【乐山别墅房产网】任志强:保障房落实了 就拍不出《蜗居》了


发布时间:2020-09-19 03:55:24 阅读量:86894 作者:贵伦

华远集团董事长任志强乐山别墅房产网

日前,在第十届中国房地产发展年会上,面对“房地产市场泡沫”这一话题,参与讨论的6位开发商不约而同地否认了“当前楼市存在泡沫”一说。而谈起高房价,多位开发商又不约而同地将矛头直指保障房落实不到位。华远集团董事长任志强更直接指出,解决当前房地产市场问题的关键在于落实政策。“1998年房改的时候就已建立了廉租房保障制度,也提出经济适用房的准住制度,只是政策没有落实,否则今天不会有房价高等争论,也拍不出《蜗居》这部电视剧。”

抢着买房怎么会有泡沫?

三种供应体系早已确定乐山别墅房产网

任志强表示,1998年出台了23号文件,2003年又出台了18号文件,这两个文件都特别强调高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。“换句话说,如果你不是中高收入或者高收入阶层,就别在这谈房地产市场。但是现在大家忘了上述两个文件所确定的三种供应体系。”

商品房面对中高收入人群

“未来如果不发生变化,商品房仍然是面对中高收入人群的产品,这和解决民生、解决居住权的产品是两回事。在“两会”中,有50%代表委员的提案涉及房地产,其中70%指向地方政府是不是承担了社会保障住房建设的责任问题。”任志强表示。

楼市没有泡沫

“房子大家都在抢着买,怎么会有泡沫呢?”任志强说。他表示,说泡沫的人得拿出数字来、,“都说房价和北京的人均收入相差太多,但是我国和发达国家不同,发达国家有房价收入比,而他们是市场经济,中国的房地产市场只有20%不到的市场化部分,怎么用房价收入比来算账?并且,国际上的房价用的是所有可以交易的房屋价格,如果要说中国所有可以交易的房屋,那就包括农村宅基地、经济适用房,还包括二手房,但现在一说房价就总是讲一手房。”

万通集团董事长冯仑

“被泡沫”七分责任在政府

被称为房地产界思想家的冯仑则用“青春期的过渡”来形容当前房地产市场。冯仑说:“目前房价问题大家比较关注,看样子这种责任到底在哪里呢?房价问题不在市场,在市长。过去一年全国人大有个调查,地方政府在兑现保障房工作目标的时候只完成26%,也就是现在如果是‘被泡沫’,那么七分责任在政府,三分在消费者和开发商。 ”

阳光100董事长易小迪

房地产市场就像一锅夹生饭

易小迪认为现在房地产市场是一锅夹生饭,尤其进入今年后夹生越来越明显,有的地方烧糊了,有的地方没有熟。“现在看一线城市的房价肯定是烧糊了,我不敢肯定房价是否会降;对二线城市来说,这水刚刚开,如果把火撤了,市场马上就出问题了;三线城市来说,市场还是凉水。所以不能一概而论说是泡沫。说房地产市场是夹生饭的背景是中国经济是夹生饭——虚拟经济很繁荣,实体经济越来越不繁荣,如果虚拟经济破了,整个经济都破了。 ”

中房集团理事长孟晓苏

泡沫需时间检验

“房地产有没有泡沫?有,不在中国。什么是泡沫?弹得破吹得动的是泡沫,啤酒有泡沫,我们的房价上涨后跌不跌的回去呢?这么多年以来房价持续上涨,即便在局部地区有点回落,但是接着又上涨。”孟晓苏在谈及楼市泡沫的时候给出了上述答复。

他表示,如果说未来某一天可能会有泡沫,作为一个学术讨论可能存在,但是并不认同现在就有泡沫。

他认为,在建筑业有一种建筑材料——发泡水泥,发起来就不下去了,国内房价在各个城市就像发泡水泥一样。

孟晓苏表示:“我认为还是要按照实践标准来检验有没有泡沫,现在说泡沫似乎成了人们的共识,但是说的太早了。”

据本报记者不完全统计,确定将在九十月份推出新住宅的京城房地产项目,总数超过了30个,这将形成今年以来又一个较为集中的市场供应高潮,此前的一次供应高潮发生在奥运会开幕前的六七月份,为规避奥运会对销售可能带来的影响,部分项目提前入市。

来自番禺区的市人大代表徐启英询问,区内有多家企业反映,想帮企业职工补缴养老保险,但相关部门在企业补缴费用之余,还要求企业方缴纳2011年7月之前未足额缴纳社保的滞纳金。

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“这么大笔钱,目前是怎么管的?”庄伟燕问。

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在这起收购中,安邦以每平米约7.3万元人民币的价格获得纽约中城核心地标的永久产权。安邦高层认为,这起收购,“谱写了中美两国两家企业安邦保险集团和希尔顿集团合作共赢的故事”。

另外,《每日经济新闻》记者注意到,相对于去年春交会展上热闹的促销景象,此次春交会,开发商显得比较“慵懒”,楼盘优惠活动明显减少,诸如“日进千金”、总价直减之类的促销已很少见,而有的楼盘即使是全新开售也表示只会在开盘日给出少量的折扣。

记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示,能否施工关键要看周围邻居的反应,但是在他看来,房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要。

该地块能否吸引到总部企业?业内人士还是非常乐观的。中立地产董事总经理文志坚认为,一些总价只有几亿元的商用地块,“我们的一些客户还是比较感兴趣的”。珠江新城三四千元/平方米的商用物业地价,加上造价、税费等,总成本也就1.1万元/平方米左右,无论出售还是出租,“其回报都很乐观”。文志坚预计,该地块出让时会引起争夺,“最后成交的楼面地价会被追高”。

另一方面,因为宠物数量的不断增长,在新型社区中,非宠物主,遇到宠物的“骚扰”机会或对宠物反感的时候也更多。这种“骚扰”直接导致近期一系列的冲突产生。如———

2014年的岛城楼市以8月限购政策松绑为分水岭,从疲软逐步回暖。但在楼市总体疲软的态势下,去年青岛全年新建住宅成交90778套,同比下跌23.96%,房价则继5年连涨后出现了下跌,市区均价每平方米平均降低300多元。

任志强 市场 泡沫

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-19

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-19

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-19

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-19

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-19

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-18

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-18

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-18

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-17

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-17

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


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