【房产销冠发布会】专家解答提前还贷各种注意事项


发布时间:2020-09-19 09:33:02 阅读量:33594 作者:宇洋

专家回答:提前还贷的审批时间,各大银行不尽相同房产销冠发布会。一般情况下从受理申请到扣账为1个月,扣账后在1个月内领取相关的证件和资料,全程时间约为两个月。但由于现在申请提前还贷的客户越来越多,银行需要排期进行审批申请,所以个别银行的办理时间有机会延长到三至四个月才能完成。

最近有消息称,提前还贷需要“排队”,一拖要3个月到半年才能办完,月供族无端要多供几个月。据按揭人士透露,中国人理财偏于保守,房屋按揭多数会提前还贷,极少按原定年限供完房子。故此,提前还贷成近期读者集中发问的热点话题,本报特地请来广州良策按揭公司经理汤敏研作答。

读者“梁启超”问:如我办了按揭之后,除日常的按期付款外,能否再进行多次的提前还款呢?

专家回答:基本上绝大部分的银行(含中、工、建、农四大银行)都允许客户进行多次的提前还贷申请。但不同银行有不同要求,一般要求供满一年以上才能申请,而且会产生一定标准的罚息作手续费,这会根据各个银行的要求收取。

读者“多萝西”问:目前提前还贷的审批时间是多长?

读者“安琪拉”问:申请更改贷款年限(延长或缩短),与提前还贷一样办理吗?需要提交什么资料?

专家回答:银行一般只受理缩短贷款年限的申请,由于在相同的贷款额情况下,贷款年限越短,月供款金额越高。客户要求缩短年限,证明客户的还款能力提高了,银行会根据实际情况进行审批,但客户需要提供和原来申请贷款一样的资料给银行重新进行审批,符合要求才获批准缩减年限。银行基本上不受理延长贷款年限的业务,因为延长年限,说明客户的供款能力出现问题才需要降低月供款金额,银行为确保控制还贷风险,一般不受理该业务。

需要提交的资料:客户及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明及近半年的银行流水明细和收入证明。(记者 李凤荷)

石市近年来房价走势如何?今年房价会涨会跌?年内会不会出现最佳购房时机?昨日(7日)记者从石家庄市房地产业协会新鲜出炉的《石家庄2011-2012年房地产市场基本情况分析及预测报告》(以下简称《报告》)中发现,去年石市商品住宅量跌价涨,高端项目开盘多,拉高去年房价涨幅房产销冠发布会。石市房协预计龙年石市房价有望稳中微涨,全年成交量预计在500万平方米以内。

据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。

土地供应似乎正进入放量期。进入4月,成都、厦门、合肥等地的国土资源局官方网站上,土地招拍挂的信息骤然密集。与此同时,土地市场阔别已久的竞价、溢价成交现象重新抬头。在天津滨海高新区,16幅地块全部溢价成交,溢价幅度达每亩300万元~400万元;北京大兴一住宅地块则经历54轮竞价后成交,溢价幅度超过25%。

“2018年新房投资增速将进一步下滑”的观点杨现领也表示认同,他认为,除了货币信贷政策的收紧之外,新房投资增速的进一步下滑还在于棚改货币化的支撑力量弱化,以及房地产企业融资渠道严格受限、融资成本上升等方面。棚改由过去年均600万套减少到500万套,对销售的拉动作用逐步减弱。

在1月13日,皇家银行曾提出特殊时期削减房贷利率至2.29%。而据悉这第二次“特殊时期”政策将在2月29日到期。

当人们对于“设计”的接受程度越来越高时,有意思的是,“设计”反而不收钱了。橱柜、衣帽间免费设计,那些装修套餐依然免费设计。当家里这些最需要让设计师动脑子的环节统统变成白送的时候,真让人心里打鼓。

这个国庆,开发商大摆成败在此一举的价格促销战,在售楼盘推出开盘后的最大折扣、新推楼盘直接报出开盘新低价,“新低”、“笋价”成为国庆营销关键词。

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2月1日,证监会在其网站公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示,万达商业地产公司和万达电影院线已向证监会提交上市申请,随即有人士推论证监会将开闸房企上市融资。

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6日是元宵佳节,从新年到现在依旧没有新项目开盘,仅有的7家楼市举办暖场活动。从市场反应来看,有些冷暖不均。

人们好像觉得首次购房利率恢复会使限购、限贷政策放开,我不这样理解,因为限贷的政策主要针对投资性的购房,尤其是三套以上的多套购房的置业限贷,现在其实可能限贷政策扩大了,由于信贷规模比较紧张,银行擅自扩大到对首次置业跟二次置业限购对象的范围了,现在应该回归原来的差别性的还是新国八条的政策内容来,银行原来没有执行新国八条,现在重新恢复执行新国八条。

3月28日中国商业地产行业发展论坛上,“万达集团商业地产系列丛书”受到国内商业地产行业精英的追捧,短短1天时间,现场就销售丛书170套,成为论坛一大亮点。万先生是安徽一家房地产企业老总,在论坛上一次就购买了6套丛书,准备回去发给公司管理层学习。他说公司正在转型做商业地产,“正愁怎么学习万达呢,没想到万达居然将自己所有的东西都写出来了”。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,明年,随着租购并举等制度的逐步落地,部分非理性的购房需求将被更好地引导到租房上房产销冠发布会。长效机制的建立能够摒弃部分带有“副作用”的短期异化手段,对构建阶梯型消费,解决高房价和库存区域不平衡问题将持续产生积极作用。中国指数研究院近期发布的年度报告也指出,明年将是长效机制与短期调控结合的转折点,中国将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。房地产市场将呈现成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长等特点。(完)

市区范围内(不含萧山区、余杭区)国有土地上的木结构、砖木结构等危旧住宅;厨房或卫生间等设施不全的非成套住宅;以及其他需要改善的危旧住宅。主要通过下列手段:维修改善;拼接改善;重建(翻建)改善;其他改善。其中,就地改善为主、搬迁改善为辅。

“中低收入群体一方面买不起动辄三五百万元的商品房,另一方面又不符合保障房的基本准入要求,是典型的‘夹心层’。作为中端支持的重要方式,共有产权保障体系的建立和完善,有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立,满足各个层次的需求,从而让住房制度更加公平合理。” 南京工业大学不动产研究所执行所长吴翔华告诉记者,根据最新测算,南京这一群体占据购房需求的30%。也就是说,未来相应的房源供应也应占市场供应总量的30%。按照每年南京商品房市场10万套左右的供应量测算,未来每年共有产权房的供应量应有3万套左右。显然,当前还是供不应求。

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-19

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-19

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-19

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-19

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-19

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-18

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-18

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-18

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-17

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-17

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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