【大庆市房产局网站】业内:下周北京楼市或迎来首轮降价潮


发布时间:2020-09-19 07:32:39 阅读量:19680 作者:皓宸

正当大家对开发商降价望眼欲穿之时,总部远在广州的恒大地产“跳”出来,公开宣布旗下所有的项目8大庆市房产局网站.5折销售。这个折扣让众多开发商心惊肉跳,甚至连SOHO中国董事长潘石屹都感觉到背后的冷风。尽管恒大打折事件一波三折,在其“盘子”较大的城市的开发商们也未跟进,但其对开发商的心理影响已可见一斑。

开发商何时开始打折销售,是目前政府、开发商及购房者最为关注的话题。宏观调控政策出台近一个月,北京楼市上公开打折的项目寥寥无几。一方面是,开发商经过上一轮的调控,“免疫力”逐渐增强;另一方面则是,开发商在静观市场的变化,他们仍希望短期内维持高价位。放眼望去,虽然“最严厉”的调控声此起彼伏,但北京房价暂未出现大幅度下降。

上一轮房产调控时,龙头老大万科地产掀起的降价潮席卷全国大庆市房产局网站。这一次,在京、沪、深这三个标志性城市市场占有份额不大的恒大,暂未达到能够冲击市场的能力。那么,谁能推倒北京房价的多米诺骨牌呢?

2008年初,北京房价出现松动,标志性的事件是美利山超低价开盘。美利山实际为沿海赛洛城的后期项目,开发商通过改变项目名的做法,进行变相降价销售。而真正引发北京甚至全国房价松动的则是万科在广州、深圳、成都、上海等城市的大降价行为。万科当时的做法主要是进行打折促销,其传导出来的效果和实际影响力甚至超过万科最初的想象。

目前来看,北京楼市暂未出现降价潮,主要是引领性的企业不多。虽然偶有几个项目出现暗降,但对楼市的整体影响并不大。目前获得信息显示,有多家知名大房企已在酝酿降价。比如,某布局全国的大房企的打折促销方案,已经获得公司内部通过,就差公司董事长签字,具体何时签字则主要是看时机。还有另一著名房企已选定北京几个项目,近期将启动降价促销,降幅将达数千元。如果上述著名房企近期在北京实行降价行动,势必会对北京楼盘产生巨大影响力,从而推动其他楼盘的跟进,进而北京楼市或进入价格下降的通道。

降价已经无需讨论,现在需要关注的是:何时开始下降?

最新的消息是,本周内就会有著名房企旗下的楼盘开启降价销售。如果该房企的降价行为被快速传导至市场,并被舆论放大,必然会引发北京楼市降价潮的快速到来。若不出意外,下周北京或将迎来首轮降价潮。(记者 张学冬)

上述两大房企物业销售出现“冷热不均”的现象,与香港和内地楼市呈现的背离不无关系。

同一时期,号称总额超过8000亿元的浙江游资,从炒房、炒矿一直到炒绿豆、炒生姜……甚至连澳洲、美国等地也遭遇过“温州炒房团”。

为了进一步规范内江房地产市场,内江市政府2012年作出不小努力,降低基准地价,加大土地供应量,同时着力引进引进大型品牌房企,金科、万达、绿地等大品牌陆续抛来橄榄枝。大牌陆续亮相内江,在原本平静的内江房地产市场激起了一阵涟漪,一些本地房地产开发企业负责人坦言:“必须要提升自己功力,加强诚信建设,本地房企转型势在必行。”

今年初,武汉市房管局要求全市小区在4月底做到“四公开一监督”,即物业服务人员姓名和岗位、服务内容和标准、服务收费价格及报修、投诉和监督电话都要上墙公示。

2010年以来,面对有史以来最严峻调控,全国房地产市场有所降温。“内江房地产并没有嗅到太多调控的味道,房子只要修好,基本不愁卖不脱。”内江一位开发商在公开场合如是说。

渣打银行一份研究报告显示,当前银行开发贷款利率行业水平约为12.3%,较此前调研的8.7%显著上升;而信托贷款成本则更高,约为17.6%。

但同时,该报道也对房产税的推进表示了担忧,“诸如房产税之类的事情,推动起来阻力是十分巨大的,原因除了龚爱爱这样的富豪外,官员中的贪官也占据多套房源,这些既得利益者无疑不希望有房产税。”

此外,据知情人士透露,位于珠江新城的花城汇项目,由于运营由三方进行,或将不会引入百货、超市等主力店业态。“各运营方手头的面积都不大,主力店租金低、租期长,大家都不愿意让渡。”该人士说。

正如郑女士所担心的,几年之后,会不会继续缩减绿地,到底怎么样算个限度?

2010年以来,面对有史以来最严峻调控,全国房地产市场有所降温大庆市房产局网站。“内江房地产并没有嗅到太多调控的味道,房子只要修好,基本不愁卖不脱。”内江一位开发商在公开场合如是说。

漆贵春认为,通过进一步加快安置小区建区步伐,加快推进安置小区配套建设,提升安置小区物业服务品质,促进安置小区居民向市民转变,可以增强拆迁安置小区居民的归属感和自豪感。

这就意味着这部分村留用地项目,将跟普通商品房项目一样,可以名正言顺地申领预售证,并正式纳入商品房买卖的管理范畴。至于预售比例,杭州市国土资源局余杭分局的相关工作人员表示,根据拿地时的土地出让合同约定执行。

在2009年郑女士反对后,社区曾做过一次民意调查,在该幢楼挨家挨户征求意见,除了不在家的,其余人家都赞同拓宽道路。社区董书记说:“你说绿化减少、拓宽道路对居民一点影响都没有,这是不可能的,多多少少总有点影响。我们小区绿化带跟其他小区相比,还算比较大的,有些宽度都有五六米。而且我们这次拓宽,不移大树。你也知道,车多车位少,通行困难,是很多老旧小区共有的现实问题,老百姓的呼声都非常强烈。”

近日,武汉市房管局注销了该市276家物业服务企业资质证书,并曝光详细名单。这些企业将不能在武汉继续从事物业管理服务。

收钱放马“不合规”消防工程,向工程“推荐”消防产品获利……本应是火灾的第一道防线,深圳市消防局建审处7人却图利任火患“潜伏”。日前这一腐败窝案已全部侦查终结,犯罪嫌疑人已被陆续移送审查起诉。

今年初,武汉市房管局要求全市小区在4月底做到“四公开一监督”,即物业服务人员姓名和岗位、服务内容和标准、服务收费价格及报修、投诉和监督电话都要上墙公示。

李明表示,房租肯定不会一直保持上涨,达到租售比后就会趋于稳定。但从目前监测到的数据来看,郑州市住房租金在未来两年仍会上涨。

SOHO中国辟谣之后,网友“财经女记者部落”再出一招还击:“其实潘石屹和张欣这次这么沉不住气跳出来,是因为他们最大的问题不是三里屯SOHO,而是银河SOHO。跟斥资三亿的银河SOHO买房大客户比起来,龚爱爱等人无论官职还是资金,都只能算是小虾米……”

在杭州楼市,新湖中宝作为一家实力不菲的房企,行事十分低调,似乎从来没有制造过什么新闻。但作为一家上市公司,新湖中宝在资本市场上却是名声响亮,过去有所谓的“新湖系”,最近却被冠上了“质押王”。

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网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-19

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-19

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-19

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-19

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-19

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-18

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-18

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-17

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-17

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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