【房产证别人骗走了】政府原因闲置土地国土部怎么管


发布时间:2020-09-20 14:39:48 阅读量:311 作者:瑄家

国土部在房价出现拐点、市场调控也期待进一步深化的当下,着手对《闲置土地管理办法》进行修订,颇有深意房产证别人骗走了。而正在征求意见中的这个草案,将因政府原因造成的闲置土地纳入管理范围,也表明国土部看到了闲置土地大量出现的症结所在。通常情况之下,我们一说起闲置土地,总是将它视为无良开发商一手造成,殊不知地方政府在“土地财政”思维的驱使下,将一些条件尚未成熟的土地推向土地拍卖市场,更是一个重要原因。草案中列出了因政府原因造成土地闲置的各种表现,可谓招招戳中要害,如政府未按合同规定将土地交付给开发商,政府供应土地存在权利不清,因国家政策要求需对原约定规划和建设条件进行修改,等等。所有这些,责任都在政府,如果一味要求开发商来承担责任,显然不符合市场交易的公平原则。

已经施行了12年的《闲置土地管理办法》即将进行修改。国土资源部于21日发出通知,公开就《闲置土地管理办法(修订草案)》征求意见。相比以前的版本,草案增加了一项重要内容,规定由于政府原因造成的土地闲置,土地使用者应当在接到《责令限期动工通知书》15日内,向土地所在地市、县国土资源主管部门提出申请。(《每日经济新闻》12月22日)

在长期以来形成的房价上涨趋势的诱导下,开发商拿到地块以后不必花精力投入房屋建造,就可以坐收土地价格上涨所产生的巨大盈利。在资本市场上,一家上市公司拥有一块闲置土地,就可以被炒手用来作为推升股价的题材。于是,在一些城市里,一方面因房源紧张而导致房价上涨,另一方面却有大量土地任其荒芜,造成资源的严重浪费。

市场调控进行一年多来,清理闲置土地这项工作却未曾取得大的进展。国土部去年曾经展开一场声势颇大的摸底调查,基本掌握了国内一二线城市闲置土地的情况。当时公布的材料说,到2010年5月底,全国共上报房地产闲置土地2815宗,面积16.95万亩,其中闲置时间5年以上的地块共875宗,占31%。按照当时的声势,似乎用不了多长时间,这些闲置的土地就将被利用起来。但令人疑惑的是,一年多时间过去了,这些闲置土地的处理却再无下文。

地方政府拍出了土地,收进了真金白银,却给市场留下了烂摊子,国土部这次借着修订法规的机会将这个真相捅破了,也让我们看到了前一时期闲置土地清理工作收效不大的原因。值得担心的是,由于大量闲置土地是由政府所造成的,国土部在这方面的管理很可能会陷入僵局,从而使修订后的法规成为一纸空文。地方政府对于自己辖下土地的事权显然要高于国土部,正是由于这个原因,草案虽然触及了政府原因,但却难以开出治理的“药方”,而只是提出可以由县级以上政府将闲置土地收回。这样一个圈子兜下来,结果就是让地方政府自己处理自己。草案中还规定对闲置土地可以征收闲置费,对于一些仍在囤地的开发商固然可以这样处理,但对于一些由政府原因造成的闲置土地,如果仍要求由开发商缴纳闲置费用,岂不是反而给地方政府提供了因失职而创造罚款收入的机会?

大量闲置土地的存在,与高房价一样,有房地产开发商的责任,地方政府同样难辞其咎。而要清理闲置土地,不能仅仅停留于事后查处,更重要的是,国土部应该督促有关部门改变目前的供地模式,要求地方政府推出的每一块土地都必须符合开发条件,要求地方政府信守与开发商的合同,不随意改变已拍出土地的用地规划,不能听任地方政府为了壮大“土地财政”的腰包而为所欲为。(周俊生)

在国内房地产市场因价格过高为人诟病的背景下,国外的物业也纷纷来华抢夺市场,一家远在新西兰的品牌开发商也趁机赶来推销当地的物业。此前,房企们高调说不降价,但在实际的销售中会不会悄悄降价或者给予一定的让利呢?加送装修、送物业管理费、折上折等促销手段会不会再次大规模上演?此次房博会或显现出一些端倪。

有趣的是,在网上公示在各幢楼的销售情况中,出现了“极端”现象。如在鲁班路619号167套房源中,一层二层几乎全部售出,而三层四层却无一成交记录。

根据项目官方网站的公告显示,政府主管部门已对办理该项目“家园卡”的9011名申请人的购房资格进行了初审,9011名购房申请者中名下无房的7260人符合第一批摇号资格,而剩余的1751名申请人参与了第二批摇号。

楼市暂难回暖,原因有许多,其中一个重要原因,就是房价还是远远超过百姓的购买能力。可能正是由于认识到这个问题,国务院在《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中提出,房地产开发企业要以合理的价格促进商品住房销售。笔者认为,这实际上是对开发商的一种善意提醒。

有趣的是,在网上公示在各幢楼的销售情况中,出现了“极端”现象。如在鲁班路619号167套房源中,一层二层几乎全部售出,而三层四层却无一成交记录。

根据今年1月26日国务院出台的新“国八条”的要求,到目前为止公布新建住房价格控制目标的已有608个城市,不过这些城市中仅北京提出了“稳中有降”的目标,多数城市只是将房价控制目标与当地经济增长速度和人均可支配收入增速挂钩,将控制目标为上涨10%左右。社会各界对此争议颇多,因此,住建部通知要求各地“听取民意、适当调整”,虽然有个别目标过高的城市作出了调整,但多数城市仍未有改变。

进入2010年,中国房价依然继续高涨,房地产泡沫没有缩小反而在扩大,甚至连国外一些媒体也认为“中国房地产泡沫到了即将破碎的边缘”。

国家层面上的政策显然要比银行快得多房产证别人骗走了。国务院在前天出台的《意见》中明确,在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。同时,国务院强调,对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

金锦萍同时强调,保证公墓的公益性并不意味着排斥营利性公墓,而应该交给市场自由选择。“但是,国家应该在政策方面对二者有不同的制度安排,向非营利性公墓倾斜。”

记者近日了解到,已达到全世界最严格水平的《火电厂大气污染排放标准》新一轮修订工作已经完成第二轮意见征求工作,出台步伐加快。

据了解,美联、大业兴、钢运、中原、大泽等中介机构通过渠道销售从开发商手里获得的佣金,成为公司重要的收入来源。

入住了三四年,德州经济开发区新城家园国税小区南院的10多户居民,非但没有得到开发商所承诺的绿地,原本的绿地规划区域内竟有他家开发商的楼盘院墙建在其上。13日晚,居民们将这堵在建的“墙中墙”推倒。

而在昨天公布的预售方案中,该项目的购买人群也最终确定房产证别人骗走了。在京有购房资格的家庭均可申请,但在北京首次购买住房的本市户籍家庭等三类人群优先。这意味着,与限价房不同,“限价商品房”将不但提供给京籍家庭,外地户籍家庭也可以购买这种低价的商品房。

这位司机运气不错,事实上,最近不好装油的时候多。“金诚石化那一段路不好走,大部分时间都挤满了拉油的罐车,在路边排成长长的队伍。”跑“辛庄-索镇”的公交车司机说。

在房地产市场遇冷的情况下,为了刺激楼市回暖,上到国务院下到各地政府,都出台了各种拯救楼市的措施。可以说,为了刺激楼市回暖,政府已经用了很多手段,但楼市目前尚未见重大转机。

土地 闲置 政府

上一篇: 杭州地铁工地再出状况:吊车倒下工棚被劈两半

下一篇: 郑州今年拟建2.4万套公租房 已筹集9751套

网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-20

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-20

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-20

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-20

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-20

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-19

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-19

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-19

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-18

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-18

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


热门专题