【西林县房产网】男子租地30年准备建厂 法官:最长只能租20年


发布时间:2020-09-20 15:05:14 阅读量:98775 作者:黎伟

后来,三里科技公司与魏某就补偿金及税费缴纳发生争议,三里科技公司到法院起诉魏某西林县房产网。

租用土地30年准备建厂,不料被法院泼了一瓢凉水,法院只认定20年。

2010年1月27日,武汉瑞通三里科技有限公司与魏某签订土地使用权租赁合同,将位于黄陂三里镇瑞通工业园的土地9.18亩租赁给魏某使用,期限30年,即2010年1月1日至2039年12月31日。

合同签订3个月后,三里科技公司才完成园区水电报装、主干道及地下管网建设,并履行了土地规划调整及相关项目报备等手续西林县房产网。

在工业园实际建设过程中,因受设计变更施工条件等影响,致使去年10月底,各方面才达到正常生产经营条件。为此,去年12月5日,双方签订一份补充协议,确定租期延长4年,具体每年租金计算方式按原合同规则不变。

据了解,黄陂三里镇瑞通工业园土地使用权人为武汉瑞通管业有限公司。2009年7月1日,该公司与武汉三里科技有限公司签订租赁合同,约定该公司整体租用瑞通工业园,租期30年,有权自行将租用土地转租给第三方。

法院认为,在武汉瑞通管业公司允许的情况下,三里科技公司将所租得部分土地转租给魏某,系平等的民事主体之间处分自己民事权利行为,两次租赁行为不违反法律规定,均为有效。但武汉瑞通管业公司将土地租赁给三里科技公司的期限约定为30年,违反法律中“租赁期限不得超过20年”的强制性规定,因此该合同超过20年的部分应为无效。同样,魏某租赁的超过20年的部分也无效。长江商报

根据项目官方网站的公告显示,政府主管部门已对办理该项目“家园卡”的9011名申请人的购房资格进行了初审,9011名购房申请者中名下无房的7260人符合第一批摇号资格,而剩余的1751名申请人参与了第二批摇号。

金锦萍同时强调,保证公墓的公益性并不意味着排斥营利性公墓,而应该交给市场自由选择。“但是,国家应该在政策方面对二者有不同的制度安排,向非营利性公墓倾斜。”

“走进拍卖大厅,我们被安排在第二排,大厅里也是人山人海。有许多开发商我都认识。坐在第三排的是新面孔,我上前向他(她)们问好。问他们是什么公司的。他们只告诉我:‘小公司。’我们公司总裁闫岩小声告诉我:‘他们是中化方兴公司的。’我说:‘你们是中化集团在香港的上市公司。’他们表情都很严肃。举牌开始了,远洋地产在拍卖之前挂牌阶段就多加上8.4亿元人民币。最初举牌时,拍卖师雷蕾把举牌的价格区间提高到2000万元,现场一片哗然。远洋地产更不示弱,每次都是整数报价,30亿,31亿,32亿……来势很猛。最后,号称小公司的中化方兴地产出手了。不管谁举牌,他们都毫不犹豫地跟上举牌。最后中化方兴地产以40.6亿元,地上建筑面积土地单价每平方米1.6万元获得了这块土地。”

中国重点城市租售比持续走低,2010年更是降至3.5%以下,反映出住宅市场投资投机氛围加重,市场风险进一步加剧。目前“以租养房”已难有收益,公众主要是通过炒卖房屋获取价差和实现财产保值增值。

业内人士透露,如此合理运用管理机制应对5月1日“一房一价”大限的开发商,并非绿城一家,而这种“应对”的方式,在已售一段时间的高档住宅项目的开发商中,将更有利益冲动。记者洛涛北京报道

离开金诚石化,记者赶赴滨州的京博石化,下午两点,和煦的太阳晒得记者没有了精神,但京博石化门口的几十辆等着加油的车让记者来了精神。

本报综合多方情况证实,除上述两套三居室外,部分面积较大的户型也以1000元/平方米的幅度上调了售价。由于户型面积的增大,其总价上浮的额度也就较高。

虽然社保基金、保险等机构资金已被允许可投资保障房,但因缺乏专业管理团队和运作模式,大都处于“观望”状态,换言之,机构资金同样在寻找好的投资模式西林县房产网。

2010年4月16日,为抑制地价和房价过快增长,北京市开始试点“限房价、竞地价”土地竞买方式。在拍地之初即对项目的销售均价进行了限制,开发企业通过竞地价,取得土地开发权,这是北京首创的全新商品房供地模式。2010年5月,中国铁建房地产集团有限公司通过这一模式拍下房山区长阳镇起步区6号地,对首个“限房价、竞地价”项目进行规划设计与开发建设。(记者 刘德炳)

两市房地产表现火热的原因,就是调控落地细则在两市“打折”,“限购”未加诸两市楼市身上,让两市房地产市场避免了最严厉的冲击,特别是今年以来,在“不限购”利好的刺激下,两市楼市一派火热景象。

今(15)日上午,成都万达锦华城五名业主代表将在成都市锦江区东光街道办的协调下,就绿化遭“改造”事件与物业方进行正面谈判。四川新闻网记者就业主关心的维权问题试图采访成都万达物业方,截止15日中午,万达物业方没有就事件做出公开回应。

根据江苏省政府所公布数据,今年上半年,江苏房地产市场开发投资一千四百四十七点四亿元,增长百分之四点三;商品房销售面积三千八百四十点六万平米、同比增长百分之五十六。而记者另从中国人民银行了解到,上半年居民购房热情高涨:江苏个人购房贷款新增六百五十七亿元,新增个人消费贷款的近百分之九十八都用于购房,该数比二00七最为火热的购房贷款峰值还多出二百五十一亿元。

“走进拍卖大厅,我们被安排在第二排,大厅里也是人山人海。有许多开发商我都认识。坐在第三排的是新面孔,我上前向他(她)们问好。问他们是什么公司的。他们只告诉我:‘小公司。’我们公司总裁闫岩小声告诉我:‘他们是中化方兴公司的。’我说:‘你们是中化集团在香港的上市公司。’他们表情都很严肃。举牌开始了,远洋地产在拍卖之前挂牌阶段就多加上8.4亿元人民币。最初举牌时,拍卖师雷蕾把举牌的价格区间提高到2000万元,现场一片哗然。远洋地产更不示弱,每次都是整数报价,30亿,31亿,32亿……来势很猛。最后,号称小公司的中化方兴地产出手了。不管谁举牌,他们都毫不犹豫地跟上举牌。最后中化方兴地产以40.6亿元,地上建筑面积土地单价每平方米1.6万元获得了这块土地。”

安置房、保障房建设,参照济南市物价局、财政局《关于公布廉租住房、经济适用住房和棚户区改造拆迁安置房建设首批免收的行政事业性收费和政府性基金目录的通知》(济价房字〔2008〕111号),免收相关费用。经营性建设项目收费按相关标准下限收取。村(居)安置房、保障房及其物业管理用房办理确权登记手续时,免缴交易费。根据《意见》,将通过规划引导和整合改造,改善群众居住与生活条件,完善基础设施和公共服务设施,优化产业发展布局,力争“十二五”期间完成中心城规划建设用地范围内城中村改造,基本消除中心城“二元化”现象。完善拆迁安置和开发建设的政策措施,坚持群众自愿、让利于民的原则,灵活合理确定征收补偿标准,统一组织社区建设,集中妥善安置村民,同步建立劳动就业与社会保障体系,实现村民向市民的根本转变。

另外一个问题是,大一山庄属于两个房产证的“双拼房”,限购令的负面影响势必影响项目的销售,销售不佳如何稳占“中国第一”的宝座?对此,上述项目负责人没有透露过多,只是表示“客户会自己解决”。

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网友评论:

来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-20

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-20

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-20

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-19

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-19

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-18

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-18

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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