【国家发布了什么最新的房产制度】《蜗居》折射普通人购房梦 专家:中国房价虚高


发布时间:2020-09-26 02:38:38 阅读量:1327 作者:荣轩

主持人:买房挑战的不仅是个人的经济实力国家发布了什么最新的房产制度,更多也是对人们耐性与理性的一种考验,面对像《蜗居》当中主人公这样的一批年轻购房者,在高房价面前该何去何从,对那些囊中羞涩却极度渴望安居乐业的老百姓来讲,您的建议又是什么?

据中国之声《全球华语广播网》12时10分报道,“你看那么多房子没一套满意的适合的?”“有合适的,价钱不合适国家发布了什么最新的房产制度。没钱啊,那天我看了,太阳城广告你不是也知道吗?那的房子是真好,你知道多少起?150万起卖,我哪有那么多钱,算了再等等吧。”——这段录音,是目前正在热播、并引起广泛议论的电视连续剧《蜗居》中的对白。

从片名不难看出,这是一部和住房、买房有关的电视剧;而这段对白也正是表现了以主人公为代表的当下城市人因渴望拥有房子而变成房奴,身心在残酷的现实中发生剧烈碰撞以至失衡的心理过程。

最近,在某知名网站发起的一项调查中就显示:八成多的人认为幸福与房子有关。有的人认为幸福的家庭至少有一套房子;有人则表示:不仅该有,至少还得85平米以上;而只有极少数的人认为:房子和幸福无关。正当大家还在如火如荼地讨论“房子与幸福”的话题时,昨天,来自北京房地产交易管理网的最新数据显示,北京二手房近日又创下了日均成交的历史最高纪录:

北京市新房价格一直居高不下,之前就有媒体报道称,北京五环楼市已经进入2万元时代。而在眼下,没房住的人退而求其次选择的二手房价格也即将再度升高。来自北京房地产交易管理网的最新数据显示,北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。据统计,11月以来,二手房成交量已突破2万套,单日平均成交达1031套,相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。 按照目前发展趋势预测,2009年北京二手房总成交量将突破27万套,二手房价格也将再度攀升。

房价过高,房价暴涨已是当下不争的事实,而关于涨价的理由也是林林总总。现实中“房奴”们的普遍状态,尴尬境地,一部电视剧也许无法表现出真实的全貌。那么,电视剧《蜗居》带给我们的警示到底是什么?面对如此烫手的问题,年轻的买房族又该如何更好地选择?中国之声连线房地产研究专家国家发改委体改所研究员史炜先生,做具体的分析:

主持人:蜗居这部电视剧您一直也在关注着,剧中主人公曾说渴望和自己的爱人有一套不大的小房子,安安稳稳的过日子,可见家是人们心安之归处,您觉得剧中情节反映的是当下买房者一种怎样的心态?就拿现在北京来说,目前北京房地产的真实现状是怎样的?

史炜:北京的情况应该说是非常有代表性的城市,特别是房地产上,它的代表性主要表现在房地产资产价格虚高。中国房地产现在的问题不是泡沫问题,而是价格虚假抬高了。像北京的房价,每年基本都要涨40、50%,今年实际的数据增长幅度比政府公布的数字涨得高得多得多,目前房地产的问题可能成为中国经济问题当中非常突出的大问题了。

主持人:最新公布的二手房成交情况是突破了历史记录,于是人们也在猜测,二手房价格可能也要上涨,买二手房到底是什么?二手房价格真的会像新房那样上涨吗?

史炜:二手房市场不是买来都自己住的,也有相当一批是投机客,选一个比较好的位置,想着伺机涨价,所以在二手房涨价并不是因为需求。二手房的房价本身也是资产价格虚高,所以跟着一手房价格在涨。这《蜗居》里面我想表现最大的问题就是我们还能不能买得起房子。

前一段公布一个数据,关于经济适用房,经济适用房街道按照严格的家庭收入进行划分以后,真的把那些低收入阶层分出来以后,由他们选择买经济适用房。实际上现在最缺房的是那些普通老百姓,不是白领。

史炜:实际上老百姓怎么选择的话,其实真的不像很多专家说的这么严重。首先你可以租房,租一辈子的价格可能都比买房子省钱,但是在《蜗居》里面有很多心理上以及社会背景的问题,它反应出的很多包括离婚,为房子离婚这样的事情非常多。

实际上中国现在的情况是面临着百姓承受的理解点和政府的临界点,这个临界点我估计还要维持三到五年。所以我建议老百姓如果确实买不起房子就不要买,不要超出自己的支付能力去买。这样的话无论自己个人的资产受到破坏,还是家庭,包括大的社会环境都会受到破坏。我估计过高资产的话,很可能一旦破裂就像当年的欧洲和香港一样,不是说跌个10%,跌50%的可能性都有。

此次公开拍卖的工业用地2宗位于英雄开发区,3宗位于高新开发区,最大面积240余亩,位于高新学院五路以东;最小宗地面积仅为8.8亩,位于英雄四路以东,分别被4家公司以底价竞得,最高成交价仅为25.8万元/亩。

预计明年1月上市的纯新盘有河西南板块纯新盘绿地华侨城海珀滨江,城北中央门板块的纯新盘葛洲坝招商紫郡蘭园,江宁板块的中锐星湖名邸、都市丽景和东润悦澜湾,城南板块软件谷的世茂城品,都十分受市场关注。

弄清自己所需的材料,施工程序及服务项目国家发布了什么最新的房产制度。必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量,以防施工队偷工减料。

2011年3月30日,桂林市向社会公布了本年度的房价调控目标,涨幅不得高于城镇居民可支配收入(即不得超过10%)。目前桂林市执行的标准一般以去年12月份的备案价格作为参考,并没有详细的执行标准和期限,因此就楼盘而言,对于如何推货和定价均比较迷茫。联发集团桂林联泰置业副总经理刘虹君表示,现在是敏感时期,枪打出头鸟,开发商要保持低调。

蜗居 中国 房子

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2020-09-26

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-26

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-26

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-25

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-24

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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