【青岛 房产证办理】傅林江:限贷放松会使楼市迎来“小阳春”


发布时间:2020-09-22 12:11:58 阅读量:7938 作者:皓福

中国房地产报青岛 房产证办理:你觉得开发商该如何应对这种楼市调整?

“如果限贷政策放松,会有一拨小阳春上来。”9月24日,蓝城中国执行总裁傅林江在接受中国房地产报记者采访时说。

对于行业大势,傅林江表现乐观,认为长期是向好趋势,短期受整体经济形势影响,不同城市会出现分化现象青岛 房产证办理。

中国房地产报:你对10月的楼市信心如何?

傅林江:整个经济形势不是十分好,有以价换量做法的企业比较多。如果限贷不放开,房产公司的资金还是比较紧张。

中国房地产报:你觉得今年的“金九银十”和往年有什么不同?

傅林江:今年比去年差一些,无论是刚需,还是改善型需求,都有一部分购房者还在观望中。如果限贷政策放松,楼市会有一拨小阳春上来。

中国房地产报:你如何看现在的行业大势?

傅林江:从长期看是好的,短期因为经济形势不是太好,加上前几年土地投放量过大,所以造成了相当部分的城市存量过大。横向来看,不同的城市、不同的企业会出现分化。供应量过大的城市,价格难回升,像杭州就属于存量和土地放量大的城市。存量大的城市,房价可能会往下,存量不大的城市,房地产会平稳地往上走。

傅林江:房地产企业还是现金为王,企业应该根据自己不同的情况作出调整,可以通过以价换量、加速去化、控制投资速度等来保证现金流。当然还包括压缩开支,包括有些工程支付延后,管理费用降低等。

中国房地产报:下一阶段,你最关心的行业问题是什么?

傅林江:现金流、融资渠道。

中国房地产报:蓝城缺钱吗?

傅林江:我们转型轻资产,对资金的需求没有那么大,主要也就是人工成本。记者 李红梅 北京报道

最新数据显示,截止上周,2009年1~49周累积成交面积前三位依次是上海、重庆、北京。作为并非国内楼市一线城市的重庆,成交面积超过北京,仅次于上海,全国排名第二,重庆楼市的火爆程度可见一斑。

赛丽控股营销总监傅其尔:明年在加大楼市和土地市场供应量上,我建议政府可以稳定3万平方米一次性开盘政策。另外,杭州市现行的拍地上,可以采用上海的打分制出让方式,出价最高的开发商未必就是最终的竞得者,而要根据品牌、存款、方案等多方面综合因素决定。

知名物业机构永庆房屋副总经理陈史翎认为,这对普通购房者来说是一大利好,将对明年住房消费产生积极作用。一个“恢复”:住房转让营业税征免时限恢复至5年将有效抑制投机

当时,国家继深圳、珠海、汕头和厦门四个经济特区以后,决定将海南也规划为经济特区青岛 房产证办理。海南作为经济特区有着独特优势。

业内人士分析,投资者为了在新政策实施前出手,本月将出现一波二手房交易热。而到明年年初,二手成交量会出现一定的下滑,影响将在一个季度后慢慢消退。

与此同时,备受关注的中央经济工作会议在京闭幕。会上提出的明年4大重点中,“保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策”引人关注。联系07年至今政策走向对楼市的影响,此项工作重点被诸多人士解读为明年楼市不会面临大调整,房价仍会持续上涨。

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-22

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-22

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-22

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-21

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来自福安的网友说:评论时间:2020-09-21

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-20

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


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