【基金房产】专家:海外购房小心被套 国内投资更具确定性


发布时间:2020-09-20 08:44:08 阅读量:75859 作者:川善

随后,记者采访了浦发银行沈阳分行贵宾理财经理王斌、建设银行辽宁省分行金融理财师张贺非基金房产。他们表示,“在我们接触的贵宾客户中,很少有人想到美国投资房地产的。‘金融危机何时为止?2009年会继续到什么程度?美国楼市现在是不是底部?’这些问题,目前还都不能给出定论。所以,即使有投资意向,大家也不会轻易出手,以免被套。相对而言,在国内投资更具确定性。”

到美国抄底买房?—个以前大多数人都做不到的事,日前正成为热门话题。美国次贷危机爆发后,房价跌跌不休,很多国内投资者便开始给予关注。沈阳市房地产业协会表示,将于2月中下旬,组织购房团赴美抄底买房。这则消息引起社会多方关注。这是投资者的真正需求,还是主办方炒作的噱头?投资者此时到美国抄底买房现实吗?有没有被“套”风险?记者就此进行调查采访。

条件 资产不低于400万

昨日,记者从沈阳市房地产业协会获悉,该协会已同美国多家机构确立了合作意向,定于2月中下旬,组织购房团赴美进行投资、交流。

记者拨通该协会咨询电话,工作人员表示,投资者必须同时具备以下三个条件:须出具共计不低于300万元人民币的银行个人存款及有效证券;必须拥有价值不低于100万元人民币不动产;在一家公司任职,年薪不低于30万并拥有一定股份。

随后,该协会还通过电子邮件给记者传来了本次活动的简介、美国房价介绍、行程表、报名表。记者在对方传来的美国房价介绍中了解到在芝加哥购买一处面积995英尺(约为92平方米),需要23.5万美元。地产税5393美元/年,物业费1175美元/月。首次付款最低50%。

人群 投资者、需求者

对于到美国抄底楼市,沈阳市民又有何反应?记者采访了此次活动的协办单位辽宁某文化传媒有限公司。该公司工作人员祝女士表示,购房团大概由20人组成,出行12—14天,费用1.8万元/人。暂定去纽约、芝加哥、洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、凤凰城6个城市看房,目前每天都有10余个咨询电话。

什么样的人想去美国购房呢?

祝女士表示,一类是看好当前美国房地产市场,他们认为日后美国经济复苏后,房地产价格会反弹,到时出售可赚差价。另一类是子女在美国留学,为了子女在美国有更好的生活学习环境及自己能更方便陪读,因此购买美国不动产。

风险 美国楼市难言见底

王斌表示,如果投资者子女要留学、或有美国住房需求,参加此次活动也是一种选择基金房产。但事先一定要对美国楼市的概况、买房手续等相关问题了解清楚。

提醒 房地产税是沉重负担

沈阳市房地产开发协会会长赵昱表示,如果有移民想法或子女有求学需求住房的人,可以考虑在美购买房产。如果没有以上两种需求,根本没有必要考虑投资美国房产。

他说:“在美买房后,每年都要交地产税,一年就要近万美元基金房产。而且还有高额的物业费、管理费,就算是除草,都要交除草费。如果出租,还要交出租税。”

曾经在美国留学的单女士也表示,受全球性金融危机影响,美国房产尽管普遍降价,但各个地区的降幅不一,有些地方可能还会降,但有些地方的房价炒作空间并不大。

赵昱表示,活动主办方应该秉着负责原则,在出发前组织一次讲解会,毕竟大多数人对美国房地产的了解还只是微乎其微。购房者也一定要先了解美国市场,谨慎为好。(记者 吕佳)

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美国 抄底 买房

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网友评论:

来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-20

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-20

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-20

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-19

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-18

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


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