【律师卢彦民房产纠纷】毛坯房攻入核心区楼市 “裸卖”之风蔓延


发布时间:2020-09-19 10:54:33 阅读量:2925 作者:烨华

不过,相对这个开卖毛坯房单位的楼盘,板块内其他在售楼盘大多还是继续按部就班地推出带装修的单位律师卢彦民房产纠纷。周末时分记者在光复北路一楼盘就看到,现场有四台客在咨询,销售人员就介绍,目前楼盘还有少量尾货,最便宜的朝向不好的单位,均价21000元/m2,带2000多元/平方米的装修,无特别的折扣。

阳光家缘数据却显示近期市场成交呈现逐步反弹之势。记者连日走访市场就发现,在一些成交较多的楼盘中,不乏推出毛坯单位者,连过去豪装标准屡创新高的核心区,竟然也出现了毛坯开卖的反常现象。

毛坯房,在价格上本就比精装房便宜,“裸卖”风越演越烈究竟于房价而言是真降还是假摔呢?有业内人士就分析,精装变毛坯,更多只是开发商促销的手段,并不是开发商让利的实质,只要降价到位甚至一步到底,还是能重新激发起近期被压抑的刚性需求。 文/记者赖伟行

核心区:一推出毛坯就“卖光”?

春节过后,老城区上下九地段有多个楼盘开始上市销售,令到区域内的竞争空前激烈。有楼盘为了抢客,就改变销售策略,让买家既可选择毛坯也可选择带装修的单位。位于新光百货旁的某楼盘本月中开始推出一批单位,最小面积为55m2的中小户型,毛坯价21000元/m2,比之前的装修价低了大概2000~3000元/平方米。

记者昨日到销售中心看到,现场一名买家都没有,只有零星的三名销售人员悠闲地坐在前台,对记者的咨询一副爱理不理的样子。“这段时间推出毛坯价后,已经把单位都卖光了,什么都没得看了。”销售人员一口就断绝了记者看样板房的请求。不过当记者继续追问是否真的还有货时,销售人员有松口说只剩一套80多平方米的单位,“你要就要,不要就没别的了。”

据悉,顺义区已有7个自住型商品房地块完成土地供应工作,分别为国展满庭芳项目、林河顺新嘉苑项目、板桥一期、板桥二期、板桥三期、板桥四期、金地·悦景台项目,配建自住型商品房总面积35律师卢彦民房产纠纷.7万平方米。其中,国展满庭芳(新城第22街区)、林河顺新嘉苑两个项目已经完成申购登记工作。文/记者 杨燕

多位业内专家指出,没有申购成本是“打酱油”心态严重的重要原因。北京自住房按照项目申购,申购家庭只需在一个项目现场提交资料后,就可以任意申请多个乃至全部的自住房项目。

位于西三环、西四环之间的琨御府,是核心城区即将入市的高端项目。凭借地段优势、双地铁交会的配套优势等,琨御府在蓄客阶段获得了买房人的追捧。据记者了解,琨御府近日将首期开盘,预计推出220余套房,主打140-180平方米的三居产品,而有效蓄客量已经数倍于首期推房量。虽然如此,琨御府首期开盘价格策略仍是相对“低调”的。记者从该项目售楼处了解,琨御府尚未最终定价,预计将在7万元/平方米左右,这其中还包括项目赠送8000元/平方米的精装修。在琨御府周边,有的楼盘二手房也已经达到60000-70000元/平方米。

最近,正在办理首套房按揭手续的市民曾先生非常关注首套房利率优惠问题律师卢彦民房产纠纷。他在新城某楼盘买了一套总价60万元的三房单位。“真是不算不知道,一算吓一跳。原来不同的上浮幅度还贷差别很明显”。

其次,房地产投资的吸引力较前几年大幅降低,如同釜底抽薪,投机性需求的抽离,令楼市疯涨的几率大大降低。对比前两次的反弹,2008年由于次贷危机引发,2011年由于调控政策引发,后来无论哪一次的反弹,当中都少不了追逐利润的资本的身影,大量游资涌入,楼市成了容纳巨额财富的“资金池”,而未来,随着楼市投资收益预期的降低,楼市受资本炒作形成大反弹的可能性也随之降低。

认为自己买房遭遇霸王条款,以送红薯的方式向惠州市房管局投诉的“红薯哥”李志国被开发商以侵犯名誉权为由告上法庭,要求删帖道歉。一审判后,被告李志国不服提起上诉,近日,惠州中院二审判令李志国删帖以恢复开发商名誉,但驳回开发商要求其道歉的请求。昨日,李志国给法官送上“伸张公平正义,维护法律权威”锦旗,表示服判。

“市民要在家中搞立体绿化也是我们提倡的。”陆月星又说,但现有的相关政策主要是针对公共建筑的,有些方面尚待完善。从政府主管部门的角度来讲,规范程序控制的是涉及安全和公共利益的方面,市民家里的天井、阳台、私家花园或室内的绿化是可以随意调整的。绿化部门倡导居民积极开展各种类型的、有益于身心健康、环境舒适的小环境绿化。当然,实施过程中要注意不要影响邻里关系。绿化部门加大了绿化技术上的咨询和服务,今年我们推出的绿博士公众微平台,接受市民的各类绿化咨询。最近的阳台绿化大赛也推出答疑解惑专栏。

“去库存”将是今年下半年救市的关键词。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,部分地方进行了救市,7月成交相对好,但库存和存销比上升的态势依然存在。本周,上海易居房地产研究院发布了《7月份新建商品住宅库存报告》。报告指出,截至7月底,受监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米,环比增长1.4%,同比增长22.8%,创近5年来新高。

毛坯 毛坯房 核心区

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-19

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-19

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-19

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-19

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-18

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-18

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-17

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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