【清苑公园风景城房产】京沪深等6城市住宅长期投资租金回报过低


发布时间:2020-09-20 15:11:05 阅读量:37706 作者:鹏威

报告建议,有效调控房地产市场,促进地方政府提高博弈成本,把“抑制房价过快增长”落到实处;同时加大力度促进房地产租赁市场的规范和完善,缩短房地产租赁市场与销售市场发展的差距清苑公园风景城房产。记者 张 达

中国土地勘测规划院、城市地价动态监测分析组日前发布的最新报告显示,2009年北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛六个样本城市的住宅租价比均低于下调后的5年以上个人住房贷款利率,表明住宅长期投资者的租金回报收益是非常不理想的,明显偏离理性投资者的正常投资回报率。

报告显示,六个样本城市的地区生产总值近三年均稳步提升,住宅租价比却普遍呈逐步下降趋势。数据显示,2009年,北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛的住宅租价比分别为3.81%、3.62%、3.75%、3.84%、3.97%、3.37%,均远低于目前4.16%的5年以上个人住房贷款利率,表明住宅长期投资者的租金回报收益是非常不理想的,明显偏离理性投资者的正常投资回报率。同时也表明,房地产价格增长过快,宏观调控仍需深入,进一步控制房价过快上涨仍是主要任务。

报告指出,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。近五年来,由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势。租售价格变化未能保持相应速度,在一定程度上反映了租售市场存在失衡,不利于房地产市场持续健康发展。

5.如测温结果有争议,或者供热单位在规定时间内没有进行测温,用户可以委托沈阳市法定计量检定机构(沈阳计量测试院)作为第三方进行测温。第三方检测的相关费用依据物价部门批准的收费标准由首先提出委托的一方预先垫付,依据第三方检测报告的数据,如果室温检测温度达标,检测费用由热用户承担;室温检测温度不达标,检测费用由供热单位承担。

“对取得预售许可或者办理现售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,按照申报价格明码标价对外销售。各地要结合实际,对购置多套房或大批量购置住房的购房者,采取更加严厉的控制措施,抑制不合理住房需求。”这是从4月29日召开的自治区加快保障性安居工程建设促进房地产市场健康发展电视电话会议上了解到的。

中原地产的报告显示,“五一”期间广州一手住宅市场总体较平淡,大部分项目的客流情况均远逊色于往年“五一”,仅有部分项目因举办迎世博、亲子等主题活动而人气较旺,但有意向的买家比例并不高,多是旺场不旺财,个别项目甚至难以旺场。一些仅有少量尾货在售的项目更是门可罗雀。同创卓越投资房地产顾问有限公司总经理赵卓文表示,目前广州的投资型买家和自住型买家的比例为2:8左右,自住型买家对楼市仍有一定支撑力。

昨日,汇景湾别墅发出消息,购房享受8.5折优惠;9月26日,同创高原二期开盘当日,4880元/平方米起价,最高优惠3万元;9月23日,隆鑫·花漾的山谷加推开盘推出9.2折特别优惠,当天销售火爆;大川·壹江城销售中,最大优惠折扣达到9.3折……据了解,今年春交会后,因对市场购买力估计不足,大量楼盘的建设进度跟不上,楼市出现供小于求的卖方市场。然而,往年淡季的6~8月,今年却出现了楼市反旺季。仅有的房屋放量一开盘就出现抢购热潮。因此,所有的楼盘几乎都一致地取消了购房折扣,甚至有些楼盘出现关系户也不能打折的现象。

今年3月初,从杭州到北京创业的李小姐看中了北京东二环外海晟名苑一套70多平方米的精装房,业主报价是210万元,近3万元/平方米。全国两会结束不久,中介公司来电对她说:“你看中的房子少于300万不卖了”,即每平方米价格涨到4.3万元左右。不料没出1个月,中央连续出台房地产新政策,房产中介催她早签约的电话从此销声。

“早转了早踏实。”在东五环有套经适房的杨先生对记者表示,转了之后出租、出售再也不用受限制,就算多缴税也认了,大不了以后把这笔税费加到房价里转嫁给买房人。

记者4日从住房城乡建设部获悉,住房和城乡建设部、民政部、财政部近日联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借,日常管理和维修养护资金不落实,准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,做出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。

自家的三层楼复式豪宅,有400平米大,仍嫌不够宽敞,竟然在28层高楼顶“种”起房子。昨日,被称为“武汉海拔最高”的这处违建房,被江岸区城管局控违执法队员,一点一点艰难拆除。

潇湘晨报:那么华远在长沙的项目价格策略将是怎样?

以通惠家园地区一套指导价为5600元/平方米、140平方米、过5年经济适用房为例,对比其经转商缴纳税费。无需交易——只需要缴纳5600元×10%×140平方米=78400元(综合地价款)更名费

昨日,汇景湾别墅发出消息,购房享受8.5折优惠;9月26日,同创高原二期开盘当日,4880元/平方米起价,最高优惠3万元;9月23日,隆鑫·花漾的山谷加推开盘推出9.2折特别优惠,当天销售火爆;大川·壹江城销售中,最大优惠折扣达到9.3折……据了解,今年春交会后,因对市场购买力估计不足,大量楼盘的建设进度跟不上,楼市出现供小于求的卖方市场。然而,往年淡季的6~8月,今年却出现了楼市反旺季。仅有的房屋放量一开盘就出现抢购热潮。因此,所有的楼盘几乎都一致地取消了购房折扣,甚至有些楼盘出现关系户也不能打折的现象。

“国家出台房贷新政后,我们就把二套房首付比例调高至五成清苑公园风景城房产。”中国银行泉州银行个金部有关人员告诉记者,但是北京的“地方版”房贷政策标准显然比国家调控政策更为“严厉”。据了解,除了中国银行外,农业银行、工商银行等也都把二套房首付比例调至五成。

黄日新索性将8间胶囊公寓的钥匙,一度交到某编辑手中:“谁想体验,就让他先找你清苑公园风景城房产。”

雅居乐集团媒体公关部副经理万诗韵说,雅居乐在“十一”国庆期间,将会再推新盘扩大销售。即将在香港上市的恒大地产集团,也将在“十一”期间推出数栋新楼。

其实业主大会和业主委员会是业主自己的机构,我们也看到新《条例》在业主大会和业主委员会的产生方式、职责、召集方式、决议程序等方面都做了详细的规定,我希望大家都能踊跃地参加到业主大会和业主委员会中去,运用这些制度去更好地维护自己的权利。

昨日凌晨5点多,他们就到发证大厅排队,在过户窗口排第3号,这时,网签那边已经排了上百人,很多人并不知道政策已经发生变化。

第三个档次:卧室和客厅全部采用木地板,其他材料在选择上更是上升一个档次,可以采用进口材料,这样从一居室至三居室大约需花费3万元到5万元左右,平均下来每平方米650元到700元。

自家的三层楼复式豪宅,有400平米大,仍嫌不够宽敞,竟然在28层高楼顶“种”起房子。昨日,被称为“武汉海拔最高”的这处违建房,被江岸区城管局控违执法队员,一点一点艰难拆除。

城市 住宅 租金

上一篇: 杭州地铁工地再出状况:吊车倒下工棚被劈两半

下一篇: 郑州今年拟建2.4万套公租房 已筹集9751套

网友评论:

来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-20

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-20

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-20

我的墨池中,有落红点点。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-20

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-19

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-19

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-19

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-18

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-18

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


热门专题