【父亲再婚将来房产谁来继承】房产典当增两成 专家提醒此种方式融资"代价"高


发布时间:2020-09-20 07:02:06 阅读量:197 作者:楠峻

“如果不需要借那么多的钱,建议不要一次性地把当金取走,可以分期取款分期用。”各典当行人士均表示,为了降低息费压力,借款人不必一次性地借完,可以按需分期借款。在还款时,也不要每次拖到月底最后一天,越早还款越好。目前就有典当行出了“五日一计息”的还款方式,即每5天为一个结算日,息费为3父亲再婚将来房产谁来继承.2%÷30×5=0.53%,市民如果手上有余钱,就可提前进行部分还款,息费将大大降低。(记者 舒芳静)

“从去年12月份开始,到目前为止,房产典当一直都比较火爆父亲再婚将来房产谁来继承。”随着汽车典当业务的下滑,房产典当异军突起、异常火爆,华夏典当行等京城多家典当行都表示,房产典当业务量近两个月增长了两成左右。目前,房产典当已经占据了典当业务的半壁江山,其中除了个人资金需求外,中小企业的典当融资占据了大部分。专家提醒,此种方式融资“代价”很高,个人选择房产典当融资需谨慎。

典房年费率高达36%

虽然房产典当形势一片大好,但房产典当的折当率并没有水涨船高,多数仍维持在50%至70%之间,“折当率的高低主要是基于两方面考虑,首先是房屋本身情况,如地段、楼层、户型、新旧程度等;其次是企业的经营状况或者个人的还款能力,据此来相应调整折当率和房屋评估价值”。多家典当行均表示,客户能拿到的当金额度,除了房屋本身价值外,客户是否具有到期还款能力也是一个重要的考察指标。

“一般来说,要典当房屋,必须有一个预期的资金回笼,也就是有合理的还款计划,否则不建议客户进行房产典当。”宝瑞通相关人士表示。

记者了解到,目前典当行的月息通常在3.2%。“拿一套可以当100万元的房屋为例,以宝瑞通优惠息费3%计算,加上抵押登记费、公证费、投保费等综合费用,第一个月就需支付32885元,以后每个月都得固定支付3万元,如果借款期为一年,那么仅费用就需支付36万多元,年费率相当于36%。”宝瑞通的业务员给记者算了一笔账。“这么高的费率,既难以负担又不划算,房产典当一般都应是短期的”。

华夏典当行相关负责人也表示,并不是所有需要资金的市民都适合做房产典当。延期还款会使融资成本过高,因此借款时间最长不超过6个月。

此外,典当的房屋房龄不宜过长,“像1980年以前的房我们一般不做”,某典当行表示。

同时,专家建议市民在进行房屋典当时,应事先向二手房中介询问相关的房屋成交价,做到心中有数父亲再婚将来房产谁来继承。

逾期10日将绝当拍卖

“如果当票到期,一时之间又难以凑齐足够的金额还款,典当行还可办理延期,融资者只需继续支付息费,即可续当。”宝瑞通典当行相关人士提醒市民,如果逾期,且支付不了息费,典当行则会在10个工作日(各典当行具体时间略有不同)内对房屋办理绝当,并进行拍卖。

当然,房屋在典当期间,是可以正常使用的,“可以住,也可以出租,但应告知承租人房屋正处于典当期”。典当行相关人士表示,典当的房屋还可以卖掉,典当行会配合房主办理相关手续。

典房小窍门

分期“取”款可降成本

专家 方式 代价

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-20

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-20

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-20

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-20

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-19

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-19

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-19

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-18

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-18

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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