【房产抵债 收条】商业地产升温 高端项目受热捧


发布时间:2020-09-23 10:44:33 阅读量:514 作者:俞宇

此外,随着非住宅供应放量,商业地产明显升温。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞非住宅成交面积2房产抵债 收条.14万㎡,环比上升141.91%,同比上升567.33%。上周非住宅成交213套。业内人士表示,上周东莞个别商铺和车位成交突出,致使非住宅成交量走高,在住宅市场成交火热的氛围带动下,开发商加推非住宅的积极性提高。

楼市成交持续在高位运行,在刚需火爆的刺激下,改善型购房者及投资客也相继入市,上周大户型及公寓成交增加,商业地产升温明显。

楼市成交持续火热 非住宅供应放量

7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

从上周成交情况来看,东莞中原地产研究部介绍,在央行降息等利好因素刺激下,投资者也逐步走出上半年的观望状态,逐渐出手,特别是大盘项目的住宅向来受投资者青睐,投资此类项目的住宅底商铺,能保证一定的人流消费,减少投资的潜在风险房产抵债 收条。此外,商圈较为成熟和人流较为旺盛的商铺也同样受到投资者的热捧。

高端项目成交增多

价格方面,由于高端项目成交增加,上周住宅均价环比有小幅上涨。

据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8452元/㎡,环比上周上涨1.63%。其中,洋房成交均价为7478元/㎡,环比上周下降1.19%,公寓成交均价9262元/㎡,环比上升10.74%,别墅成交14567元/㎡,环比上升3.54%。

据了解,上周东莞洋房均价有小幅度回落,一方面是个别特殊项目低价成交,如寮步香市一号是开发商与寮步政府合力打造的一批人才公寓产品,在市场总价的基础上优惠六折,导致该项目成交均价仅为4000元/㎡房产抵债 收条。另外一方面,个别热销项目推出的楼层和景观面单位不如前期的,价格稍有降低。

洋房成交均价虽有所回落,但整体住宅均价却是上扬的,东莞中原地产研究部分析认为,第一,高端项目成交增多,上周住宅均价9000元/㎡以上的成交308套,占比重26.19%,环比上周20.5%,增长5.69%。第二,个别高端投资性公寓受市场追捧,均价在10000元/m2以上。 (记者蒋幸端、陈明)

“我交钱买了新房,却要等上一两年才能从开发商手里拿到房产证。”不少购房人都有这样的苦恼。

“平台是基础,市场是导向,基地是载体,和谐是目标。”而所有这一切,还有一个更重要的前提,那就是以政府为主导,用活用好政府和市场“两只手”。

目前白沟新城拥有14个专业市场,总经营面积400多万平方米,形成了以箱包市场为龙头,小商品、服装等十几大行业为骨干的综合商贸集群。

租房方面,轨道交通沿线的租房需求只有当其完全通车之后才会逐渐释放。租房不同于买房,买房因为购买预期而导致房价上涨,租赁则是即时效应,很少有人会在建设期间就提前租房的,只有轨道交通开通之后其对沿线租赁市场的影响才会体现。

对此,负责跟进此事的开发商润地房地产开发有限公司相关负责人表示,“如果是我们的责任,肯定是会负责到底的,”该负责人说,“如果跟我们有关,我们要么停工,要么赔偿。”(记者林亦旻)

点评: 2011年东莞楼市“先扬后抑、供需两旺”,东莞开发商利用 “限购传闻”,将“限购令”变成了“促销令”,此外,广深限购之下,东莞楼市成交量出现明显上涨。

去年年底召开的邢台市委八届六次全会,提出了经济社会发展的“四项战略重点”,即全力做好抓大做强中心城市和县城、放手发展民营经济、加快产业结构优化升级、加强生态建设和环境治理,其中新型城镇化建设位列“四项战略重点”之首。

市住建局统计,4月份总的批准预售面积共19.10万平方米,环比增加111.5%,同比增加109.7%;其中住宅面积16.76万平方米,共1559套,套数环比增加93.4%,同比增加106.5%。

楼市 火热 购房者

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-23

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-23

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-23

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-22

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-22

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-21

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-21

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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