【马鞍山房产装修网】评论:楼市降价的新压力


发布时间:2020-09-19 04:48:57 阅读量:11083 作者:栋轩

此一时彼一时马鞍山房产装修网。楼市向好时,拍出地王、放松调控被认为是楼市开始又一轮上升的象征;楼市向下时,这些反倒成了市场低迷的佐证。

一周热评

上半年是小组赛,允许出错;下半年是淘汰赛,容不得丝毫闪失。对那些上半年卖得不好的房企来说,下半年必须扭转颓势,提升销售,要达到这一效果,目前看来,有且只有降价一条路可行。

□本刊评论员马鞍山房产装修网

本周三,上海拍出“8万元地王”,有人解读这是借“地王”造势托市;同一天,有消息称济南全面放开楼市限购,外地人可直接买房,也有人解读为济南楼市已差到需要政府救市的地步。

悲观的情绪,负面的解读,来自于已经上演且还在上演的降价。日前,广州萝岗、番禺、南沙、从化均出现了比同板块或前期产品低的“回归价”(部分产品售价已经回到几年前的水平),无论其原因是商家促销的噱头,还是少量的尾货单位,其表面的惨烈,足以进一步动摇本已摇摇欲坠的市场信心,加大降价的压力。

可以说,这些楼盘并不算真正意义上的“指标盘”,开发商也不是纵横全国的“带头大哥”,但是这些大幅降价的行为,还是引起了广泛的关注。最重要的是,它会进一步拉低消费者的心理预期,促使消费者重新考量,房价是否还有进一步下跌的空间。也给周边的楼盘甚至全市的楼盘出了一道难题:到底要不要跟着降?如果要降,控制在怎样的幅度才能吸引消费者购买?

给降价新压力的还有同行马鞍山房产装修网。进入下半年,各种销售排行榜纷纷出炉,各房企的年中业绩摆在众人面前。无论怎样的榜单,呈现的结果都是市场分化严重,证明消费者并非只有观望没有入市,那些主推刚需产品,那些提前“抢跑”、早早以降换量的房企,便获取了不错的业绩。至目前为止,还没有房企公开表示要降低今年的销售目标,也就是说,开发商还在继续努力,跟随上半年交出靓丽成绩单的房企的脚步,以价换量是必然的选择。只是,此前的经验告诉我们,在楼市拐点确定以前“抢跑”,价格只要降一点点,便能收到很好的效果,事半功倍;拐点确定以后,即使降价的幅度更大,也未必能产生很好的效果,甚至还会产生越降价越观望的反效果。但即使事倍功半,也比不降价要强,一旦楼市真的如国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌所言,长期下行成定势,死耗便只有死路一条。

时间,也给降价带来新的压力。打个时兴的比喻,上半年是小组赛,允许出错;下半年是淘汰赛,容不得丝毫闪失。对那些上半年卖得不好的房企来说,下半年必须扭转颓势,提升销售,要达到这一效果,目前看来,有且只有降价一条路可行。

当然,这一切的压力,都是建立在当下的政策环境之上,建立在楼市依靠自身调整、没有强大外力刺激的基础之上,假如真的有类似房贷松绑、房贷利率大幅下降的情况出现,一切压力将会迎刃而解。(执笔/张秀钦)

钱塘航空大厦地处钱江新城核心区,位于市民路和森林路交界处,规划为写字楼和酒店式公寓,目前在售1号楼为精装修酒店式公寓,目前的实际成交价2.1万元/m2;2号楼为写字楼实际成交价为1.56元/m2。

广东省省长黄华华承认2009年广深房价上涨过快,但全省房价“总体平稳”,决心在两年内解决困难户住房问题。

“你这样去肯定买不到的。”曾经在东莞某和中介公司任职多年的马雄(化名)向记者透露,一些楼盘的物业主管以及售楼部经理都会把住户的资料拿出来卖,但是只卖给熟人。

企业自负盈亏在市场经济环境中是天经地义的事,企业承担经营风险,赚取高额回报也是天经地义的事,这是基本的市场原则。主管部门不去寻找行业发展过程中的问题,只是一味追求结果的好看,数据的漂亮无疑是本末倒置。

第十一届全国人大三次会议开幕当天,本报记者接到去年采访过的一位全国人大代表发来的手机短信,被告知,他今年提交议案与房地产市场有关,而这位代表从事的却是医药行业。

针对物业公司的做法,山东省豪才律师事务所主办律师韩青智表示,物业管理费用属于物业公司收取,而取暖费属于热力公司收取,这两种费用本身就属于两种不同性质的费用,即使是居民没有按时交纳物业管理费,也不影响其与热力公司之间供暖合同的履行。物业公司在代收取暖费时,搭车收取其他费用,是一种明显的霸王条款、严重的违规行为,居民可以通过法律途径来维护自己的合法权益。同时业主与物业公司之间也应该相互理解,不能单方面地向对方施压,造成不必要的麻烦。面对矛盾相互沟通解决才是解决问题的关键。

楼市 降价 济南

上一篇: 长春楼市上半年表现80分 八九月将迎来决战

下一篇: 买二手房别忘约定户口迁移违约金

网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-19

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-19

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-19

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-19

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-19

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-18

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-18

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-18

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-17

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-17

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


热门专题