【赣州房产退税】北京通州升级行政副中心带火楼市 成交量暴增


发布时间:2020-09-22 12:04:19 阅读量:96492 作者:宇鞅

赵弘建议,要尽快疏解北京公共服务资源,特别是优质教育和医疗资源,增强副中心服务能力;加快高端产业的培育和引入,努力提供高质量的就业岗位,实现产城融合发展,降低与中心城之间的“潮汐式”交通压力赣州房产退税。

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通州正式成为北京行政副中心,十年传言终成真赣州房产退税。

7月11日闭幕的中共北京市委十一届七次全会,表决通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》。会议称,要聚焦通州,深化方案论证,加快北京市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。

投资超1600亿建设交通先行

通州备受关注,折射的是各界对北京这座国际都市未来城市定位、产业变化和人口疏解的想象。

从宏观层面看,通州定位的变化不仅是首都空间格局的一次重新建构,同时更牵动了环北京地区,特别是京津冀一带产业人口格局的变化;从微观层面看,对居住者而言,可能意味着择业、定居的重新考量。

北京市委书记郭金龙在上述会议上表示,落实城市战略定位,解决北京“大城市病”、优化提升首都核心功能,必须以疏解非首都功能为先导和突破口,一定要坚持“控”与“疏”双管齐下。

在“控”方面,要制定更加完善严格的产业限制目录和人口调控目标,坚决守住各类功能禁止和限制底线,《京津冀协同发展规划纲要》中明确了北京2300万的人口控制目标,这是必须坚决守住的底线;在“疏”方面,要遵循疏解规律,把握节奏,加强配合,协调好利益关系,使疏解工作有序有效。

根据会议,当前北京要聚焦推进交通一体化发展、加强生态环境保护、推动产业升级转移三大重点领域,力争率先取得突破。

通州区政府今年4月公布《2015年重点建设项目任务表》,通州区今年共有86项重点建设项目任务,总投资达1638.8亿元。目前已开工的项目有28个,其中产业类13项、能源生态类10项等,按照今年总体目标,核心区16个产业项目除9个续建项目外,其余7个全面开工,年内可完成建设面积约130万平方米。

交通先行是区域发展的前提,通州今年将有9个交通重点实施的项目,北关大道(含跨河桥)、潞苑北大街二期和文化旅游区道路基础设施将计划于年底前竣工。

北京市社会科学院副院长、北京方迪智库首席专家赵弘向《第一财经日报》记者表示,建设北京市行政副中心,要认真总结北京中心城发展的经验教训,进行前瞻性规划,提高规划的刚性约束,不能随意改变规划,一张蓝图绘到底,防止“摊大饼”式扩张;在交通方面,要提早规划轨道交通,建设副中心内部的轨道交通网络体系,提早谋划,做到规划引领人口产业布局;一定要留下永久的农田、绿地,预防新的城市病,真正体现生态绿色发展理念。

此外,要有跨区域发展思路,谋划通州副中心与三河、大厂、香河、武清、宝坻等河北和天津区县的联动发展,一体化规划,协同化发展,把通州打造成京津冀协同发展的先行区、先导区。

房产成交量暴增公共服务成短板

通州区统计局数据显示,今年1~5月,通州房地产销售面积达47.2万平方米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中,5月份的统计数据尤其引人关注,当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。

根据中原地产研究部统计数据,2015年上半年,北京通州住宅签约量明显上涨,住宅签约达到了3947套,环比涨幅达到了21%,同比涨幅更是达到了65%。同时,成交均价也出现了明显的企稳上涨,库存数据明显下降,目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中,6月通州签约商品房合计1525套,创造最近2年的新纪录。

一位链家地产通州门店的置业顾问向本报记者介绍,整个6月,通州签约量明显增加,周一到周五平均每天有40到60套签约,周末每天的成交量更是超过100套。

有人欲迁入,有人却想迁出,只为了孩子读书。

在北京工作的王先生早年在通州置业,小区门口就是地铁六号线,开车只需要两个小时,经过两三个红绿灯,就可以回到河北唐山的老家。尽管如此,王先生却计划在北京市朝阳区购置一套“学区房”,他表示,孩子刚上幼儿园,通州没什么好学校。

对于通州教育、医疗等公共服务资源的短缺,有研究者向本报记者表示,即使把通州定位为北京行政副中心,又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢?

这不仅是通州当下的命题,更是津冀共同面临的问题——京津冀协同发展需调动市场力量,重点是解决公共服务差距。

国家行政学院经济部主任张占斌认为,做好基本的公共服务,是推动京津冀三地资源重新配置的重要因素赣州房产退税。在他看来,遵循市场规律、减少公共服务差距,把这两条做好,就可能适当减轻北京的压力,对京津冀协同发展也是有利的。

北京市社科院今年6月发布的《北京公共服务发展报告2014~2015》中,对北京区县公共服务绩效综合评估结果显示,16个区县中,通州区公共服务综合排名垫底。

有机会与如此高端的访谈对象面对面,深圳地产行业媒体记者纷纷向埃尔文·罗斯提出各种问题,特别是中国房地产泡沫的问题。然而,无论是中国经济还是中国房地产问题,埃尔文·罗斯坦言,自己并不了解中国,“如果诸位问我对中国的问题怎么看,我可能会有自己的想法,但不一定完全正确”。

当日下午5时左右,记者在该院大门口看见,一名中年妇女用钥匙打开了门。记者亮明身份上前询问,该妇女称她是“来找人的”,推车进门后锁上了大门。记者随后拨通顺河区城建局的电话,几名工作人员赶到敲门,无人应答。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,北京市朝阳区的多位业主反映,他们通过我爱我家房产公司卖房,房子已经过户给买家,却迟迟拿不到房屋总价款70%的尾款。而我爱我家的业务员当初承诺,拿不到尾款,中介赔付。据多位卖房人称,这些交易,集中发生在去年的11月到12月之间,房子都是通过我爱我家的4个业务员,卖给一个叫“张金凤”的人。而目前,涉事的房子,或者被转手过户,或者被抵押贷款。

南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏分析说,营业税的征收从2年恢复到5年,实际上是走了2006年的“老路”,在一定程度上推高了二手房的房价,也间接抬升了一手价格。“普通买房人面对高昂的新房价格,自然是‘消受’不起;没想到转身迈进中介的大门,却发现由于营业税的关系,房价又涨了,”程鹏说,与投资者不同,普通买房人对价格相当敏感,而且也很容易选择观望,因此对于明年的楼市走势,他表示并不乐观。

一套用于保障性安居工程新增建设用地报批的系统已经上线运行,而这将有望提升保障房用地的报批效率。昨日,国土资源部相关负责人表示。据国土资源部数据,2011年,全国住房用地计划21.8万公顷,计划供应量和实际供地量同比分别增加18%和72.6%;其中保障性安居工程用地计划7.74万公顷,占住房用地计划的35.5%,计划和实际供地同比分别增加17.6%和138.9%。

在“四大天王”中,保利地产最为激进,在去年的12个月中,有8个月重金抢地,累计花掉了420多亿元,其中9月和12月份,买地资金分别接近百亿元。而该公司去年累计实现签约金额433.82亿元。不过,行业龙头万科显得比较稳重,虽然从去年1月份就开始拿地,但全年只花了227亿元,仅为保利地产的54%。另外,金地集团去年在土地市场上也花了将近200亿元。市场分析认为,在去年整个房地产市场的强势复苏下,一边是销售火爆,资金回流源源不断;另一方面,大量资金有不断流出,全国抢地扩张步伐不停。

通州 北京 行政

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网友评论:

来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-22

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-22

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-21

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-21

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-21

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-20

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-20

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


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