【北京房产税原值扣除比例】地产大佬济南推特价房 试探性举动吊购房者胃口


发布时间:2020-09-24 20:38:13 阅读量:11784 作者:达绍

业内人士认为,对于楼市的变化,一些全国性的地产“大佬”们嗅觉往往是最为灵敏的北京房产税原值扣除比例。此前济南一些楼盘推出“特价房”,但仅为一套两套,而且都是顶层房源,多是吸引购房者的手段。而目前以万科为代表的地产“大佬”在济南推出一定数量的“特价房”,或预示着济南进入真正的“特价房”时代。

记者日前在采访中了解到,目前一些地产“大佬”在济南开始“批量”推出特价房,济南或开始进入真正的“特价房”时代。 “特价房”不是噱头。

近日,万科城推出了20套特价房,引发了市场广泛关注。24日,在位于奥体西路的万科城售楼处,记者看到,每个展示牌上都有4套特价房源。以一套10号楼203的房源为例,121.69平方米,原单价10161元/平方米,目前的价格为9277元/平方米,优惠后总价直降近10.8万元。

万科推出的这些特价房源,数量达20套,且不像其他楼盘只推位于底层和顶层的房源,包括不少中间楼层。

据了解,万科城房源全部为精装修,在济南第一次开盘其价格都在9000元以上,在今年5月中旬的一次开盘,销售均价在一万两三千元。这20套特价房是真正的“特价”,而非噱头。

据记者从现场了解到的情况,除了20套特价房,万科城多数房源价格仍没有发生变化,均价仍在万元以上。实惠价格能撬动需求

中海在周末推出的两栋楼,虽然没有打出“特价房”的口号,但因其每平方米七八千元的价格,在当前观望情绪浓厚的情况下,还是取得了开盘当天销售六七成的业绩北京房产税原值扣除比例。而在之前的一个周末,位于济南东、西、北三个区域的三家楼盘同一天开盘,共有336套房源,据机构统计,开盘当天仅成交85套,开盘当天成交比例不足30%,有的楼盘当天成交量仅为个位数。

此次中海国际社区开盘的两栋楼均为18层,总房源数288套,两栋楼的价格有所不同,其中的11号楼相对便宜,顶层优惠价格约在7000元左右,其他楼层价格在8000元左右北京房产税原值扣除比例。15号楼价格略高,约在8000-9000元之间。

一位购房者告诉记者,现在南部的房源价格多在九千元以上,甚至万元以上的也较为常见,在南部能够以七八千元的价格买到房子,还较为合算。而据了解,几年前该楼盘刚开始销售时,其价格也就在7000元左右,因此现在这些价格十分实惠。或进入“特价房”时代

业内人士介绍,从以往情况来看,楼市如果真正降价,一般会分成若干个阶段,其中特价房和一口价逐渐增多,是一个重要的“中间”阶段。这个阶段,是开发商在市场调整初期的试探性举动,拿出一部分房源,试探购房者反应。如果市场中出现大量楼盘尝试这种策略,那么意味着更大程度上的市场调整可能出现。但这个阶段,距离“绝对降价”,仍有较长阶段,且不排除中间反复和“转向”情况的出现。

类似的情况还发生在位于北四环的远洋万和城。上周末,在与远洋客服部几经沟通后,万和城适龄学生的家长们终于和未来将要入驻小区的芳草地国际小学万和城分校有关负责人取得了联系。

易居中国最新发布的研究报告显示,今年5月,本市一手商品住宅成交量达210万平方米,环比上升10.5%,创21个月以来的新高。相关统计数据显示,今年2至4月,本市一手商品住宅成交量分别为76万平方米、154万平方米和190万平方米。易居中国分析师表示,2007年的成交量是历史上最好的,当年9月和10月一手商品住宅成交量分别为208万平方米和164万平方米。刚刚过去的5月,本市一手商品住宅成交量比2007年的“金九银十”还要大。5月,位居成交量环比上升前7名的区域分别是虹口、卢湾、奉贤、静安、徐汇、原南汇和长宁,涨幅分别达331%、207%、98%、52%、45%、37%和33%。同时,奉贤和原南汇两区5月的成交中出现大量别墅项目,使得5月别墅总成交量环比上升31.46%。

6月6日东四环美利山项目开盘,当天新推的C20号楼14套住宅就已经宣告售罄,均价也不再是此前13000元/平方米,而是14800元/平方米。同一天开盘的北京新天地售价是10500元/平方米,当记者第二天致电售楼处时,售楼小姐不甚耐烦地说:“已经没有什么可选的余地,都是顶层或一层,要不就直接来看看。”

在“文化娱乐”(37.3%)、“旅游”(30.7%)、“购买服饰、化妆品、首饰”(29.7%)、“外出酒楼就餐”(28.9%)和“购置家用电器”(26.8%)等方面会继续维持或增加支出的家庭均在三成左右,但计划减少以上开支的家庭则均超过四成。

国土部此前公布的年度住房用地计划供应量为21.8万公顷,与前两年相比大为增长。国土部相关负责人表示,从供应节奏看,一季度一般为供地低谷,二季度供应开始增加,三四季度为供应的高峰。虽然上半年住房用地供应计划仅完成了26%,但按照正常的计划供应节奏,下半年住房用地供应将会增加。

针对社会上关注的“小产权房”问题,国土资源部有关负责人指出,“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念,实质是违法建筑无产权,它不仅违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,也是违反相关政策的。针对各地出现“小产权房”问题,从1999年到2008年,党中央、国务院三令五申,明确规定,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”,并要求各地坚决制止、依法严肃查处。据悉,国土资源部近日正加紧起草致各省(区、市)国土资源管理部门的《通报》。将在通报深圳市处理农村城市化历史遗留违法建筑的有关做法的同时,要求各地主动向政府汇报,坚决制止、查处新建“小产权房”,统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑的行为。(记者王立彬)

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网友评论:

来自三河的网友说:评论时间:2020-09-24

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-24

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-24

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-23

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-23

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-23

不要沉默,不想说的过错。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-22

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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