示,香港6月份楼宇买卖合约数为7404宗,同比增长60%,7月份楼宇买卖合约数更攀升至9400宗,环比增长27%,同比增幅高达71房产证的时限.3%。此外,7月份楼宇买卖合约金额更是达到633亿港元,较去年同期暴增128.9%。

裘叶:我觉得这个理由应该还是比较充分的,因为他当时购房人在买这个房屋的时候,他并没有看到就是说所说的28层以上它是没有这个这个设施,这一块他确实是没有看到,而且可能是开发商在做宣传资料当中也没有提到这个问题,所以我觉得作为购房人他有理由去要求开发商做出解释,说为什么他买的这个楼层的空调隔板与其他楼层的不一样?为什么是这样的设计?是出于什么样的理由?我觉得这个要求开发商做出说明,这个要求是很合理的,但是同时也需要考虑到就是他在购房合同当中或者是在实际的操作当中购房人所说的宣传资料是否作为一个合同的一部分。这个东西其实在刚才消费者提出的函当中他也明确了,说虽然合同当中约定了宣传资料是不作为一个合同的一部分,仅仅是一个要约邀请,而不作为一个要约,在这种情况下,他以此说,我觉得是以要求作为理由来回应这个是没有问题,但是因为以此要求说开发商存在违约或者是其他问题可能有待于进一步的确定。经济之声:确实,就是我们非常理解这位消费者,因为咱们都有过这样的一个经历,就是这个房子是咱们老百姓消费的一个很大的支出,有很多的细节,可能我们并不能够完全的掌握,这个有个信息不对称的问题。你比如说你在销售的时候你没有告知我所在的楼层,所买的房子,尤其这个还是个期房,会出现一些什么样的问题,所以导致了最后消费者不满意,而且不是一个消费者不满意,现在是有刚才我们也采访到了,还有另外的消费者他也是对次提出质疑的,所以说现在出现了意见不统一,而且现在双方好像也不能达成一致了互相是这么一个很纠结的状态,这种情况下购房人到底有没有权要求开发商赔偿?你们觉得于情于理,这个现在开发商应该怎么做呢?包华你的意见是怎么样的?

上海 贷款 压力

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网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-20

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-20

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-20

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-20

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-20

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-19

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-19

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-19

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-18

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-18

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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