【怎样使用房产证贷款】万科长三角高管洗牌 可能与去年价格调整有关


发布时间:2020-09-21 14:07:32 阅读量:54958 作者:新明

易居中国分析师薛建雄表示,新年伊始,万科频繁换将,在南京、杭州等地营销干将调整后,又转到上海,也反映出万科在牛年要加强营销环节的决心怎样使用房产证贷款。有业内人士指出,频繁地更换区域营销干将,不免让人产生联想,万科这次人事调整是全国一盘棋。通过万科近期洽谈的一些营销高管来看,万科更看重有全程营销能力的营销精英。

在行业低迷时期,各大公司相继裁员,但有一个工种反而需求大增,那就是想办法售出房源的营销人员。在企业对营销人才需求大增的时候,有实力的营销人才,身价也会随之大增。

近日,万科又将更换营销高管。昨日,《每日经济新闻》从相关渠道获悉,上海万科营销总监将更换。

在南京万科营销部经理严峰跳槽至无锡华润新鸿基、万科杭州公司营销人员“换血”后,业内盛传,金地集团上海公司市场营销部经理康家东很可能将加入万科怎样使用房产证贷款。昨日,《每日经济新闻》从相关渠道获悉,上海万科营销总监也将更换。

昨日,上海万科在接受《每日经济新闻》采访时表示,职业经理人在行业内的流动是正常现象,康家东到目前为止尚未正式加盟万科怎样使用房产证贷款。

据万科公布的数据来看,万科2008年累计销售面积557.0万平方米,销售金额478.7亿元。其中,销售面积同比下滑近9.2%,销售金额下滑8.6%。去年12月,万科实现销售面积66.1万平方米、销售金额53.4亿元,销售额环比增长50%以上。

业内人士表示,万科长三角营销干将的整体“洗牌”,除了将加强长三角区域的营销砝码外,还有可能与去年长三角项目价格调整有关。该人士表示,在去年的价格调整中,长三角的购房者反应相对较大。这除了购房者对价格调整的接受度相对欠佳外,可能与营销方式也有较大关系。在调整营销高管后,万科还有可能对长三角的销售产品在细节方面进行升级换代。

中国房价已连续四个月同比回落,且降幅逐月扩大。此前三个月,七十个大中城市房屋销售价格同比降幅分别为百分之一点二、百分之零点九和百分之零点四。

楼市成交持续乏力,近几个月来开发商普遍采取了“低开”的价格策略。精明的购房者自然不会放过那些难得的“笋盘”,也就是相比同类产品更质优价廉的楼盘。闵行、黄浦、嘉定、宝山、普陀、浦东、青浦等区,近期都出现过位列成交量排行榜前10的个案。

记者针对多家楼盘售楼处调查发现,原先因为总价过高而成为销售瓶颈的一些大户型产品反而摇身变成了“香饽饽”——银行贷款收紧和限购令可能使购买多套房的大门被彻底关闭,不少购房者选择一步到位的置业。

限价房真的不再需要了吗?目前似乎还不能这样认为,但有些思路却有“扬弃”的必要。作为既保障、又调节的工具,限价房的未来发展,我以为有两个思路可选:

对于最近出台的一系列有利于房地产的政策和举措,住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,是利好,有利于购房和市场活跃。但究竟能起多大的作用,效果是不是很快的显现,取决于宏观经济面的变化走势和企业在发展战略与应对当前市场的举措和态度。

卢志光表示,全年的信贷额度用得差不多了,接下来的贷款利率只会高。要到明年1月房贷额度紧张的局面才可能会有所缓解。

对于商户搬迁的最后期限,该负责人表示,10月20日前商户的货物要从市场全部清空。

东聚大车汽配城是整个官渡区需要外迁的大车汽配市场中,唯一所有商铺都具有合法产权证、土地证的市场,商户出示的商铺产权证复印件上明确写明,商铺的商业用途、面积和40年产权的合法性等信息。

近日,山东省财政厅出台《省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法》,确定从今年起,山东省级财政每年从预算中安排一定资金,专项用于奖励、补助各市开展廉租住房保障工作。奖补资金分为补助资金和奖励资金两类。其中,补助资金主要对财政困难市进行补助,奖励资金主要用于奖励全省开展廉租住房保障工作好的市。

“他们酒楼总是晚上十点左右将那些餐厨垃圾倒进我们小区的垃圾站,声音大、气味臭,难以忍受啊!希望他们以后再也不要这样了。”前几日,一纸承诺协议让火炬开发区逸翠华庭的业主们终于松了一口气,在城管和物业的介入下,一个多年未解开的结被摆上台面,最终以业主胜利告终。酒楼承诺经营产生的垃圾将聘外人清运,不再投放于小区垃圾房内;控制好人员出入,控制酒楼餐厨废气,降低对业主日常生活的污染……

尽管资本市场对土改概念十分关注,但多数投资者紧盯着的是上市公司中的“大地主”,按照分析人士的说法,看重的是“土地价值重估”。但是究竟舆论对于新一轮的土地改革有什么样的评价,仍值得探究。

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网友评论:

来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-21

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-21

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-21

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-21

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-21

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-20

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-20

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-19

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-19

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


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