【开发商办理大房产证需交什么税】天津商业地产公寓商铺受热捧


发布时间:2020-09-19 04:04:49 阅读量:38175 作者:鸿涛

公寓受捧 性价比高开发商办理大房产证需交什么税

进入马年,楼市调控从未放松,一边是住宅市场为提升销售业绩绞尽脑汁,另一边是商业地产获得蓬勃新生,率先发力开发商办理大房产证需交什么税。业内人士指出,商业地产为了提升销售业绩,不约而同地推商铺、公寓产品,“商业地产的争夺战,将成为2014年天津楼市的主流旋律之一。”

商铺热卖 需求火爆

近期商铺加推火热,竞争也是异常激烈。业内人士指出,“前不久,我到附近的新项目去调研,发现几乎每个项目到场的商铺客户都有几十组,其中有不少是老业主。”该人士表示,春节后不少住宅受到购房者追捧,同在社区内的商铺也都保持了同样的市场热度。

“进入3月,我们的业绩已经开始缓缓提升。”某项目销售经理李哲表示,该项目商铺之所以热销,主要是因为面积比住宅要大,潜在价值空间更多,虽然总价也会更高,但并不影响置业者对商铺的预判,因此销售业绩提升明显。此外,李哲告诉记者,一般情况下,高端社区居住条件相对更为成熟,如果选择商铺,会更充分挖掘其商业价值。

在谈到公寓的销售业绩时,某项目策划经理张文强告诉记者,购买性质灵活的公寓产品既可以作为住宅出租,也可以作为酒店式公寓自住,优势相当明显。而他所在项目的公寓自今年2月开盘以来,短短数日已经销售了十余套,成交速度超过开发商想象。“大开间的公寓如今不再是住宅的专利,120平方米、甚至220平方米的公寓也是司空见惯。”

贺先生于近期购买了一套180平方米的公寓。作为一个深耕投资领域的老手,贺先生阅房无数,但打动他的却不多。“180平方米的公寓带精装,四居室,空间尺度比较大气,而且设计也时尚简约,各个方面都让人比较满意。”

业内建议 理性购买

“无论是选择商铺还是公寓,理性分析尤为重要。”合富辉煌市场部研究总监任炯认为,人气带动商气。以商铺为例,要对比居住氛围比较浓厚,或潜在浓厚的社区,有助于预判商铺未来的成长空间,为不必要的置业提供风险评估。

而商业地产的后期物业,对租金收益及升值保值也有较大影响。某商业项目策划经理张文鑫认为,好物业能促进商铺、公寓进一步升级,价值得到更大提升。“商业地产的价值空间,后期物业影响力达70%,因此,挑选商业地产前,要对其物业进行仔细研究考察,避免置业失误风险。”

因此,去年12月交房时间到后,吴女士也没去拿房子钥匙开发商办理大房产证需交什么税。在和房开商宁波奥克斯置业的交涉中,吴女士曾提出换房、迁坟、退房等要求,房产商未予理会。

昨日,两市跌停个股近百只,跌幅超5%的个股近700只,涨停个股13只。

每年的3月都是跑量的季节,在史无前例的近15.4万套存量面前,不少人也许都会想到降价,最近也传出萧山某楼盘直降5000元/平方米的消息。然而,面对2014年、2015年上市的房产项目几乎全是齐刷刷的2013年高价出让地块时,一个统一的共识是,降价这种简单粗暴的方式已经显得有点过时。一方面是因为经历一年的价格调整,很多板块的价格都已调整到底部。据杭州购房宝数据,杭州市区(含萧山、余杭)2014年共计成交商品房91006套,同比增加3991套,创下了近5年来的新高,且成交量仅次于2009年的111280套。这样的放量成交已说明市场对价格的认可。

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网友评论:

来自济源的网友说:评论时间:2020-09-19

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-19

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-19

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-19

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-19

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-18

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-18

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-18

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-17

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-17

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


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