【杭州办房产证地址】第一季度广州住宅租金:越秀跑赢天河全市租金最高


发布时间:2020-09-19 04:11:47 阅读量:85214 作者:辰富

2015年第一季度,广州住宅租赁市场经历了春节前的租赁低谷及春节后的租赁高峰。报告显示,2015年第一季度,外地劳务者在春节长假后开始陆续返穗,求租和换租需求分外活跃,租赁市场迎来今年第一波成交高峰。住宅租金先跌后升,整体较去年第四季度有所上涨。全市租金为36杭州办房产证地址.69元/平方米·月,环比上涨0.29%,中心区域租金为41.17元/平方米·月,环比上涨1.00%,外围区域为26.93元/平方米·月,环比下降1.02%。

今年一季度,广州二手房租赁量猛增,租金却未见大幅上涨。广州市房地产中介协会9日发布了第一季度广州市住宅租金监测分析报告。数据显示,全市租金为36.69元/平方米·月,环比上涨0.29%,中心区域租金为41.17元/平方米·月,环比上涨1.00%。值得注意的是,一手房供应井喷的萝岗、南沙两区,在租客减少而盘源激增的情况下,租金分别出现7.32%、5%的跌幅。

年后“贵租”缓解全市租金微涨0.29%

其中,全市电梯楼租金为45.62元/平方米·月,环比上涨0.73%,楼梯楼租金为34.11元/平方米·月,环比上涨0.78%。

广州市房地产中介协会分析称,春节长假结束后,租赁市场迅速进入热季,整体租赁量有三至六成的提升,租金并未见大幅上涨,分析原因主要在于:整体经济气候不佳,租金缺乏大幅上涨的动力;年前确定房源的租客有所增多,使年后“贵租”的现象得到缓解;空置的业主为尽快促成交易没有明显的涨价行为。

值得注意的是萝岗区,由于该区域在2014年出现大批一手楼盘交楼,同时部分原有租客转为新楼业主,在租客减少而盘源激增的情况下,租金出现了较大幅度的下跌,环比下跌7.32%。和萝岗一样的“难兄难弟”还有南沙,一季度租金下跌了5%。中介协会称,南沙区受到自贸区规划不断推进的利好刺激,区域楼市交投持续火爆,可租房源量大,但承租人口较少,供求的不匹配导致租金水平滑落。

花都区的汽车城近几年来一直保持着高速发展的势头,区府及风神大道板块集中了大批从事汽车行业的租客。春节后租赁量开始急升,租金上涨约5%。

番禺区电梯楼住宅租金为31.21元/平方米·月,楼梯楼住宅为27.50元/平方米·月。据前线经理人反映,华南板块与洛溪板块的两房户型月租在春节后的涨价幅度大约为100—200元,且放盘消化速度较快。

天河北一房一厅最紧俏租金猛涨15%

在被不少人称为“高大上”的天河北、珠江新城板块,越秀区东风东、淘金—建设及环市东板块等商务办公区,由于上班族回流时间通常较早,为避免年后奔波“抢盘”,1月和2月已有租客提早出动,赶在回家前确定房源。因此,商务办公区在春节前已拉开租赁旺季序幕,并在春节后持续活跃行情,其中1—2房的小户型尤为走俏,但单间房源量十分紧缺。

据前线经理人介绍,珠江新城板块进入3月之后租情一直较好,租赁量有所回升但幅度并不大。月租方面则有150—200元的涨幅,以小户型租赁为主。目前该板块一房户型的月租约为3000元,两房户型的月租约为5000—6000元,租客基本为在CBD上班的白领。

天河北板块在元宵节前后市场开始明显活跃起来,整体租赁量至少有50%的提升,租金则上涨超过5%。户型方面,一房一厅是最紧缺最受欢迎的户型,因此租金上涨幅度较大,涨幅达到15%,月租约为3000—3500元;两房户型的月租约为4000元,三房户型由于客户群体较为确定,租金基本没有变化。

陪读家长助推越秀租金跑赢天河

值得一提的是,越秀区电梯楼、楼梯楼的租金价格跑赢了天河区。

越秀区电梯楼租金为61.01元/平方米·月,环比上涨0.41%,楼梯楼租金42.34元/平方米·月,环比基本持平。而天河区电梯楼的租金为51.16元/平方米·月,环比上涨2.08%,楼梯楼租金为39.00元/平方米·月,环比升幅为3.71%。

广州市房地产中介协会分析,春节前租赁需求的减少使得越秀区租金下调幅度较大,春节后由于开学季的到来,学区房租赁量急升带动租金上涨。

天河区体育西、林和及五山板块,越秀区东风东、东山口板块,以及荔湾区西关等板块拥有优质的教育资源,陪读家长客扎堆杭州办房产证地址。长假过去,除了返穗潮,到来的还有开学季,因此学区房汇集的区域同样快速走进租赁旺季,租金相对其他区域亦有较明显的提升,幅度约为5%—6%。

据东风东板块的经理人透露,股市走红分散了投资者的注意,二手房交易并不雀跃,但租赁市场则有较好的行情,入学季之际,陪读家长明显增多,租金有5%左右的增长杭州办房产证地址。

小北板块的经理人称,假期过后租赁量增多。由于整体房源有限,出现供不应求的现象,带动月租上涨约200元。

南方日报记者 郑佳欣实习生 李明秀

租金 全市 广州

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网友评论:

来自济源的网友说:评论时间:2020-09-19

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-19

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-19

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-19

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-19

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-18

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-18

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-18

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-17

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-17

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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