【海沧房产地图】评论:充分认识房地产“资金链”趋紧的后果


发布时间:2020-09-20 05:14:10 阅读量:118 作者:敬洪

值得关注的是,在眼下房价涨幅趋缓,一些三四线城市房市出现低迷的情况下,“炒房族”抛房套现势头有可能进一步加剧,以套取现金落袋为安,在这种情况下,大规模资金涌进房市有望告一段落,从而有可能导致房价下挫,一些投资房的租金也会下跌,甚至会出现高房价低房租的现象海沧房产地图。这对于资金有限的房主而言,无疑意味着自己投资房市的资金链面临断裂。但问题是有许多盲目跟进的投资者对于房产资金链可能断裂,投资房产不只是有收益也有风险这点很少有理性思维,所有这些无疑都为房地产泡沫破灭埋下伏笔。应该说,具备投资理念本身没有错,但一定要正确评估自己的还贷能力,不然一旦资金链出现问题房贷违约就不可避免地会出现。

深圳房地产龙头企业佳兆业集团日前公告称,未能偿还汇丰提供的4亿港元融资贷款,这是该公司董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款。该公司称,此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约,这也是2015年中国资本市场首例违约。

国内房地产开发市场在经历连续的房价高增长后,房市正逐渐趋于理性,突出表现为供应量趋缓,空置率向合理区间回归,租金下调,价格上涨渐缓。在此前提下,投资者对于房价高增长的心理预期已经发生了变化,许多投资者急于从房市中抽走资金。而房市作为一个完全依赖于资金推动的市场,一旦资金投入乏力,就犹如人之失血,出现疲软性调整也是理所当然的。加之相当一部分房产投资者无视规则,过度投机,必然会使楼市风险暴露无遗。

面对房贷纠纷居高不下的情况,业界人士建议采取的措施有:一方面,对已经出现的房贷纠纷尽量采取调解方式予以解决。在个人住房贷款纠纷中,大多数借款人主观上并无拖欠银行贷款的故意,只是由于一些客观原因而导致无法按时还款,一旦其经济条件好转后应会继续还款。对于此类情形采取调解方式解决,既能使购房者有房可居,又可使银行能够收回贷款,避免新的社会矛盾产生。另一方面,银行等金融机构在办理房贷业务时,应该严把贷前审查关,同时,金融机构应逐步建立、完善借款人和开发商的违约档案。在各商业银行间实现信息共享、互通,共同防范贷款风险,尽量减少骗贷和有意不还贷款的情况发生。●吴学安

信义房屋分析人士进一步指出,这类倒挂情况大多出现在上海的“外围”区域,诸如宝山、浦东三林、闵行七宝等地区。这些地区由于在2007年涨幅过快过大,大部分涨幅在30%-50%左右,有的甚至更高,目前出现价格回调实属价格的理性回归。相比这些区域,沪上传统中高档房集中区域暂无一、二手房价倒挂现象。

目前,多数银行执行“认房又认贷”,即任何一项标准不符合,都不能算是首套房,不能享受利率优惠。只有个别银行在认定标准上有所放松,如有银行昨日对记者表示,该行目前的标准是如果借款人是纯商业贷款,即使还清了贷款,名下无房,仍算第二套;但如果是组合贷款,已还清了贷款,名下无房仍可按照首套执行。

随着住宅市场的转暖,全国土地市场也在近期迎来成交高峰。尤其是7月10日北京万柳高价地的成交,引发“蝴蝶效应”,在随后的几天里北京挂牌的土地相继成交,包括半年多无人问津的北京房山区长阳西站地块也在20日被中铁房地产公司拍下。

据北京德川家饮食有限责任公司的陈总说,2008年1月,公司通过朝阳区朝外SOHO租售部的介绍,与陈女士签订《商铺租赁合同》,租赁朝外SOHO最南部项目三间共计1000余平米的商铺,用于开设德川家分店。“当时,租售部让业主方先签了租赁合同,再通知我们第二天去签。合同落款是一个叫张婷的人代业主签的。”

中德·江湾丽景,位于江北区南桥寺南石路,有552套,基准价格3365元/平方米,电话:67853000、67655222。(记者 陈林)

市建委:装修一次到位有很多种。这次我们提出了套餐或菜单选择、样板间引路的方式。在一个项目的结构完成后,各种户型会做出不同的样板间,比如一个样板间中,地砖用的什么材料,价格范围多少等等,居民选择后施工方再按照需求进行统一的装修。

商报记者走访金贸西路、明珠路等地区房地产中介公司和置业公司了解到,目前,海南地区的二手房价格普遍上扬。据金贸西路某置业公司经理介绍,目前海南的二手房价格呈上涨趋势,这是由于新建商品房价格太高,大部分人群接受不了。但是为了有套房子,最终还是瞄准二手房市场。这些刚性需求让二手房市场更加火热,价格逐渐攀升。在明珠路房产中介的一位销售人员告诉记者,虽然二手房市场近年越来越好,但是,不可否认,7月的二手房市场“有点冷”。据业内人士分析,部分刚性需求回流至新房市场,一是利率下调,购新房成本下降,房主经济负担有所减轻,部分人购新房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。业内人士表示,未来海南二手房市场还有很大的发展空间,因为随着海南房市步入传统旺季,部分购置需求又将被刺激。(实习记者 汪亮)

成绩:截至6月25日,全省共开工保障性安居工程40.58万套,占目标任务的100.2%,竣工8.55万套,占目标任务的28.5%,新增租赁补贴发放3.12万户,占目标任务的100.6%,完成投资272亿元。

2011年国庆前夕,建设中原经济区上升为国家战略海沧房产地图。2012年11月,国务院正式批复《中原经济区规划》,建设中原经济区拥有了纲领性文件。作为中原之心的郑州,中原经济区的建设无疑为郑州带来了一次重大发展机遇,中原经济区如火如荼的建设对于中原楼市而言,同样蕴藏着很多机会。

信义房屋分析人士进一步指出,这类倒挂情况大多出现在上海的“外围”区域,诸如宝山、浦东三林、闵行七宝等地区。这些地区由于在2007年涨幅过快过大,大部分涨幅在30%-50%左右,有的甚至更高,目前出现价格回调实属价格的理性回归。相比这些区域,沪上传统中高档房集中区域暂无一、二手房价倒挂现象。

有消息称武汉市将取消限购,并流传出武汉市房管局关于取消限购的红头文件。荆楚网记者求证得知,武汉市房管局确于当天17时会议中发布这一消息,其官方网站也于9月23日21时许,发布消息证实这一通知,并于9月24日立即执行。至此,全国仅剩北京等6城市未取消限购。海沧房产地图;武汉市房管局网站称,为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用,逐步取消对房地产市场的行政化干预,经市人民政府同意,自2014年9月24日起,凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

告别记者,李东华起身奔赴网球赛场关注瑞士“天王”费德勒的奥运表演,身后红白相间的背包上,他用黑笔写就的“李东华,瑞士,CHINA”格外醒目。

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网友评论:

来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-20

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-20

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-20

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-20

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-19

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-19

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-19

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-18

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-18

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


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