【方城县房产发展】二月杭州商业地产走暖 楼市成交占比高达近2成


发布时间:2020-09-20 21:06:24 阅读量:6929 作者:宇正

余杭区成交前十榜单中,去年以来的明星个盘万宝城继续上榜并高居亚军位置,一共成交72套,总成交面积1151平方米,成交均价20522元/平方米方城县房产发展。均价在两万以上,套均成交面积仅约为16方,可见这批房源应该主要是小面积商铺在成交。再看萧山区成交前十榜单,位列第七的中栋国际也是商业地产楼盘,一共成交23套,总成交面积2343方,成交均价11418元/平方米。

羊年春节的姗姗来迟,反而助推了2月楼市行情的飙升,并一举创下历史同期新高方城县房产发展。甫一开年,杭州楼市就有不俗的行情表现:2月杭州市区(包括萧山、余杭)一共成交新房3583套,这样活跃的行情在历年的2月传统最淡季都堪称十分罕见。

而在这样的不错楼市大盘行情下,2月的杭城商业地产市场也在1月之后持续呈现暖意,整体成交在楼市中所占的比例达到了较高的19%,主城区的新天地G193广场、余杭区的万宝城等多个热销楼盘继续有良好的销售表现。楼市进入暖春三月,新盘和新房源们蓄势待发,政策“微放松”组合拳下很可能将出现楼市“小阳春”,那么商业项目们也是有机会跟着大盘走奋力一搏的。

今年头两月 商业地产成交占比均高达约两成

透明售房网统计数据显示,2015年的头两个月,杭城商业地产成交呈现出一派融融暖意:2015年1月,杭州市区新建商品房中有22%的成交量由商业地产项目贡献,2月商业地产也有19%的成交占比,持续高出2012年、2013年、2014年的交易比重。尽管商业地产市场能否持续回暖尚有待观察,这样的数据表现仍然让人对商业地产项目接下去的行情寄予了一定的期望值。

先让我们来看一下三张榜单。透明售房网统计显示,主城区成交量前十榜单中,有四席被商业地产项目占据:下沙的绿城蒲公英天地和城北的新天地G193广场成交61套和41套,双双包揽了个盘前十的冠亚军,此外锦都大厦名列第六,华峰国际商务大厦名列第八。不过这当中有一些特殊情况,蒲公英天地的异常成交或为资产抵押交易,锦都大厦为多年老盘商铺低价成交,也属于内部资产处理,华峰国际商务大厦的部分楼层也是某银行整体购置,并不是纯粹的市场行情表现。

当中,地处180万方超大型城市综合体杭州新天地内的新天地G193广场,自去年12月首开以来,尽管宣传势头并不猛,但多月来一直低调热销,2月一共成交41套,总成交面积1087平方米,成交均价为15404元/平方米,继续拿下个盘亚军的好成绩。据悉,新天地G193广场总体量为22万方,目前主要在售精装修酒店式公寓,主力面积为30方左右,精装修标准2500元/平方米,至今为止根据透明售房网数据显示已成交302套房源。

“G193广场应该说选择的开盘时机不算好,去年下半年双限放开后住宅市场受到了大力推动,酒店式公寓由于不再具有政策优势反而被抑制,从这个角度来说,我们对于目前的销售成绩还是比较满意的。从客群组成来看,本地投资客依然是主力,占到将近七成的比例,这当中又是地缘性客群比如下城区客群占到了大比重。”华盛达杭州公司副总经理董向浩介绍称。

两人性格上也有颇多相似之处。孙宏斌说,他和宋卫平都有浓重的英雄主义情结,而且做人都很厚道。此外,两人性格上均有偏执的一面。

在绿城中国三位涉及收购事宜的股东中,宋卫平及寿柏年均为执行董事及主要股东,夏一波为绿城中国的股东之一。根据绿城2013年年报,绿城中国目前的股权结构是:绿城董事长宋卫平及其配偶夏一波共占25方城县房产发展.11%,副董事长兼行政总裁寿柏年占17.81%,副董事长罗钊明占5.33%。2012年6月8日,绿城引进九龙仓,至2013年底,九龙仓占绿城已发行总股本的24.32%,为其第二大股东。

2月3日,北京市2015年首宗养老设施用地竞拍成功。与2013年、2014年北京市国土资源局(以下简称“北京市国土局”)推出的单一养老设施用地不同,该宗养老用地供应方式是“住宅用地+机构养老设施用地+限价商品住房用地”配建的混合用地模式。

2014年,东莞楼市成交低迷,降价促销也将再次成为开发商回笼资金的主要手段,与往年相比,今年开发商反应迅速,不断推出特价房试探市场,随着可以促销的特价房逐渐消化,未来正常房源也将进入到打折优惠的行列当中,“以价换量”将再次成为市场主流,优惠幅度也将进一步加大,购房者可以择机入市。

北京、上海等一线城市的住房总量相对于人口总量来说虽然没有出现过剩,但价格太高,已经超出一般居民的承受能力。换句话说,如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善,这些中心城市的住房也难以出清。

楼市 行情 杭州

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-20

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-20

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-20

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-20

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-20

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-19

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-19

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-19

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-18

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-18

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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