【法院判决房产】长江实业七五折卖楼 业内看跌香港楼市


发布时间:2020-09-26 04:03:39 阅读量:7642 作者:苑杰

李嘉诚控制的长江实业(集团)有限公司近日推售香港首个新年楼盘,给予买楼方25%的优惠法院判决房产。据了解,长实新楼盘“DIVA”的优惠价在该区位算是目前最低的水平,其附近一新楼盘早前的售价均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元,对此,外界认为这是“超人”李嘉诚看淡楼市的信号。

新年伊始,香港房地产开发商打折潮持续。有业内人士预计,今年香港地产商还将继续以优惠措施推售楼盘。虽然多位业界人士认为今年香港楼市将会下跌,但香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强近日则表示,预计今年香港楼市前景不明朗,仍处于观望期,暂不会撤销楼市“辣招”。

自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来,香港楼价由2009年起连续五年上升,累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年底以来多次推出压抑楼市措施,使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年,香港美联物业的数据显示,全年楼价涨幅不到3%;若与政府出招前的高位比较,楼价更回落了近4%。与此同时,去年全年按揭宗数相应大跌,根据中原按揭经纪数字,去年现楼按揭登记仅74237宗,为2001年有记录以来新低,并较2012年减少13.8%。

去年年末,为重聚人气,部分发展商为受辣招影响的买家提供税务补贴,变相给予可观折扣诱买家入市。里昂证券地产研究部主管王艳表示,为快速回笼资金,预计未来发展商还可能继续降价。

业界人士也同样持有楼市将继续下跌的观点,中原集团创办人施永青表示,大部分发展商去年销售未能达标,今年将牺牲价格以完成销售目标,预计一手楼价今年将下调15%至20%。

香港岭南大学经济系主任何泺生表示,市民看淡楼市,置业信心下跌,美国加息时间点也可以准确预期,二手业主要有一定降价幅度才有望出售物业。一手楼方面,发展商要回笼资金,惟有减价促销。但这次楼市下调不会像1997年般跌得急,而是缓慢下跌,预计整体楼价在未来两年跌三成。

对于楼价下跌的悲观论调,陈家强近日则表示,香港楼市受到美联储加息步伐、短期房屋供应,以及发展商售楼策略等因素影响,目前外围市场利率仍属低水平且资金较多,前景不明朗,他认为有需要维持“双辣招”等楼市调控措施,令市场继续处于比较理性的状况。

纪检部门认为,群众反映问题基本属实:鲁山县房管局在办理房产证过程中自立名目收取所谓的“合同备案费”,超标准收取交易手续费、测绘费、登记费,并且违反票据使用管理有关规定,存在行政事业性收费使用经营服务性票据,收费名称填写不规范,所有票据未填计费单位、数量及标准等问题。但是,群众反映的“所有收费不开发票及财政收据”,经调查与事实不符。今年2月份,税务部门要求将手写发票改为机打发票,但由于系统故障,有时机打发票不能正常打出,该局给部分缴费人暂开了临时收据,目前已全部换为正规票据。该局为自收支的事业单位,所有收费主要用于职工工资及办公经费支出,未发现私分、挪用及违规开支等现象。

记者:去年在限价房选房过程中,曾出现弃选的现象,北京弃选限价房的具体情况如何?

纯新盘金地中心风华在上个月传出要开盘的消息后,有意向买房的客户多达3000组,跟首批240套房源相比,客源房源比竟然超过10法院判决房产:1。然而,南京出台最为严厉的限购、限贷政策之后,有统计显示,意向客户的数量少了一半还要多,其中有人是因限购政策丧失了购买资格,还有不少人是被二套房8成的首付比例挡在购房的“门槛”之外。

“差的企业淘汰不掉,好的企业就无法生存。”采访中,一名企业负责人对记者如此感慨。不少企业家们都认为,当前从钢铁、水泥等严重过剩的产能无法淘汰,也无法形成有效的竞争力,根本原因是存在着地方保护主义。企业的生死应当交给市场,而不应由“看得见的手”操纵,应当加快建立行业相关的权力清单。

纪检部门认为,群众反映问题基本属实:鲁山县房管局在办理房产证过程中自立名目收取所谓的“合同备案费”,超标准收取交易手续费、测绘费、登记费,并且违反票据使用管理有关规定,存在行政事业性收费使用经营服务性票据,收费名称填写不规范,所有票据未填计费单位、数量及标准等问题。但是,群众反映的“所有收费不开发票及财政收据”,经调查与事实不符。今年2月份,税务部门要求将手写发票改为机打发票,但由于系统故障,有时机打发票不能正常打出,该局给部分缴费人暂开了临时收据,目前已全部换为正规票据。该局为自收支的事业单位,所有收费主要用于职工工资及办公经费支出,未发现私分、挪用及违规开支等现象。

从去年底以来,中央和地方政府陆续出台大批刺激房地产市场的利好政策,显示出稳定楼市发展的坚定决心,这也让我们开发商很振奋,预计调控力度还将不断加大,今年4月份前很可能政府还将会有一系列涉及房地产市场的利好新政出台法院判决房产。

此外,赵庆明介绍,银行对上调房贷利率十分谨慎,有些银行并不会直接上调利率,而是选择以不确定放贷时间、与开发商并无良好合作等各种各样的理由,将贷款人拒之门外。

曾经很羡慕任志强“既是人大代表又是政协委员”,12日,SOHO中国的董事长潘石屹当上了北京市人大代表,他向《第一财经日报》记者展示了他的三份年终提案。“提案一,建议降低商业物业出租税;提案二,建议北京市取消‘双限房’;提案三,让土地交易市场更加透明化。”

近期,深圳市市场和质量监管委派出12个检查组,分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查,发现部分楼盘存在虚假宣传、不正当竞争、价格违法等行为,目前已立案处理。在一个名叫“前海东岸”的楼盘,调查人员发现,这个楼盘在今年7月23日开盘当天,成交数量为140套,约占910套可售总房源的15.4%,然而,调查人员掌握的证据却显示,这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”,“主推户型两小时劲销90%”。

“目前还并没有接到利率上升的通知。”被指在广州上调房贷利率的招商银行工作人员表示,北京分行与广州分行分开管理。记者又致电工商、光大、北京等银行,工作人员均表示未收到房贷利率上调的通知。

上周六,当地一家新盘首度亮相,陷入观望的买房人买走不足百套房源;另一家楼盘今年首开时宣告售罄,然而上周六加推的130余套新房只售出8成左右。记者注意到,同样是新兴板块的青龙地铁小镇、麒麟板块等地,在调控升级后的客户数量也有所减少,买家观望情绪渐浓,房价似乎也有松动迹象,业内人士预测久违的优惠或将重回楼市。

南站地块的地价目前是开发商颇为关注的问题。对于7000元/平方米的商住地价和5000元/平方米的商用地价,此前便有开发商提出疑问,南站开发初期就把底价定在这个价位是否太贵了。对此,广州市房地产交易登记中心相关负责人解释说,南站地块出让底价是由有资质、有威望的评估公司评估定下的。南站地区与以往新区不同,规划很好,基础建设到位。南站将是“十二五”计划中重点打造的高端商务区,将辐射珠三角地区。

8月15日,国家发展改革委秘书长丛亮表示,下决心解决好房地产的问题,要坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

上海二手房指数办公室分析到,需要进一步观察的是,在抑制房价暴涨的同时,也要避免市场出现大波动。“3.25”新政对非上海户籍人口的购房资格由2年变5年,实际上到2016年7月后,其中不少人就恢复购房资格。目前,约三四成卖家调整挂牌价,之前“钓鱼”卖家更多地关注诚信客户。随着改善和首置刚需的理性入场,二手房市场将进入新一轮调整期。记者杨联民李刚

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-26

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-25

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-25

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-24

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-24

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


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