【上海星耀房产】住建部:城市基础设施建设重视地上更要重视地下


发布时间:2020-09-20 15:36:04 阅读量:9753 作者:燎段

张纪尔:我们有一大批的检测人员,一天二十四小时都在轮流的检测,我们一年当中能够检测出一千多个渗漏的点上海星耀房产。我们对这些检测人员实行责任制,检测水量同他的收入挂钩,一年至少能减少成本至少一千万。

据中国之声《新闻纵横》报道,地下管线老化、城市内涝、马路拉链、井盖伤人、垃圾围城……我们常听到这样相关的新闻,很可能也曾深受其害。我们难免会问:为什么我们的城市越来越大、高楼大厦越来越多,这些与我们的生活息息相关的城市基础设施建设问题却越来越凸显?

针对这些问题,有关部门要开始发力了。昨天,全国城市基础设施建设经验交流会上,住建部部长陈政高在会上表示,推进城市基础设施建设事关城镇化进程、经济增长和民生大计,这一过程中,要重视地上,更要重视地下。那么,过去的欠账怎么还?旧的思路怎么破?新的建设怎么搞?

陈政高:现在确有一些城市只重视面子,不重视里子,只重视地上,不重视地下,认为地下不出政绩,基础设施不出政绩,尤其不产生经济效益。其实,这是一个误区。

住建部部长陈政高的话,点出了城市基础设施建设的痛点。

当下,我国城市基础设施建设欠账多,新型城镇化发展又要求新建设施满足进城人口的需求,这时,大力、科学的发展城市基础设施,尤其是地下管网等以往被忽略的设施,是社会发展的必然需要。

先说漏损率高企的自来水管网。据了解,因为地下管线老化,我国自来水平均漏失率高达15.7%,比发达国家高出近10个百分点,每年流失70多亿方,相当于一个太湖。这么多水白白流走,有什么好办法?

说话的人,是绍兴市水务集团有限公司董事长张纪尔。14年前,浙江绍兴的管网漏损率高达21%,但通过分区计量、前段监测和精细管理,如今降到了4%,这是一个让不少同行吃惊的数据。

当地的经验,已经在一些地方推广开来,效果也已开始呈现。

不过,相比查遗补漏的管网老化问题,治理城市内涝、马路拉链、垃圾处理等问题,显得更加棘手。

今年五月,深圳成了城市内涝的重灾区上海星耀房产。而在深圳光明新区,18个政府投资的示范项目已经启动,通过绿色屋顶、生态停车场等工程,增加城市的“海绵度”。现代理念认为,修排水管道当然重要,但更重要的是让水就近收集、就近渗透,这不仅减少城市排水压力,还补充了地下水。深圳市光明新区城市建设局副局长冯韶辉表示:

冯韶辉:我们通过透水路面,以前雨水降下来直接排入地下管网,我们现在通过透水沥青把水引导到一个入水口,进入我们的绿化带,绿化带通过下渗,下渗之后渗不完的再排入排水管网。

政府投资只是试点,长远来看,建设的大头还要依靠社会资本。实际上,社会基础设施建设不全是“傻大黑粗”的投入,只要会念生意经,还是有钱可赚的。

陈政高:垃圾并不是废物,它只是放错了地方的物品。成都市的同志说,只要有8万户左右的城区垃圾收集权,卖废品的钱,就够垃圾处理费用。如果我们能这样认识问题,马上就会打开一片新的思路。城市基础设施建设,包括公园绿地,都可以利用社会资本。直接投资是利用,购买服务也是利用。今天的城建工作,如果只会抓工程,只会抓项目,已远远适应不了需要了,必须懂金融、懂资本、懂法律法规,主动作为。

不过,现实中社会资本仍然面对着““玻璃门”、“弹簧门”、“旋转门”,主管部门如何解放思想、创新体制机制,仍然面临挑战。

为解决马路拉链——也就是因为道路底下管线混乱,挖了补、补了再挖的问题,昆明市2003年在彩云路、广福路启动了综合管廊建设工程,把各种市政公用管线敷设在一起,通过专营公司独立运作,市场筹资建设,企业销售,物业化管理,运营收费的机制,把这项需要巨大前期投入,却利好长远的工程做成了,建设成本已经回收大半上海星耀房产。

昆明市城投公司总经理杨晓斌:一次性投资肯定比每一个单位的单独投资额要大,但是综合算下来,我们就节约了整个社会的投资。

不过,杨晓斌也坦诚,投资公司运营过程中的压力巨大,希望国家能针对综合管廊企业化模式给予更多金融支持并尽快出台相关的定价、确权标准;地方政府也应创造更加公平的市场环境。

杨晓斌:一个是融资的压力,你要筹集资金的来源,目前说实话,融资成本很高、融资风险很高。第二个阻力可能是在销售方面有一些障碍,你知道这些管线使用单位都是强势和垄断单位,他可以通过政府来向你公司施压,要你减免这样那样的费用,但是我是公司化运作的话,减免多了我就生存不下去。(记者庄胜春、安徽台记者徐军)

通知要求,严格建设和准入管理。新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合,以配建为主。要求优化廉租住房户型设计,努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。要求新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,同步做好小区内外市政配套设施建设,方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。市、县人民政府要落实《城市低收入家庭认定办法》的有关规定,明确申请廉租住房保障对象的收入和资产申报义务,抓紧建立住房保障、公安、人力资源和社会保障、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制,提高廉租房保障资格审核工作准确性。

潇湘晨报:那么华远在长沙的项目价格策略将是怎样?

2009年北京市商品房竣工面积为2678.6万平方米,其中住宅竣工面积1613.2万平方米。张洪石说,以每套面积80~125平方米计算,全市去年竣工的商品房大约在12万~15万套。

对此,一地产商昨日向记者坦言,其实商业地产也处于“被观望”。记者走访了解到,所谓的 “大鳄、温州富商来厦豪赌商业地产”多数系传言,商业地产的形势同样未明朗。

土地财政复活了,谁会狂欢?当然是地方政府。因为地卖得越贵,政府就越有钱。所谓有钱好办事,有了钱政府既可以大手笔地投资,也可以提供更多公共服务,看起来确实皆大欢喜。但以土地财政为核心的地方财政显然是并不健康,在土地财政的魔棒指挥下,政府必然把地价抬到尽可能高的位置。多年来,“经营土地”一直是一些地方官员的口头禅,在经营土地的冠冕堂皇口号下,卖地生财成了他们自觉的追求和强烈的利益选择。因此,在一些时候,有人惊呼:地方政府成了最大开发商。

“对取得预售许可或者办理现售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,按照申报价格明码标价对外销售。各地要结合实际,对购置多套房或大批量购置住房的购房者,采取更加严厉的控制措施,抑制不合理住房需求。”这是从4月29日召开的自治区加快保障性安居工程建设促进房地产市场健康发展电视电话会议上了解到的。

黄日新索性将8间胶囊公寓的钥匙,一度交到某编辑手中:“谁想体验,就让他先找你。”

城市 基础设施 建部

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-20

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-20

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-09-20

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-20

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-20

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-19

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-19

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-19

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-18

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-18

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


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