【新沂房产】星巴克退出北京国贸:一杯关于租金的"苦咖啡"


发布时间:2020-09-18 15:16:18 阅读量:658 作者:子赫

相信这一家店,不管是对星巴克来说,还是对北京的星巴克控咖啡控们来说,都是很有特殊意味的一家店,然而,就是这样的一家店,居然被关掉了新沂房产。而这家咖啡店关店的理由竟然是付不起房租。

北京,对外经济贸易大学EMBA顾问,多家著名财经媒体顾问,中国策划标志人物。

一般来说,像星巴克这样的高帅富,自然是不会为租金发愁的。但是,今天,这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租,可以预见,这泡沫终有破灭的时候,接盘者越来越少。

交不起房租,为房租发愁,大抵也只有屌丝们才会遇到这样的事情。不过现在这交不起高房租的主儿不是什么屌丝,而是星巴克这样的高帅富。

几天前,位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克内地首家门店,身处北京市最繁华的商业中心,这样的一家店,早已成为很多人年轻时奋斗时光的见证。

城市的高房价高房租自不待言,这京城也就可谓寸土寸金了。星巴克所处的国贸租金有多高?据媒体报道,星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报,星巴克亚洲地区平均单店营业额为82.9万美元,约合人民币509万元。

房租过高,特别是商业门面高企的租金,早已为人诟病。诸多有创业梦想的人,在开始谋划自己的创业篇章的时候,都会在门面租金这一道关上栽了跟头。不管是大城市小县城,门面租金都畸形得令人发指。

在这样的境况面前,高房租下能盈利的开店者少之又少,多数只能勉强混日子。没亏本苦撑的是心疼装修和转让的费用,等着下一个接盘者或冤大头。这似乎成了一个恶性循环,房租过高预示着投资门面房收益大于经商收益,有经济实力者投资门面房推高门面房售价从而再次推高房租……结果嘛,就是大多数经营者都在为房东打工。

一般来说,像星巴克这样的高帅富,自然是不会为租金发愁的。但是,今天,这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租,可以预见,这泡沫终有破灭的时候,接盘者越来越少。

房地产泡沫开始大范围影响实体经济,租金越来越高,这是必然的也是正常的商业行为,但是,当星巴克这样的主儿都开始承受不了的时候,下一个被逼走的又会是谁?而如此下去,会不会成为一座只有高租金却无好企业的空旷城市?甚至成为底特律?天知道!(李志起)

有两套房的情况下规定更加严格,有1次及以上贷款记录,1次或2次未还清的也不再受理住房贷款申请新沂房产。无房和有一套房的情况下,有1次贷款记录未结清,首付比例都是50%。

专家:“金九银十”成色不足 难现2013年热销景象

业内专家分析,今年7月,武汉市虽然放松了限购政策,但市场反应未达预期,楼市去库存压力依然很大,根本原因在于信贷政策仍然偏紧新沂房产。“鄂六条”可降低房贷门槛,有利于开发商盘活资金,从而进一步激发楼市活力。

寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同并不认同这种“保金融、舍地产”的做法。“房地产与金融是唇齿相依的关系,弃‘房’保‘金’到头来可能是‘房’、‘金’一起垮。”他认为,银行一直存在“只收不贷”的倾向,《通知》更是掐断了搁置多年土地的房地产开发商在银行获取贷款的可能性。在资本市场低迷、融资手段严重匮乏的今天,房地产企业的资金状况将越来越严峻。过分的限制贷款会使得开发商资金难以到位,有可能导致烂尾楼、烂尾地的增多。(赵燕华 林泓)

换热站的选址也是困扰供热企业的一大难题,尤其是老旧小区。省城一供热工程公司负责人告诉记者,老旧小区的居民都想加入供暖,但换热站放在谁家附近也不行。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,一线城市受北京市自住房签约量减少的影响,导致整体成交量大幅减少;二线城市则因松绑限购刺激作用逐渐放缓,8月的成交上涨随着市场需求被消化而归于平淡,所以成交量不涨反降;三线城市成交有所上涨,主要是由于大部分房企以价换量的策略开始奏效。

对此,中介们大呼冤枉他们说,自己只是市场的一个环节,并不具备操控房租的能力

李永德介绍说:“公积金(今年)我们调低了缴贷期限,把十二个月调整到6个月。能够让更多进城务工人员更快地进行公积金贷款,配合农业银行做一些农民安家贷。目前来看,坏账率非常低,农民工使用公积金还款也是好的。”

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-18

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-18

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-18

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-18

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-17

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-17

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-17

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-16

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-16

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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