【非住宅房产多少年】国五条细则落地二手房市场趋冷 新盘价格稳中有升


发布时间:2020-09-21 13:22:20 阅读量:12927 作者:伟泽

在南京城东一家楼盘销售现场,购房人马小姐正在懊恼不已非住宅房产多少年。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,国五条地方版细则纷纷落地,清明节接踵而至。受其影响,这个小长假的二手房市场一片萧瑟,没有一丝春天的暖意。不过与之形成鲜明对比的是,部分地方,刚需购房者转战新房市场,新盘价格稳中有升。

郑州某二手房中介郭女士说,清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户。

郭女士:上个月的时候大家真的很疯狂的去购房子或者卖房子,就是为了"国五条"。3月份15号以前,店面人来的多,一来都来几波。20号以后开始,人就慢慢少了。等25号以后的时候,几乎店面不上一个客户。

清明假期的最后一天,也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里,北京二手房市场也迅速转冷。据市场统计,北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%,新增买卖客户登记量环比下跌近一成。更多的购房人陷入观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,这一周二手房成交下跌了近七成。

胡景晖:最主要的原因还是国五条细则出台以后,市场需要一个冷静期消化政策。另外,从2月28日国五条细则出台,到京版细则出台,这中间有一个月的时间,这一个月时间里,北京二手房交易量大约有四万两千套,提前释放了很多购房的需求。

平常,北京市二手房一个月的成交量也就在一万两千套左右,而今年三月份的成交量大约是平时的四倍。这种情况不仅在北京,在广州、上海也是一样,有媒体报道说,在过去一个月,广州的中介赚了将近三个亿。不过与冷清的二手房市场相比较,南京的新房市场却是热度不减,清明小长假3天,南京共有9家楼盘推出近1100套新房源。长假首日,记者在江北一家楼盘遇到了来买房的市民吴小姐,她告诉记者这家楼盘销售均价较去年6月份每平米涨了约800元,但等房结婚的她还是得买。

吴小姐:昨天下午就来排队了,因为是刚需房,80几平米的买的人比较多。就早点来排队,防止买不上。

马小姐:因为我犹豫了那么一两秒钟,然后就没了。(记者季苏平)

统计数据显示,北京今年至今出现二手住宅网签量过千套的情形共有三次,除3月2日外,分别是1月31日1230套和2月28日1036套,均为月末最后一天。

该市民说,年轻的时候,手头钱比较少,为了结婚买套小户型的房子。但以后有了孩子,加上老人根本不够住,卖了小面积的换大面积的,这很正常,也不是为了炒房。要是按照差额20%缴纳个税,恐怕想换套大点的房,也难以实现。

统计数据显示,北京今年至今出现二手住宅网签量过千套的情形共有三次,除3月2日外,分别是1月31日1230套和2月28日1036套,均为月末最后一天。

由于地砖已经铺贴完毕,部分隐蔽工程已经无法检查,监理只有从开关盒预留的线头处检查电路施工质量。

昨天,记者从公积金中心获悉,目前还未办理联名卡的缴存者,如果希望按月提取公积金,可委托所在单位经办人每月到公积金管理部办理提取手续。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据,截至2009年5月9日,北京住宅存量约为12.58万套,其中期房88269套,现房37518套,现房住宅存量约占总量的30%。而华远地产董事长任志强在“首届中国地产先锋论坛”中更是预测,2009年全国房地产库存量将达到2.5亿到3亿。消化积压库存,无疑已成为未来楼市的巨大课题。

从影响看,多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”非住宅房产多少年。

在我省入统7市中,2月份平均价格最高的是秦皇岛,为7039元/平方米,其余从高到低依次是廊坊(6362元/平方米),唐山(6151元/平方米),石家庄(5717元/平方米),保定(4837元/平方米),邯郸(4713元/平方米),衡水(3898元/平方米)。

“我可能是买房要多交税,卖房子没有税的悲催一族,真是被插双面刀。”据悉,成先生在秦虹路九龙盛世园有一套房子,最近打算卖掉再买一套,属于换房一族。“2月27日我刚刚与房主签订了购房合同,买了自己小区后的美达上河明苑的一套房子,总价240万,约定是房主净得价,所有税费由我来交。”成先生表示,原本想着1-2个月内把自己的房子卖出去,5月份才办理过户手续,不急就先买了。

海珠区这3宗超低价住宅为单位间的交易,成交均价仅1173元/m2,面积5万m2,占该区成交面积的29.3%,将该区4月均价拉至7923元/m2低位,环比下降28.1%。

据了解,2月11日至17日三亚商品住宅共签约518套,平均每天签约74套。当天,记者打开三亚房地产市场信息网,网上显示,3月4日签约套数为87套,签约面积8823.82平方米,本月签约套数为336套,签约面积32506.34 平方米,3月份平均每天签约84套,网上签约房产套数略有增加。(记者易建阳)

二手房买卖非住宅房产多少年,除了交纳个税,还有什么税要交?其他税种与“国五条”新政有无关系?

首先,从此次会议来看,决策者似乎已经提高了对房价上涨的容忍度。新闻稿一开始就说:“我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变”。这一表述在近些年从未出现过。这说明高层已经认识到推高房价的根本原因是地产的供需不平衡。有了这样的认识,自然也应该知道再一味打压房价反而可能挫伤地产供给,加剧住房的供求矛盾,带来更大的房价上涨压力。因此,可以推断决策者对房价上涨(尤其是中心城市)会有更大的容忍度。相比盲目要求房价“回归合理”的政策目标,这算得上是一个进步,既可以给地产调控留出更大的空间,也有利于中长期房地产市场的健康发展。

二手房 市场 细则

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-21

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-21

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-21

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-21

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-20

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-20

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-20

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-19

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-19

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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