【湖北房产信息网】万达集团发力文化产业 王健林:要做就做第一


发布时间:2020-09-23 11:18:11 阅读量:60975 作者:皓福

王健林刚刚当选中国大陆地区首富,而其旗下的娱乐文化业务功不可没湖北房产信息网。据彭博富翁排行榜的相关负责人表示,“在先前计算王健林的身家净值时,彭博排行榜利用中国四家上市房地产开发商的比率将大连万达按单一业务进行估值。在分析截至2013年6月30日大连万达提交给监管机构的申报文件以及财务业绩时,彭博发现了用于评估大连万达旗下零售和娱乐业务的方法。”

投资500亿元打造青岛东方影都项目。其中,文化旅游投资将超过300亿元,是全球投资规模最大的影视产业项目。万达懂事长王健林认为,进入一个行业就一个目标,要么做中国第一,要么做世界第一。

从竞争中突围

青岛东方影都位于青岛市区西部,是一个以影视产业为核心 ,涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目;计划2016年6月项目一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。据悉,该项目的500亿投资将分步完成,其中初期投资约50亿元,全部资金主要来源于银行贷款、商户回款、自有资金等方面。

自2008年起,万达集团就开始主动转型,由商业地产向文化旅游产业进军。目前,万达已在长白山、武汉、西双版纳、哈尔滨和南昌等地规划开发多个重大文化旅游项目。按照王健林的转型计划,到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下,文化和旅游是其两大投资方向。

经过王健林的多年苦心经营,万达已是国内商业地产的龙头,为何还要主动转型做文化产业?数据显示,到2013年商业地产中的城市综合体大约逾一千之多,到2015年将达到三千个,到2020年将多达一万个。中国大概有580多个城市,平均每个城市大概都有20多个城市综合体。中国传统商业地产过剩的情况将逐步显现。

据万达内部人士向媒体透露,“之前我们一直以万达广场进行扩张,但在一二线重点城市布局完成后,盈利已经遇到瓶颈。现阶段,虽然万达广场仍然继续在三四线扩张,但是除了部分珠三角、长三角发展程度较高的三四线城市外,其余城市消费能力的确跟不上。甚至我们有几个盈利近乎为零。”

一些经济水平较好的三四线城市将成为万达广场扩张的重点区域,在2013年开业的13个万达广场中有7个在三四线城市。对地方政府而言,万达的项目对升城市形象、带动商圈发展、增加就业岗位都有积极影响,还能为其带来相当可观的税收。王健林坦言,“此次之所以选在青岛,是当地政府对其特别支持。”

发力文化产业

“一个房产商不讲房地产讲文化是更可怕的事情湖北房产信息网。”王健林曾这样调侃自己。万达此次斥巨资打造青岛东方影都,项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米,包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目,是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

去年,万达以26亿美元成功收购了美国院线AMC。据悉,万达近期又提交了AMC在美国上市的申请。此外,王健林还运营者中国最大的电影院线万达影院,并且最近还跟IMAX合作,在中国再建40块到100块的IMAX荧幕,成为IMAX在全球最大的合作商。

王健林认为,2018年前中国电影票房收入将超过北美,2023年前将达到北美票房收入的2倍左右湖北房产信息网。世界电影市场的发展就在中国,原因一是逐渐富起来的13亿中国人口规模;二是每年超过4000块优质电影屏幕的产业发展速度。“世界电影人士谁更早认识到这点,谁更早与中国合作,谁就能更早受益。”(中新网房产频道)

“除了今年2月份受春节因素影响外,11月在成立规模上,可以说达到全年的谷底。”用益信托分析师帅国让表示,监管部门相继对进入房地产领域的资金进行限制,信托出于对风险的顾虑也进一步收窄在房地产领域的投资;此外,财政部近日发布公告,明确表示政府违规出具的“担保函”无效,这对基础产业类信托的发行造成了一定影响。

“尽管过渡期间政府会补贴租金,但租房子总没有住自己的房子踏实”。他高兴地告诉记者,他原来的宅基地1:1折换了两套房子,一套80平方米,一套130平方米,“现在孩子大了在外面工作,我们只需要住一套房,另一套出租又是一笔收入”。

据中新网房产频道整理发现,北京、上海等全国主要城市近几个月房价上涨明显。据国家统计局发布的11月70城市房价变动情况显示,北京、上海等一线城市新建住房价格已经连续第三个月同比涨幅超过20%,另外,房价同比涨幅超过10%的城市也首次达到26个。

浙江省政府办公厅出台了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),《指导意见》既明确了住宅全装修的实施范围,又提出了加强住宅全装修建设管理方面的具体举措。

力推此事的文物古建专家王世仁表示,对于历史文化名城的保护应分3个层次,首先是文物古迹的修缮;其次是历史街区的修复;最后是名城的恢复,而这就是恢复人们的记忆。

邹涛:我们的模式是找到有地的开发商,让他们按照我们的订单来建房,同时给开发商一定的利润。目前,围绕着这种模式,我们准备与南岭村展开合作,建设南岭南洋花园,一栋22层高的房子,一共有100多套。最后的毛坯电梯房的价格可能在2600元/平方米。目前,这个项目已经进入到了律师审查资料阶段。

项目 青岛 影视

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2020-09-23

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-23

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-23

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-23

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-23

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-22

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-22

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-21

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-21

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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