【房产份额变更费用】买学区房入不了学 生源范围能否提前一年公示?


发布时间:2020-09-27 07:29:38 阅读量:4654 作者:炎彬

作者为南方日报记者房产份额变更费用

羊华

评论眼:广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

薛女士花了近700万元在天河峻林小区买了套房,本以为小孩入读名校华阳小学有保障。岂料随着地段生名录出台,她所在的小区地段被划去了华成小学,美丽愿景眼看竹篮打水一场空。有人说,这是开发商满嘴跑火车的结果,也有人说,这是薛女士买房时没签合约的不慎后果。若真是开发商拿学位房吹水时,该由谁来吹哨?

类似薛女士700万难买优质学位房的故事,每年都在广州上演,特别是在学位炙手可热的越秀区。笔者依稀记得,早几年,一位家长买了传说中属于育才小学的房子,而次年地段生名录出台后,该房子的地段被划到了水荫路小学,有意思的是,再过一年,该房所在小区又被划回了育才小学。如此调整的背后,究竟有何种规律可循,不得而知。

随着天河区GDP近年水涨船高后对教育的大力投入,该区学位房渐成新宠,薛女士投重金购房便是其中一例房产份额变更费用。而类似于薛女士这样购买学位房所引发的困扰,不独广州有,上海和北京也都存在。中国家长都极重视孩子们的教育,若聚在一起谈论起孩子的上学话题,那绝对是滔滔不绝。

其实,学位房优质有市场,不外乎是供不应求。要知道,广州的优质教育资源是有限的,其稀缺性短时间难以解决,而优质教育资源在广州各区发展的不平衡,更是由来已久的老话题。如何破解这个难题,增加教育资源特别是优质资源的投入,首要便是加大对教育的投入。而化解发展不平衡的难题,制定趋向平衡的教育政策,则是重要抓手。就在3月下旬,广州市主管教育的副市长王东在新闻发布会上介绍,广州要搞学区化办学,当然,学区化办学不是目的,只是加快促进义务教育均衡发展的手段之一。可见,广州市教育局对于义务教育的均衡化问题已有通盘考虑,也相当重视,王东在发布会上才专门做了说明。王东还表示,广州不搞“一刀切”,不强迫每个区都搞学区化办学。他请家长们放心,不要纠结,广州会继续保持招生政策的稳定。

招生政策的稳定,无疑是安抚家长们的一剂强心针。但在薛女士看来,她所买的学位房“转移”了,这算不得稳定,从对700万学位房引发的热议来看,如何制定一个稳定的招生政策,受到每年数万名入学家长的关注。最让家长们疑惑的是,小学的这些地段是如何划分出来的呢?为何会出现房子对面的学校竟非地段校的情况?天河区教育局对此给出了解析,峻林小区是新增楼盘,楼盘最近的小学已经没有学位提供,根据楼盘周边学校学位情况及相对就近原则,划分地段对口小学。

据广州媒体公开报道,广州多个区的教育部门的负责人均表示,公办小学地段的划分有两个重要依据:一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况,二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定,小学招生必须以“就近入学”为原则,家校之间的距离不超过3公里。因此,综合学校的区位分布、均衡等因素,每年各区的小学地段都会有所调整。以此看来,市民若出高价买的学位房,风险系数不小。风险如何防范?各区教育局及学校是否能提前1年公布招录的地段生范围?各学校的学位情况数是否不要赶在小学报名前几天才公开?在信息化共享的今天,广州要做到这一点,应该不会太难吧。

亡羊补牢,未为晚矣。对于薛女士这样吃亏的大小业主,他们该寻求怎样的解决之道?对于满嘴跑火车的开发商,是否有相关政府部门站出来负责?谁又是开发商的托?谁又纵容了开发商在学位房上的肆无忌惮的吹嘘?谁又将为此付出代价?……总之,当一项公共决策没有市民的声音时,当某项政策出台前没有经过充分的酝酿和博弈,一旦该项政策施行就容易遇到问题,再反馈乃至要作出政策的修订,必然要付出更多的代价。就拿市民关心的学位房政策来说,既然已经出现了一系列相关的问题,有关部门是不是该适当调整一下,以免被人钻空子呢?

与此同时,9月多地成交量亦创下新高。来自北京市住建委的统计显示,9月北京新房市场成交量达到13279套,环比8月大幅上涨58房产份额变更费用.4%,创下4年来“金九”时期成交量的最高值。二手住宅方面,9月共实现签约12854套,环比8月微涨了15.5%,同比去年9月则几乎持平。

国庆黄金周期间, 昆明市场上约30余个楼盘开盘、促销活动不断,但因昆明市房产信息网网页异常,无法统计长假七天的实际成交量,但也能从市内各大楼盘售楼部获取一些客户来访以及认筹卡销售信息。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟预计,只要下半年市场和房价不出现报复性反弹,房地产市场调控政策不会有太大变化,市场成交量还会在下半年呈现出总体上回升的迹象,整个市场基本面也会因此继续好转。但像去年底那样采取牺牲利润“以价换量”的激进方式出现的几率不大。(林若男)一度平静的香港楼市再起波澜。近日,一些香港开发商采取新招,推出购房现金回赠,金额相当于买家应付印花税的七成,吸引内地及本地买家。

据官方公开信息,自党的十八大以来,有8名省部级官员落马,他们是四川省委原副书记李春城,广东省委原常委、统战部原部长周镇宏,国家发改委原副主任刘铁男,安徽省原副省长倪发科,四川省原副省长郭永祥,内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅,广西壮族自治区政协原副主席李达球,国资委原主任蒋洁敏。

在家长的一致反对声中,校方组织了第二次检测,这次关门关窗,而检测数据和第一次一模一样。检测人员自称来自县环保局,但是家长要求他出示相关证件时,却遭到了拒绝。家长们认为,这样的检测结果,可信度实在太低。有传言说,校方和主管部门对此事的态度是谁传出去谁负责,教育系统的工作人员如果介入此事将会被开除。但这仅是传言,没有得到证实。

上述案例中,当事人未经批准占用土地违法建设的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,构成了违法建设,政府有关部门有权依法予以强制拆除。本报记者 林红 通讯员 黄昭煌

小学 学校 地段

上一篇: 扬州部分老宅承租权公开拍卖 引社会资本保护历史街区

下一篇: 重庆两江新区投资78亿三大公租房开工

网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-27

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-27

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-27

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-26

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-26

我的墨池中,有落红点点。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-25

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


热门专题