【澳大利亚房产信息网】传北京将重预征土地增值税 最高为8%


发布时间:2020-09-20 21:34:12 阅读量:217 作者:敬轩

据悉,在这一新的土地增值税政策实施后,开发商在申请预售许可所须填报的材料中,除土地使用权证信息、规划许可证、开工许可证等证照和预售价格外,还须填报商品房预售方案或现房销售方案,其中必须填报拟预售价格外,还须填报建安成本、土地成本等事项澳大利亚房产信息网。

据北京媒体报道,为了顺利在二季度实现房价数据改观,除了限价外,北京市政府目前正在制定政策,对申请预售价格比成本增幅较大的地产项目,从重预征土地增值税,最高为8%。

报道指出,北京市地税局已经制定了这项政策的有关细则。细则规定,对预计增值率小于等于50%,及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目,分别保持现行的土地增值税差别化预征率2%、3%不变;对预计增值率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目,按照销售收入的5%预征土地增值税;对预计增值率大于200%的房地产开发项目,按照销售收入的8%预征土地增值税。

此外,对于容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的5%预征土地增值税,此前,这一预征比例为3%。

之后,北京住建委和地税局将依据这些数据,算出增值额和增值率等指标,再依据具体情况确定预征土地增值税税率。

目前,北京市地税局和北京市住建委已经完成就预售许可申请相关信息的共享工作。

去年8月和12月,全国人大常委会两次审议立法法修正案草案。

张鸿:全国30%到40%的土地被地方政府囤起来了

何为二级以上优质客户?该负责人解释说:“就是央行的征信记录优良、没有出现过还款逾期等,同时具备还款能力,就可以向我们申请利率9折优惠。”她同时强调,如果不是该行合作的楼盘,客户可以携带申请材料向银行申请。“至于是不是一定能申请到,要视客户的具体情况来定。”

袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。

“从各个方面来看,九月十月确实是置业的最好时机。”友德中介陈先生对记者说,“九月十月往往是开发商一年销售周期中冲销量的重要时期,在这个时期里,为了达到更好的销售业绩,开发商往往能拿出更好的房子和更大力度的优惠来促成成交。”

“虽然大楼底下3层投入使用,而大楼四层以上的20多层还在施工建设中澳大利亚房产信息网。”一位参与“紫金国际”楼盘建设的工作人员介绍,目前超市大楼4楼以上还有部门窗户的玻璃没有安装。按道理,安装玻璃必须要在外墙安装防护网,然而为了超市开业,开发商要求施工单位将外墙防护网拆除。

目前,在房地产投资市场上,返租、分成,成为了很多商铺、产权式酒店和酒店式公寓的投资回报方式,今年的房交会上,有近30个项目推出了酒店式公寓和产权式酒店的投资产品。据记者调查,现在昆明市场上的大部分投资回报型酒店基本都是通过引进酒店品牌和运营代理商经行管理和运作,这也就不难理解近些年来,温德姆、希尔顿、洲际、精选、悦榕庄等高端酒店争先恐后的入驻昆明市场。

业内人士:去年那份内部讲话后传出来以后,万科高层当时就已经传出信息,毛大庆肯定要走了。因为在万科的文化里,底下的人是部允许随便发声的,特别是这种话。我当时跟万科高层接触过,他们去年7月份就跟我说,他(毛大庆)走是肯定的了。

基于政策上的利好,日前,首个由开发商主导,面向内地消费者推出的投资置业移民项目——葡京濠珀正式启动。据了解,葡京濠珀是由澳门旅游娱乐股份有限公司(STDM,以下简称澳娱)的附属公司(SGAL)发展和管理的优质项目,致力打造成位于葡萄牙首都里斯本上城区的全新豪华公寓发展项目——葡京濠珀。

记者在现场看到,该宗地吸引了包括华远、中铁建等在内的8家企业前来竞拍。实创、华远、中铁建三家竞拍主体频频举牌,互不相让。经过107轮激烈的竞拍之后,中铁建成功击败其他竞争者,以18.1亿元的总价将该地顺利拿下。折合楼面价约为18562元/平方米,溢价率高达88.54%。

卢文曦认为,从银行的角度来看,当前首付利率优惠在9澳大利亚房产信息网.5折,连续降息后银行利差进一步缩小。而二套房利率都上浮1.1倍,银行有利润保证。从风险控制来看,由于二套房买家本身资质较首次置业者要好,违约可能性小,对银行而言风险低。从市场激励来说,当前改善型买家占到7成左右,都采取卖一买一的做法。“如果将二套房的首付比例降低到四成,对成交的促进效果会非常直接和明显,首付降低幅度1/3,压力大大减轻。预计可以促使二到三成客户直接购买第二套房。”

近日,不动产登记证书中“使用期限”一项引发网友关注,有人认为这会让业主失去房屋所有权,导致全国业主变房客。对此,姜大明解释称,不动产统一登记3月1日开始顺利实施,在这一过程中依照宪法、物权法、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定证书,是依宪依法行政。姜大明说,不动产按照法律规定有不同的权利类型,有所有权还有使用权,因此在证书中会有权利的类别区分。新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。“使用权有期限,所有权无期限,两权分离”。姜大明说,注明之后会更好地保护公众的不动产权,也使交易更加透明。“这是一个新事物,欢迎公众提出意见建议,使这项工作逐步科学和完善”。

土地 增值税 北京

上一篇: 武汉地铁沿线楼盘受青睐 万元房已成绝对主力

下一篇: 豪宅市场结束“寒冬”:置业门槛降低57.14%

网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-20

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-20

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-20

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-20

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-19

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-19

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-19

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-18

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-18

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


热门专题