【房产局的职责是什么】昆公积金贷款“不差钱” 保证金成申请最大阻力


发布时间:2020-09-24 18:52:00 阅读量:9493 作者:铭晨

但他也提出,公积金贷款的申请、审批、放款流程的确比较复杂,时间也比较长,一般情况需要1个半月到2个月的时间,所以对于一些急需放贷的购房者来说,只能选择商业贷款房产局的职责是什么。

只要条件允许,市民购房,首选公积金贷款

近日,根据相关报道,杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。昨日,记者从昆明市住房公积金管理中心了解到,目前,昆明的住房公积金贷款并没有出现其他城市的情况,只要符合贷款条件,材料齐全,都可以申请正常办理公积金贷款。尽管昆明的公积金贷款“不差钱”,但记者调查走访后也发现,不少开发商虽然也能为购房者提供公积金贷款,但同时表示,由于公积金贷款程序复杂、放款时间长、需要交纳保证金等因素,很多开发商更愿意购房者选择商业贷款。

个案

申请不到公积金

无奈选择商业贷款

今年初,刚刚在西市区一楼盘买了房的市民李先生,无奈地告诉记者,自己缴纳了几年的住房公积金,本想购房时就能派上用场,但让他没想到,最后买房时因为开发商的诸多理由,没能申请到公积金贷款,而只有选择了商业贷款。

“我买的楼盘可以提供公积金贷款,但申请了两三个月都没能申请下来,开发商一直说公积金贷款麻烦、排队申请的人多、放款慢。最后我只有选择商业贷款,即使利息打了8.5折,但每月还款额,还是比公积金贷款多出了300多元。”他认为,每月多300余元,一年就多出了近4000元,贷款20年,总共就多了8万元。

他也告诉记者,其间自己也到公积金中心了解过,自己符合贷款条件,正常情况下是可以申请到公积金贷款的房产局的职责是什么。但由于购买新房,必须通过开发商办理公积金贷款,所以无奈自己最后没有办法申请到公积金贷款。

调查

多数开发商不愿意

购房者用公积金贷款

公积金贷款利率低,所以只要符合贷款条件的市民在购房时都更愿意选择公积金贷款。然而,不少购房者也都遇到过这样的情况,一些楼盘虽然可以提供公积金贷款,但也会说服购房者首选商业贷款,比如告诉购房者:“公积金贷款申请麻烦”、“用商业贷款,也同样可以支取公积金”、“利息也差不了多少”等等说法。

而一些楼盘干脆不做公积金贷款,只能办理商业贷款。对此,记者调查采访了昆明的多个在售楼盘,多数楼盘都表示,可以提供公积金贷款,而至于是否能办理、具体怎么办,要等确定买房了再说。

那么,二手房申请公积金贷款情况怎样?一般情况下,购买二手房时,购房者可自己申请办理公积金贷款。昆明富邦房产总经理卞东晓告诉记者,最近,他们在办理二手房公积金贷款时没有遇到其他城市的情况,可以正常申请办理公积金贷款。

解析

保证金成申请

公积金贷款最大阻力

为何多数开发商不愿意购房者办理公积金贷款?一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者,根据相关规定,开发商应当为客户公积金贷款提供贷款总额10%~30%的保证金。

对于这一点,记者也在昆明市住房公积金管理中心相关负责人处得到证实。该开发商告诉记者,保证金比例是按照总房款扣的,这样算下来,一个项目要被扣的保证金就是一笔很大的数目,这样一来,会占用开发商很多的资金,在目前的市场状况下,会对开发商资金回流造成很大的影响。

因此,可以说,因为保证金,使得不少开发商都不愿意提供公积金贷款,这也成为了购房者申请公积金贷款的最大阻力。

同时,记者也了解到,目前,虽然政策和法律均没有强制要求开发商必须为客户提供住房公积金贷款。因此,市场好的时候,很多项目为了避免占用保证金,直接不提供公积金贷款。

找了半天,我们才在这里发现了一位工作人员。他告诉我们,从去年冬天到现在,工地还没开工,销售更是还没有启动。

房屋中介极力向记者推荐神木新村。她告诉记者,新村位于神木县城北部,是神木县十一五期间的重点工程。然而当记者来到神木新村时却发现,中介们口中的未来新城,现在还只是一片片工地,绝大部分楼盘都还没有交工。

16、51栋804跃层厨房到客厅的墙壁是斜的很明显。

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按照此次募集标准,每个帮扶学校可得到5万元用于改造厨房、购买设备等。据介绍,在大连希望工程20年之际,开展此次活动旨在让更多的大连人为20年来自己城市希望工程的成绩“点赞”加油,并以此集聚爱心,促进慈善事业发展。市民可以通过捐赠的方式点赞,1元钱为1个赞。目前,共有4种“点赞”方式,其中通过大连市青少年发展基金会“支付宝”方式最便捷。爱心热线:39801111、82650887。记者 张建

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网友评论:

来自长治的网友说:评论时间:2020-09-24

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-24

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-24

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-24

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-23

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-09-23

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-23

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-22

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-22

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


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