【基辅房产】顶豪之战打响 西宸原著开盘销10亿


发布时间:2020-09-19 06:28:40 阅读量:3255 作者:乔诚

政策的宽松,需求的释放,让北京楼市注定要在这个夏天火一把基辅房产。其中最受人关注的应属西三环边龙湖原著系顶豪项目——西宸原著,开盘日当天首推30套售罄,认购额达10亿的消息,让市场彻底沸腾。

近日,位于西三环的西宸原著开盘,当天首推30套售罄,认购额达到10亿元。资料图片

高端住宅市场全面升温

一份官方数据可以说明市场的温度。数据显示,五月商品房供应8124套,成交9679套,供需开始由平衡转向供小于求,北京五月新房价格上涨1.4%,但其中5万元以上项目成交单价增幅接近8%。业内人士认为,楼市整体回暖对区域内顶豪楼盘的价格走势有着推动作用。虽然区域内高端楼盘走势相对稳定,但是在大环境向好的前提下,北京高端住宅均价上涨的进程或将提速。

而来自机构的数据显示,在今年的前5个月当中,已经取得预售资格的单价10万元以上豪宅产品已达482套。2015年北京预计还将有15个单价10万元以上的顶级豪宅项目入市,总供应量将在2000套左右。

顶豪市场规模初现

事实上,北京的顶级豪宅市场已形成规模。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站的房地产交易信息获悉,位于西三环,主打内城低密度产品的西宸原著已于6月12日取得预售许可证,首期推售的双拼产品仅有5套,地上单价超过20万元,叠拼产品25套,销售均价约为16万元;据不完全统计,截至目前北京售价超过10万元的顶级豪宅项目包括万柳书院、中粮瑞府均已陆续入场,此外,琨御府、紫金壹号院、合景映月臺等项目也有部分落座预售均价超过10万元/平方米,并已拿到“入场证”。

根据市场消息,包括首开琅樾、保利东坝项目、恒大华府、佳兆业广场、骏豪中央公园广场、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目、北平府、华润昆仑域等至少10多个项目将以超10万的价格陆续入市。记者还了解到,顶级豪宅市场在前五个月成交量明显上涨。机构数据显示,北京单价超10万的居住类物业,在2015年前5个月已签约超120套,全面刷新了历史纪录。

有市场分析人士认为,由于股市升温,楼市随之回暖,楼市的投资需求也开始重新抬头。2015年2月3日,胡润研究院发布《2015胡润全球富豪榜》。中国以430名十亿美金富豪位居第二,比去年多72人。中国上榜富豪的财富总额为1.2万亿美元,平均年龄58岁。其中这个年龄段的客户又以用地产保值增值为主要投资渠道,尤其以资源占有型的投资最为关注。

■ 市场亮点

龙湖实现别墅地下空间地上化

龙湖西宸原著热销10亿颇受市场关注,记者在采访中获悉,该项目的热销占有“天时、地利、人和”等因素。

对别墅开发商来说,地下空间的采光问题一直是难题,而龙湖本次凭借在别墅行业的多年经验,经过多轮设计优化,首次在西宸原著样板间,270°三面环弧采光,近2米的采光井,实现别墅地下空间地上化,这也成为西宸原著最大的亮点之一。

记者从项目了解到,除了产品进行了全面升级,西三环潜在的价值也成为顶豪人群关注的焦点。地处三环,配套齐备,而项目周边的丽泽商务区规划多年,是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。

目前,丽泽商务区已经追加投资,重点项目陆续开工,这些信息都成为西宸原著项目的亮点,吸引了大量高净值购房者的关注。据悉,西宸原著别墅即将进入平顺销售期,其平层产品也将入市。新京报记者 李捷

租房方面,轨道交通沿线的租房需求只有当其完全通车之后才会逐渐释放。租房不同于买房,买房因为购买预期而导致房价上涨,租赁则是即时效应,很少有人会在建设期间就提前租房的,只有轨道交通开通之后其对沿线租赁市场的影响才会体现。

对于此次的限购“松绑”传闻,佛山市有关部门的表态是正在探索,并未予以否认。

刘心红建议,修订《海南省经济适用住房管理实施办法》,根据保障性住房建设和管理中存在的问题抓紧完善制度。保障房建设要按需规划,而不是一味按照国家或省里下达的建设任务数量建设。确保保障房建设质量,选址应充分考虑群众需求及配套设施。调整保障性住房体系,扩大廉租房保障范围。近期,国内多地先后停建经济适用房,部分城市拟将廉租房和经济适用房申请条件“并轨”,我省也可借鉴这些做法。

点评:2006年~2007年各地房价快速飙升,在投资心理的驱使下,房价的增长幅度远远超过大多数家庭的收入增长幅度,提前透支了未来的市场空间,2008年楼市不断探底,开发商纷纷降价,是对前期过高房价一个行业自发调整过程。

春节临近,记者从市国土房管局获悉,日前,本市下发通知部署春节期间直管公房和公租房服务安排,确保市民过一个安全、祥和、愉快的春节。

国家住房和城乡建设部在北京组织召开《内蒙古自治区城镇体系规划》成果专家技术审查会,我区城镇体系规划原则上通过了审查。

从去年下半年开始,印度、巴西、土耳其、阿根廷等国都遭遇汇率大幅度贬值的冲击,在汇率危机的背景下,房地产价格出现下跌则是必然的产物。从城镇居民人均住房面积及每年新增的住房数量看,中国房地产市场已经出现过剩。

新光百货副总经理胡利萍在接受《信息时报》采访时也曾表示,新光百货于2012年进驻佛山南海新天地的这家新店,经过1年多的市场积累,营业额已接近1亿元基辅房产。

“销售、利润的双双下滑,以及目前市场供需格局的变化,都让企业在拿地时倍加小心。另外,部分标杆房企在2013年已经提前完成土地储备目标,也是今年以来房企拿地积极性减弱的重要原因。”某资深业内人士同时表示,但是对于核心城市的优质地块,仍会出现积极拼抢的情况。“今年的市场环境,很难再现去年的销售盛况。”某上市房企营销负责人这样告诉记者。事实上,这样的观点并非空穴来风。

令融绿如此热衷大数据的原因是,融绿的前身——绿城上海、苏州、无锡公司在拿地时的一系列失误基辅房产。

去年,北京在全国率先发布147个新增产业禁止和限制目录,关停退出392家污染企业,推进53个产业转移疏解项目,拆除中心城36个商品交易市场。同时着力构建高精尖经济结构,深化中关村先行先试改革,实施创新科技体制的20条改革举措和“京校十条”“京科九条”等创新政策,推动产业结构优化升级。

原著 西宸 市场

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-19

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-19

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-19

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-19

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-19

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-18

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-18

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-18

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-17

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-17

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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