【工地现场 板房 出租 房产税】中铁建8亿拿下昌平一地块 商品房售价预上两万


发布时间:2020-09-22 15:24:52 阅读量:433 作者:建辉

商品房售价预计上两万工地现场 板房 出租 房产税

今年最后一个月,京城宅地首场争夺战出现激烈竞争。昨天,包括万科、保利、绿地等15家企业参与了中关村科技园昌平园东区二期一地块竞价,中国铁建房地产集团有限公司以总价8亿元,现场投报3.5万平方米公租房的条件成功拿地。溢价率达到45.5%。

昨天竞价的中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块位于南邵镇。在16.9万平方米的建筑体量中,包括5万平方米的回迁房,回购价1950元/平方米。再扣除3.5万平方米的公租房,未来可销售的商品房面积只有8.4万平方米。

现场多位开发商表示,公租房回购价4000元/平方米,在这部分,拿地的中铁建能实现收支平衡;而回迁房部分扣除回购价格,每平方米还需要投入2000元合计1个亿的成本,加上8亿土地价款,折算到8.4万平米商品房上,楼面价就约10700元/平方米。此前昌平区域宅地价格没有正式突破万元大关。

不过,中铁建房地产集团有关人士表示,按照其成本测算,楼面价不到1万,没有超过预期。一家竞地房企总经理表示,按照目前成本及市场趋势估算,该地块未来入市售价将达到2万元/平方米。

拿地竞争激烈工地现场 板房 出租 房产税

昌平地块热度在现场竞价前已经显露端倪工地现场 板房 出租 房产税。多达16次的网上报价,在今年北京宅地市场上已属罕见。7月万柳地块网上报价也不过10次。

现场竞价从5.98亿元开始,经过23轮报价,迅速达到8亿元的价格上限。在竞报公租房面积阶段,万科等开始发力。但最后的竞争在中国铁建和泰禾集团之间展开,最终经过90多轮投报中国铁建胜出。

有接近中铁建房地产集团人士表示,对比今年中铁建在京八九十亿的销售额,今年拿地投入不到16亿。这也是很多房企手里有钱、希望拿地的写照。新京报讯 (记者张旭)

但也有不同观点。一位业内人士表示,并不能排除采用“重庆版”的可能。目前,深圳已有超过100万套的存量房纳入了评估征税。尽管评估只在交易环节,而非持有环节,但这意味着如果深圳对存量房开征房产税已具备“技术条件”。

(作者系长沙置业通投资咨询有限公司董事长 钟浩 洪虹 整理)

我的前一段婚姻之所以失败,很大程度上就是因为结婚买房时我们家没有出钱,房子、车子、装修、家具、婚礼等几乎所有的费用都由男方家庭承担。以致于婚后,婆家人总是拿话堵我。两年的婚姻生活,公婆和小姑子像逛菜园子一样进出我的家,丝毫不在意我的想法。而我若因此不高兴,前夫也总是会说我不懂事。

近年来,政府对于“绿色地产”的支持力度明显加强。除了为2006年公布《绿色建筑评价标准》提供了标准考虑依据外,在今年的4月底,由财政部、住房和城乡建设部联合颁布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确地提出要进一步深入推进建筑节能,加快发展绿色建筑。

当谈起被暴打的事,龚先生仍心有余悸。据他回忆,6月18日上午10时30分许,他外出办事回到店铺外看到,一群陌生男子站在他的店铺外面,其中有一男子在其店铺内乱扔东西,见此情景,他赶紧上前制止,并要求对方出示相关证件。“不料!这番行为激怒了对方,二话不说一拳就打在我脸上,我当时都懵了。”

近日,南京各板块刚需房源供应频频告急。而与之截然相反的是,总价过千万的独栋别墅项目却在近期纷纷释放加推、开盘讯息。六七月份正值盛夏,原本不是楼盘的热门营销节点,为何独栋开发商纷纷选择在市场供应并不紧缺的情况下集中推盘?专家分析,千万级独栋冒着酷暑加推或因担忧下半年房产税在南京落地,试图提前抢占政策空窗期完成销售任务。

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随着楼市整体回暖,北京别墅市场最近两月迎来供销两旺的旺季,在供应量与成交量上升的同时,别墅市场开始打破上一阶段经济型别墅一枝独秀的局面,产品丰富度不断增加,整体市场开始步入正轨。

商业地产项目接二连三推出,在原本竞争激烈的基础上再添变数。尤其是被称为购物休闲航母的万达广场即将开业。有业界人士预计,万达广场的进驻,将很大程度上改变东城商业圈的现状,同时将对原本占上风的南城鸿福路商业圈造成压力。

面对没有“老”可啃,又不想攒钱攒到40岁才能住上自己房子的人群来说,刷卡付首付款,靠申请分期付款来周转,是一个不错的办法,也是时下买房流行的办法之一。

此外,地块占地面积58473㎡,容积率在1~2之间,建筑高度不高于60米,周边拥有一定的绿色生态资源,具备打造中高端产品的外部条件,未来产品组合可以相对灵活,可设计为高层洋房和别墅的有机组合。同时,众多高端企业的进驻松山湖区域将会带来高端人才并产生旺盛的居住需求,将辐射周边镇区,提前布局该区域具有一定的远见。(蒋幸端)

(作者系长沙置业通投资咨询有限公司董事长 钟浩 洪虹 整理)

昌平 地块 商品房

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-22

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-22

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-22

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-22

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-22

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-21

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-21

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-21

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-20

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-20

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


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