【昆山房产网租房】亚洲买家撑起半边天 买房热刮向伦敦闹市区


发布时间:2020-09-20 16:24:10 阅读量:40518 作者:逸凌

该报援引房地产咨询机构的数据称,2012年,海外投资者为购买伦敦市中心的在建公寓投入了35亿美元,同比增加22%昆山房产网租房。其中,接近40%的闹市在建公寓买家来自新加坡和中国香港,如果算上中国大陆和马来西亚的买家,亚洲人占据了半壁江山。相比之下,英国本土买家比重仅为27%,与2011年持平。

伦敦,这座欧洲的政治金融中心,终于不需要再靠阿森纳,或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今,随着其房地产市场快速升温,一大群亚洲买家正伺机拥入。

闹市区交易量陡升

在描述伦敦闹市区期房受华人追捧程度时,《华尔街日报》戏谑道,“如果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼,发现邻居大多讲中文,请不要惊讶”。

至于海外购房者动机,该机构解释称,三分之二的人是为了投资,另外三分之一则是为了给留学英国的孩子住。

据统计,2012年四季度,伦敦市中心的房地产交易量创下历史第三高,吸引了全球约140亿英镑的投资;2012年全年,伦敦市中心交易额高达72亿英镑,同比暴涨105%,海外投资者贡献了其中的67%昆山房产网租房。

东南亚买家成主力

记者了解到,Kingsgate是位于伦敦维多利亚闹市区一处楼盘,开发商是英国本土公司LandSecurities,项目包括总价值为3.5亿英镑的100间公寓。这些公寓视野极好,可以环视整个伦敦市景,深受海外投资者青睐。

在所有亚洲买家中,东南亚买家势头最旺,其中包括富有的新加坡人。据称,“东南亚买家的购买意愿最强,不仅因为他们认可公寓价值,也因为伦敦和新加坡之间有文化关联,一些新加坡人甚至去英国读书或者工作。这样一来,在伦敦闹市区置房就显得十分必要了。”

另一方面,外国人在新加坡买房变得困难重重。本月中旬,新加坡政府宣布,为抑制房价过快增长,从12日起,外国人在新加坡购买房产必须支付房产价格18%的印花税,之前为13%;当地人首次买房印花税仍为3%,第二套房屋提高征税。新加坡政府的调控措施还包括限制拥有多处地产、收紧贷款、对卖家征税等。

开年涨幅创5年新高

当然,真正吸引海外购房者目光的,是伦敦房地产的投资回报率。今年1月,伦敦住房价格涨幅创下自2008年以来同期新高,售价较去年12月上涨3.6%,至平均每套48.1万英镑(约合人民币470万元);按同比看,住房售价上涨9.7%,为自2010年2月以来的最大单月涨幅。同期,英国全国房价仅上涨0.2%。

分地区看,伦敦西部的商务中心和富勒姆表现最好,两地价格环比上涨约7.2%。据了解,目前在这一区域购房需要支付接近100万英镑(约合人民币990万元)。

业内人士称,伦敦1月的新建住房数量同比上升29%,如果这种趋势能够继续,预计当地房价涨势可能会有所缓和。目前来看,旺盛的购房需求将有助伦敦楼市表现继续好于英国其他地区。 据《每日经济新闻》

已经贷款买首套房者,能否享受更加优惠的利率?“尽管尚未收到正式执行文件,但对于房奴来说,已经贷款买首套房,有可能会享受更低的利率,不过,按照目前银行利率调整方式,一般到次年1月1日才按照新的利率标准执行。”农行上述人士说,“如果贷款人没有不良记录,原来享受最低0.85倍优惠利率的,利率将可能之调整为0.7倍,这样还贷压力将大大降低,不过,如果原来执行标准利率或上浮利率的贷款人,或贷款后出现不良记录,则不会调整。”

市建设管理委主任汤志平昨天在2014上海“民生访谈”中透露,今年上海已确定了37个小区和别墅区的拆违计划,目前各区县已经制定具体工作方案,正在实施推进。据透露,违法搭建在近两年群众投诉中一直排名首位。尽管2009年《上海市拆除违法建筑若干规定》实施以来,本市共拆除了违法建筑2149万平方米,其中去年拆除近500万平方米,但新增违法建筑仍未得到有效遏制,特别是部分别墅区、高档住宅小区,拆除的难度较大。汤志平表示,今年要健全机制,注重源头发现。“违章建筑搭好再拆,比较困难”,如果搭建过程中发现,马上拆除,会较容易处理。

不过让整个市场不安的是,层出不穷的传闻仍在打压信心,近日,某论坛就曝出“城西部分楼盘大举降价清盘”的消息,尽管没点项目名称,但考虑到过去华元曾屡次做过类似的事情,大家第一时间想到的也就是这家开发商昆山房产网租房。目前其在城西有美林公馆、天鹅堡和玉榕庄三盘,前两盘已交付,后者也将于年内交付。华元这么做,也算是彻底的清盘行为。

大多数消费者预期的开发商集体降价场景在深圳秋季房产交易会上没有出现,尽管看房者熙熙攘攘,场面火暴,但连续五天的地量成交,开发商借助秋交会回暖楼市的愿景再次落空。深圳市国土房产局统计显示,为期5天的秋交会期间全市仅成交317套一手房,日均成交仅有63套。其中,10月1日成交套数只有46套,为近一个月以来日成交新低。而前几年深圳市日均新房成交量普遍在200-300套,每逢秋交会或春交会期间,成交量还会有大幅上涨。

伦敦 亚洲 闹市区

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-20

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-20

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-20

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-20

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-20

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-19

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-19

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-19

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-18

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-18

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


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