【房产继承问题大全】河北固安一楼盘五证皆无上市销售 警方介入调查


发布时间:2020-09-20 01:52:02 阅读量:942 作者:朝彦

销售人员:土地使用证还没下来,正在办理过程当中房产继承问题大全。

近日有媒体报道,不少购房者在认购了位于河北固安的一个名为“京韵花园”的楼盘后发现,出卖人承诺的2018年底交付的项目所在地丝毫没有拆迁迹象,经过多方了解,这一项目的开发商至今没有交土地出让金,更没有办理《国有土地使用证》等相关手续。这样一个五证皆无的楼盘为什么已经开始上市销售了?

在北京工作的石先生今年8月在网上看到固安某楼盘的销售信息后打电话进行了咨询。石先生在了解了户型和价格后,要求销售人员出示《国有土地使用证》等相关手续,但销售人员表示售楼处刚刚搬到这里,相关手续没有准备全。石先生称:“他说证肯定不全,全了不是这个价格,我说有几证啊,他说土地使用证有了,他说正办小证呢,我说那看看土地使用证,他说拿着去办别的证去了,我说总该有复印件吧,他说刚搬到这,还没准备齐,我当时有点着急,就定了两套。”

石先生说,当天与出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司签订了商品房认购书,以每平米1万1千多元的价格,定了两套房。第二天,石先生前往项目所在地固安县祖家场村,眼前的景象却让他心里打起了鼓,而更让他意外的是项目开发主体居然不是与自己签订合同的廊坊泰鼎房地产开发有限公司。随后石先生联系了销售人员,销售人员表示祥马公司已经将项目交由泰鼎公司运作。这样的说法让石先生难以信服。“他说他们有合作关系,给我发了一个他们的协议,就是泰鼎跟祥马签的协议,还有一份就是祥马公司退出,让泰鼎介入,给那个旧城改造办公室一份申请文件,他们让看那个,也没有看到官方要同意泰鼎去介入,没有看到。”

另一位购房者刘先生说,在得知该楼盘还未拆迁的情况后,还了解到这一楼盘甚至没有办理商品房销售的相关手续。“上网搜了一下,看到下面跟帖的人说,那个项目没证,后来我们到当地去打听了一下,他们说那个地方确实是没证。”

随后刘先生向销售人员提出退房要求,但是销售方却百般拖延。直到上周刘先生再次来到售楼处发现这里已经人去楼空。14日下午,记者前往位于北京大兴的嘉悦广场6号楼6层602室的京韵花园售楼处,屋子大门紧锁,里面虽然摆着项目的沙盘,但是已经没有销售人员的身影。隔壁一家公司的工作人员表示,这里已经关门几天了,不时会有购房者前来讨说法。今天下午,记者以购房者身份联系到了与泰鼎公司合作的一位销售人员,这位销售人员证实,该楼盘目前的确未取得相关证件。

销售人员:项目这几天因为手续不全,手续正在办理过程当中,项目暂时停售了,后期的具体什么时候开等通知,项目没问题,无非需要一个时间房产继承问题大全。

记者:他这块地土地使用证有吗?

记者:现在就是什么证都没有呢?

销售人员:对对对。

记者随后拨打出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司负责人电话,但一直无人接听。而此前该项目开发主体河北祥马房地产开发有限公司负责人在接受媒体采访时表示,对认购一事并不知情,他们与认购出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司也没有任何资金往来。另据了解,祥马公司内部也存在纠纷,其中涉及的诉讼部分法院尚未宣判。这一项目目前的开发商究竟是谁?是否涉嫌违规销售?对此记者致电固安县住房保障和房产管理局,一位工作人员表示,已经得知此事,但该项目目前还没有取得预售证。

工作人员称:“预售证应该是没有,因为这个项目具体的立项名称我们都不知道是什么,您要是问预售,现在应该是90%没有,按正常的应该是属于违规的,但是因为涉及到跨区域,我们这也知道这个事,可是现在企业的办公人员,还有开发企业相应的负责人到现在一直也没有见到,一直也没有人说这个公司是怎么回事,这个案子可能要移交相关的司法部门。”

据了解,14日下午多位购房者已经到大兴区西红门派出所报案,目前警方已经介入调查。

蔡雪梅也进一步补充,虽然世茂房地产致力于高端房产,价格比其他的房企价格确实要高一些,不过世茂并不会向其他开发商一样通过降价去迎合市场。

《规定》提出,高强度开发地区的控制范围主要依托地铁1、2、3、4、5、6号线以及长株潭城际铁路长沙段各个城市重点地段的轨道交通站点进行控制,共涉及132个地铁站和城铁站,站点周边控制范围以站点几何中心作为计算基点,规定半径为300米。在高强度开发地区内布局居住用地、商业用地、商务用地、以商业为主的商住综合体项目用地,其容积率上限相对一般地区适当提高。

近日,北京房地产圈内传出这样一则消息,“2014年,北京仅有三座顶级豪宅”。而据《证券日报》记者调查获悉,这三个项目中有两个是曾经的地王,另一个则是龙头房企万科旗下与故宫为邻的高端住宅项目。

尽管两研究机构取样时间相差两天,数据略有不同,但两家机构的数据都显示,广州楼市成交回暖,价格下调。而价格下调的主因是广州外围区市低价盘成交为主力,拉低了均价。

通知要求,中央企业中的勘察设计企业要主动承接保障性住房的规划和设计,房地产开发企业要将保障性住房与商业性房 地产开发有机结合起来,工程建设企业要积极承担保障性住房项目的建设任务,建材企业要努力保障各地对保障性住房建设所 需建材的供应,矿区企业要争取将本企业棚户区改造工作纳入到当地保障性住房建设计划。

专家分析认为,在一系列打击炒房行为的政策下,投资性需求锐减,同时刚性需求者对未来房价的预期也较明确,故存在明显的观望情绪,短期内刚性需求也在减少,因此造成了市场的冷淡。“房交会上显示房价依然坚挺、优惠也不多,但从政策和房交会的超低成交情况来看,后市继续涨价的可能几乎没有,虽然短期内许多开发商不差钱,还在硬挺,但随着时间的推移,如果成交继续萎缩,必将出现资金链紧张的开发商率先降价,届时降价序幕一旦拉开,短期恐难止跌。”嘉进地产副总经理马永林说。

当天,杭州市房管局官方微博发布消息,从8月29日起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,至此杭州也完全取消限购房产继承问题大全。

又拿出14个地块配建保障房,为全国商品房小区配建保障性住房政策试水。相关专家认为,此举对政府及低收入民众都是好的选择,但具体操作考验政府智慧。

李文杰:如果有观点认为,房山分流通州一部分刚性需求,是很有可能的。因为相对来说,房山有很大的价格优势,我认为这是一个很正常的现象。通州和房山是不同板块,客观来说,不会有什么关系,两者的区域性客户居多。

“五一”假期过后,广州房地产市场在政策调控之下开始出现分化,以往一手市场价格压倒二手市场的状态被打破,一二手成交均价倒挂越来越明显。

“英国房地产价格猛涨是英国经济最大的风险。”英国央行副行长肯利夫(Jon Cunliffe)在不久前发出警告称,“特别是房价上涨的速度远远超过人们工资收入的增长,这是最大的威胁,这会导致英国经济内部债务大幅上升。”

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2020-09-20

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-20

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-20

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-20

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-20

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-19

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-19

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-19

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-18

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-18

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


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