【工程预测绘面积和房产预测绘】南京总体房价已超08年 关键是二手房价涨得凶


发布时间:2020-09-19 04:59:52 阅读量:634 作者:煜祺

近期南京开盘了一些楼盘,价格涨得让人心慌,这在昨天国家发改委网站公布的70个大中城市房价统计表中得到印证:南京房价总体水平同比上涨0工程预测绘面积和房产预测绘.2%,这是这一指数自去年10月告负以来首次上涨,这也意味着南京总体房价水平确确实实已经超过了一年前水平。

自去年10月下跌以来首次同比涨了0.2%,但新房价格仍比一年前低

三市房价都比去年高工程预测绘面积和房产预测绘

全国70个大中城市房价统计中,南京、无锡 、扬州、徐州四市是江苏的代表。除了南京总体房价首超1年前外,无锡、扬州同比分别涨0.3%、0.6%,也在去年同期水平之上,只有徐州总体房价仍低于去年同期3.4个百分点。但从环比数据看,四市房价走势一致向上,环比分别上涨1.6%、0.7%、0.2%、0.2%,这也反映了江苏目前楼市总体向上的趋势。

关键是二手房价涨得凶

从统计结果看,南京房价首超1年前的关键因素就是二手住房价格的上涨,7月南京二手住房价格同比上涨4工程预测绘面积和房产预测绘.6%,相比之下,新建住宅和90平方米及以下新建住房这两个“新房”的指数都比一年前低,分别为-3.2%和-8.4%。这两类住房的环比涨幅也远没有大家感觉中那么大,分别比6月上涨1.1%和0.2%。

这不禁令人感到困惑:最近新开盘的房子价格连连上涨,怎么统计出来只涨了这么一点?对此,业内人士指出,官方数据的同比是拿今年7月与去年7月的价格水平比,去年7月南京房价还撑着没跌,而网站上不少“统计”是拿现在的价格与楼市低迷期的最低促销价相比,悬殊自然“骇人听闻”。而且,人们比较关注的个别楼盘价格的变化也不能反映整个楼市价格的变化。

6成新房7月没涨也没跌

记者昨日也就此问题采访了国家统计局江苏调查总队的相关负责人。据介绍,70个大中城市的房屋销售价格指数都是抽样调查得出来的。从江苏四个城市抽样调查结果看,7月份有超过60%的新建楼盘均价没有出现变化,真正涨价的只占三成,另有5%左右的新建普通住宅,由于只剩下尾房或是套型较差的房源,开发商为了急于出手所以价格还有所下跌。因此,综合起来反映出的新建住宅价格涨幅就没那么明显了。(石小磊)

今年前三季度,武汉楼市成交主力是首次置业的刚需一族,商贷首套房利率优惠、公积金首套房政策调整等利好,都是促使刚需族集中购买的重要因素。另外,经过去年严厉的住宅限购政策,武汉不少被限制购买资格的购房者在今年获得购房资格。进入9、10月份,部分改善型项目开始发力,中高端楼盘成交一路走高。随着购房者大批入市,楼市成交走高,部分房企提前完成销售任务、资金回笼加快。

“目前大部分券商对于房地产行业全年业绩增长仍保持相对乐观的态度,特别是大型房企的经营有一定保证。今年销售快速回暖也将为明年一季度业绩打下基础。”一位长期研究房地产的业内人士指出,与中小型房企相比,大型房企占整个市场的份额有所扩大,行业集中度正在提高。“现在前十强的房企占市场的份额已经从2009年的8%左右上升到2011年的10%-11%,今年这个比例还会更高。”该人士直言。

“国家政策并未限制商务商业地产发展,住宅的二套房首付严格限制,反而会对公寓、写字楼乃至商铺产品明显形成投资促进。”石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源说。

作为房企未来业绩“储备”的预收账款,在今年三季度也呈现出快速增长态势。数据显示,三季度末上市房企预收账款合计达到6205.09亿元,创下近三年来新高,较今年年初增长了38.22%,较6月底增长了15.77%。华侨城A、珠江实业(600684)等11家房企三季度预收账款环比翻番。

房价 南京 总体

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-19

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-19

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-19

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-19

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-18

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-18

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-17

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-17

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


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