【日照联盛房产】上月西安住宅成交量同比跌近6成


发布时间:2020-09-22 11:33:54 阅读量:229 作者:朝彦

数据显示,上月西安商品房交易面积为77日照联盛房产.9万平方米,环比上月下滑8.7%,同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面积为57.94万平方米,环比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

去年12月,西安楼市销量继续走低,商品房及住宅市场销量纷纷呈现同环比下跌的走势。西安房地产信息网数据研究中心数据显示,当月西安普通住宅成交面积为57日照联盛房产.94万平方米,环比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

趋 势

部分项目呈现降价态势

从去年10月开始,在楼市新一波降价潮的持续发酵下,进入12月,一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势已逐步向三、四线城市蔓延,加上12月5日银行信贷出现了逐渐宽松的迹象,重点城市年底成交量呈现小幅回升,但总体来看,这个时间段市场的回升偏温和。伴随着年关将至,更多开发商已步入了“以价换量”的行列,促销手段也是花样频出,房企在岁末做着最后的冲刺。

现 状

市场成交量同比环比双跌

去年12月,西安楼市销售情况依旧低迷,人们的购房意向较为冷淡,商品房及住宅市场均呈现出同环比双跌的走势,在2012年楼市调控将不放松的情况下,西安楼市的走势被笼罩在了重重的迷雾之中。

价 格

6500~7000元成交比例最大

上月,本市购房人群比例开始上涨,本市购房人群占92.84%,较前一月增长2.51个百分点。西安商品房购房人群平均年龄为36.8岁。

从全市普通住宅各价格段销售套数分布来看,5000~7000元/平方米各价格段是12月的主要价格区间段,其中6500~7000元/平方米所占比例最大,为14.26%,该比例环比上涨0.29个百分点。其中,当月,5000~5500元/平方米价格段比例上涨明显,较前一月增长5.03个百分点。

阅读延伸

去年全省各地市房价涨幅均低于10%

昨日记者从全省住房城乡建设工作会上了解到,去年陕西超额完成保障房建设的目标任务,全年开工建设各类保障房51. 25万套,竣工和基本建成20.1万套,全年争取中央补助和奖励资金65. 33亿元,保障性住房建设工作位居全国前列。全省各地市房价涨幅均低于10%。

去年,全省房地产市场呈现投资持续增长、销量增幅回落、房价基本稳定的运行态势。全省商品房开发完成投资1349.9亿元,较上年增长16. 3%,涨幅较上午同期相比下降了7个百分点。目前,13个设市城市和杨凌示范区住宅销售价格同比增幅均在10%之内,全省各地房价控制目标全部实现。

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道,从网友发到微薄上的照片来看,着火的地方是一个在建小区的楼房,冒出的黑烟滚滚,不断飘向远方。记者赶到现场发现,这处在建小区是济南中海天悦府B地块项目,着火的位置是在一栋已经卸去一半脚手架的楼房顶部。现场火已经被扑灭,只能看到漆黑一片。附近居民告诉记者,大火已经烧了半个小时。

杭州市统计局最新公布的数据显示,商品房销售增幅回落明显。今年1~4月,全市新建商品房销售面积357.38万平方米,增幅较1~3月回落9.6个百分点。其中住宅销售面积310.05万平方米,增幅较1~3月回落13.6个百分点。在这样的背景下,中国铁建旗下的杭州国际城率先大幅降价,成为杭州市场上率先降价的楼盘之一。

根据此前的土地公告,本次土地出让唯一的住宅地来自雨花经济开发区,出让面积达到了18975.7平方米,容积率为2.2,起始出让价1.46亿元,起始楼面价为3497元/平方米。记者日前对该地块周边环境进行了探访。该地块东至板桥街道落星村集体土地等,位于雨花经济开发区管委会和国际关系学院之间,距离板桥新城不远,距离最近的在售楼盘石林大公园仅一路之隔。目前石林大公园售价在1.1万元/平方米以上。从地价来看,3497元/平方米的定价也比较符合同地段水平。板桥新城最近一次土地出让在2012年11月,当时四期地块以3667元/㎡的楼面价被宋都地产夺得。不过从细节来看,该地块面积不大,只有约1.8万平方米,而且地形较为狭长,近旁还有高压线。从这一点来看,地块定价也并不算低。不过该地块所处的奥南板块整体发展潜力还算不错。板桥街道近期的配套建设也很有亮点,板桥医院、扬子江大道南延及跨秦淮新河大桥的建设都为未来前景做了铺垫。

对此,顾云昌同时指出,应注意地价高企带来的负面效应日照联盛房产。“面粉贵了,面包绝不会便宜。”

为了规避监管限制,通过资产证券化等手段创新融资渠道,将是房企不错的选择,预计未来还将有更多案例涌现,房企创新再融资将迎来发展良机。

位于益康大道和腾飞路交界处的南沙河镇政府宿舍,俗称南沙河家属院,已经建成19年了,管辖所属也从滕州市南沙河镇变成了善南街道。19年来,30家住户还没用上城区管网内的自来水,每天吃水都要去借或者喝桶装水,吃水问题困扰着这30户人家。每两天去亲戚家借水吃南沙河家属院的老住户王女士今年五十多岁,在她家院子里,记者看到一个压水井。她介绍,压水井的水是地表水,她们住在工业园区内,周围到处是工厂,不远处还有香料厂,所以压水井的水已经不能喝了。“我们喝惯了,就觉得水碱多点,但是亲戚朋友到家里来,一喝压水井的水就说不对味。”王女士说。她拎起一个白色塑料桶,里面装满了20斤水,是到自己滕州生态园附近的亲戚家借来的。“一般两天借一次,借个两三桶,人家也要花钱,不好意思多要。”。王女士介绍。而压水井里出来的水,一般做洗洗涮涮。王女士的邻居你一句我一句,都表示为了吃水,整天四处借水,不知道这样的日子何时是个头。原来的深水井水塔被拆据介绍,南沙河家属院1993年开建,1995年开始就有人陆续搬进来。邓女士家是最先搬进来的一批住户,她介绍,那时候为了解决吃水问题,紧挨着住宅区打了一口深水井。2000年左右,滕州市修建益康大道,为了整体的规划,水塔被拆。为了应急吃水,家家户户在自家院子里打起了压水井。据一位住户李先生反映:“原来压水井的水还能喝,现在工厂越来越多,烧开的水和桶装水能品出来怪味,不敢让家里的老人和孩子喝了。”据了解,这几年从家属院搬离的人家越来越多。“能走的都走了,现在大多数是老人住在这里。”住户介绍。喝上自来水每家要五千为了喝上健康水,住户们经过商议,通过滕州城乡供水中心申请接通自来水。“城乡供水中心工作人员通过图纸,按照建筑面积做了大体的预算,加上管道费和人工费,每家大约五千元。”李先生表示钱太多,觉得拿出这么多钱有点委屈。李先生之所以觉得委屈,是因为:“当初为了城市整体的规划建设,把我们的水塔拆了,我们当时以为会有后续的供水设施配套,结果这么多年了,我们也去找了相关的部门,这个问题依然没有解决。”记者采访现场,大约有七八位住户,他们都表示如果通自来水,总觉得总水表之前的公共管道费用不应该住户承担,但是愿意承担入户的管道、人工等费用。他们介绍,为了争取一些资金补贴,以前去找过相关的部门,但是小区所在的位置有些尴尬。“最开始属于南沙河镇,现在属于善南街道,我们还在工业园区里,有个滕州工业园区管委会。我们想争取一些供水的优惠政策时,也不知道要去找谁。”一位住户说。花园被毁,只有孤零零的配电室还留在那里 记者 李安定 摄

西安 降价 住宅

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网友评论:

来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-22

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-22

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-22

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-22

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-22

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-21

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-21

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-20

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-20

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


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