【房产高清图】万科去年毛利净利双双下滑


发布时间:2020-09-19 00:03:21 阅读量:949 作者:鸿涛

虽然利润率进一步降低,但是万科全面摊薄的净资产收益率依然达到19房产高清图.66%,与2012年历史最高位持平。

万科昨晚发布2013年全年业绩报告显示,尽管1354.19亿元的全年营收让其收入稳坐行业老大的宝座,但受到行业整体成本上涨等因素影响,加之装修房交付比例提升,其毛利率、净利率出现双双下滑的局面,而这可能也是房企未来共同需要面对的问题。

2013年万科营业利润为242房产高清图.61亿元,同比上涨15.46%;净利润较2012年同期上升20.5%至151.2亿元,但是相较于去年,利润率持续出现下降。数据显示,万科2013年房地产业务结算毛利率为23.69%,较上年下降3.72个百分点;结算净利润率为12.76%,较2012年下降1.16个百分点。

万科总裁郁亮表示,除了行业整体趋势外,利润率下降一方面在于结算期内装修房交付比例达到了九成,另一方面则是因为2011年下半年市场低谷时期所售的房屋进入了结算期房产高清图。

“事实上,自2010年之后万科有意识放缓了节奏,利润率已经呈现下降趋势,但增幅趋紧也是因为万科完成千亿销售目标后基数变大,增速自然就会放缓。”易居中国执行总裁丁祖昱说。

受财报及地产利好消息等影响,昨日万科A股大幅飙涨,截至收盘涨幅超过8%。(阿茹汗)

虽然只是个数字编号,但陈先生格外介意。“我们家很多亲戚都做生意的,比较讲究,老人更是对14这样的数字比较忌讳,要是知道会这样,当初肯定不会买。”

对于此次前海出让的三宗土地的起始价,高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥表示,这个起始价非常的低,“起始价远低于周边写字楼市场价合算的地价部分,可以说是政策性的价格”。他做了一个比较:目前前海周边写字楼的市场价一般在4万元/平方米左右,去除开发商30%的开发利润后是2.8万元/平方米,再去除1万元/平方米左右的建造成本后可以估算其地价应该在1.8万-2万元/平方米左右,“如果以此地价作对比,就知道前海这个起始价很低”。

L女士一直都在后悔,后悔当初有钱时没有多买一套房。事情是这样的:2005年,L女士在工作单位附近租了一套一房一厅的房子,租金只是几百元,非常便宜。可惜后来业主要收回房子,且留给L女士搬家的时间很短,一气之下,L女士打算自己买一套房子。很快L女士就找到了一套合适的单位,楼盘是广州大道南的逸景翠园,60多平方米,总价33万元。L女士七拼八凑之下凑了20多万元,当时完全可以作为两套房子的首付,不过其时还没有太多投资意识的L女士选择了只买一套,这样供房可以轻松很多。现在L女士后悔了,因为现在她的那套房子有中介说可以卖到85万元,目前正在出租,租金也很不错,每月高达2800元。“当时完全有实力可以再买多一套,要是当时买了,现在租金收入都有近6000元,跟在单位上班差不多了”。

根据中原地产与房博士提供的数据统计,上半年惠州销售金额排名前十的房企分别为龙光地产,销售金额14.86亿元;中信地产,销售金额11.92亿元;方直集团,销售金额9.21亿元;光耀集团,销售金额8.68亿元;合生创展,销售金额5.48亿元;中洲集团,5.42亿元;佳兆业,销售金额5.39亿元;富力地产,销售金额3.96亿元;金融街,销售金额3.86亿元;碧桂园,销售金额3.68亿元。

业内人士建议房主,在卖房之前,最好找到专业人士正确评估房产价值,同时也多多关注其他房产的实际成交价格,不要盲目攀比周边商品房价格。

对此,上述人士指出,此次城市规模划定标准与之前不同的是,不仅增加对特大城市认定,而且对城市规模认定过程中不再拘泥于城市等级限制,真正依靠市场配置,根据城市所具备的承载力,人口集聚能力等方面进行认定。

以春交会为标志,130余万平方米新盘的亮相,也预示着楼市久违的上市潮终于开始释放。

据分析,由于2008年楼市低迷,很多楼盘放慢了开发速度,导致去年下半年房源供不应求。眼下,随着工程跟进,各个片区供应量都在加大,一些房源多的片区市场竞争将加剧,片区内开发商面临供过于求的考验。同时,多家银行都已明确取消了二套房七折利率的优惠,在贷款方面的审查也更严格,投资型和改善型的需求都会受到首付和贷款成本增高的制约,加上房价在高位运行,泡沫风险存在,出手须小心谨慎。

万科 行业 毛利

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-19

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-19

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-19

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-09-19

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-18

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-18

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-18

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-17

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-17

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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