【经纬房产】广州今年开建外来工保障房 明后年可入住


发布时间:2020-09-26 03:16:37 阅读量:390 作者:政鑫

问经纬房产:现有保障房外来工享受不到怎么办?答:今年开建外来工保障房明后年可入住

国企自建保障房会否成为新一轮福利分房?国企困难职工优先享受住房保障是否会对其他市民造成新的不公平?……广州市住房保障办公室副主任黄信敬针对一系列焦点问题作出回应。他还透露,今年广州将开建外来务工人员保障性用房。

问:国企自建保障房会否成福利分房?答:政企合作建保障房是大势所趋

2007年,广钢、广船等7家国企获批建设单位自建房,以建筑成本价销售给本单位符合条件的职工,引发各界争议,有专家更是痛批“允许单位自建房是开历史倒车”。

此次广州首次批准4个省市国有企业拿出自有用地建设保障房,会否变成新一轮的福利分房,而使得公共资源补贴少数人,甚至容易滋生新腐败?

对此,黄信敬说,政府与企业合作建保障房是大势所趋,特别是历史悠久的大型国企手头有一些历史用地,区位相对比较好,不仅可以解决企业低收入职工的住房困难问题,还可以把多余出来的房源解决社会上的住房困难问题,达到双赢的目的。

黄信敬表示,国企员工申购自有用地建出的保障房,先由企业对照保障房申请的条件进行第一轮审核,随后再按照政府对保障房申购的程序走,标准、程序均不变。他说,国企自建保障房要体现社会公平,让广大人民群众、媒体、人大代表、政协委员都参与监督。

目前,广州市住房保障办正在摸查这些国有企业符合住房保障条件的家庭数量,为下一步的住房申购分配做准备。

问经纬房产:超低容积率的保障房是否铺张浪费?答:部分新社区项目容积率太低要调高

记者发现,在今年计划新开工的保障房项目中,部分项目的容积率较低。而同样的土地上,容积率低的项目盖的房子、住的人更少,每个人享受到景观和自然多,居住舒适度就更高。以位于白云山制药厂以东地段的南湖项目为例,容积率仅有1.6,10万平方米的建设用地,只能建16万平方米的保障房。相比之下,用地面积同样是10万平方米的金沙洲项目,容积率为3.4,则可以建设34万平方米的保障房。

超低容积率的保障房是否会过于铺张浪费?黄信敬表示,保障房是保障基本居住需要,而不会“锦上添花”,将调高南湖项目的容积率,争取在宝贵的地块上多建一些保障房,满足更多的低收入住房困难家庭居住需要。

面对居高不下的房价,外来务工人员等社会“夹心层”既享受不到现有保障性住房,短时期也买不起商品房。在今年全国两会上,全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基便呼吁,要让外来工与蚁族住上廉租房。

黄信敬昨日透露,广州作为特大城市,外来务工人员较多,今年将开建外来务工人员保障性用房,解决一部分优秀外来务工人员的住房问题,按照建设周期计算,大概明后年就可入住。

他指出,广州将采取多种方式解决外来务工人员住房问题。包括:在政府主导建设的保障房中安排一定的外来工公寓;工业园区、企业自行建设外来工公寓;社会民间资本投资经营,政府在税收等政策上给予扶持;结合城中村改造,解决一部分外来工住房问题;整治环境,使出租的农民公寓达到基本卫生、安全条件等。

问:大建保障房会不会产生二次不公?答:建设资金大多来自财政转移支付

面对广州史上最大规模保障房建设计划,有人却提出:保障房是拿大部分纳税人的钱去解决一小部分人的住房问题,对普通买房人而言很不公平,还会制造社会住房的不公平。

对此,黄信敬解释说,保障房建设体现的是社会公平正义,资金大部分来自公共财政的转移支付,如果保障对象明确、具体、正确,不存在产生第二次不公平的问题。

去年以来,对于经适房的质疑声音不断,甚至有人提出取消经适房。黄信敬指出,经适房制度关键要执行好,目前广州的经适房销售、分配、管理情况较好。

他表示,经适房尽管5年后可以上市交易,但是交易时要缴交增值收益的80%,上缴公共财政。“我们提倡住房保障功能,而不是投资功能。”

记者郑佳欣 通讯员穗房宣

业内人士表示,调控难以触及地方政府的根本利益———土地财政,也就难以控制住房价经纬房产。中原地产统计数据显示,2013年全国主要的40个城市,土地成交额高达14707亿元,同比2012年上涨45%。北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。

“物业费和供暖费是两码事儿,凭啥捆绑收费?”霍女士等业主对物业的做法表示抗议。

但是,在发展租赁市场方面,从供给端的角度看,土地从哪里来是一个比较务实的问题。

“那些已经比较成熟的社区商铺,租价没怎么大跌,因为经营的都是民生的行业,租客的消费比较稳定,而且以服务性行业为主。”中原地产商铺部区域经理法永能告诉记者,部分大型社区商铺的租金甚至出现了5%的升幅。目前,广州市内不少大型社区都有这样的现象,比如光大花园、华景新城、骏景花园、富力半岛花园、富力广场等。

昨日,记者以购房者身份与中介联系。中介人员刘先生称,房子是通过关系与开发商合作出售。刘先生说,该工程共13栋楼,其中两栋廉租房,一栋经适房,其他十栋为商品房。刘先生说,他们在售的C7号楼是两限房,但这栋楼是商品房性质,开发商为了回本而出售。

广州 福利 分房

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-26

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-26

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-26

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-25

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-09-24

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


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