【2015年江西铅山房产网】10月济南开盘热情成交不力 多个高价楼盘入市


发布时间:2020-09-20 02:41:56 阅读量:497 作者:锋宁

同比去年,今年10月开盘量增加了不少,去年10月预计有32家楼盘开盘,但是截至月底开盘的仅有12家,23日之前更是仅有6家楼盘推出新房源2015年江西铅山房产网。

但从开盘首日的成交来看,却不尽如人意,推出的1774套房子在开盘首日仅售出22.2%,截至昨日的网签量更是只有26.5%,开发商的开盘热情遭遇了购房者的冷面相对。

据记者统计,截至昨日,10月济南市已有9家楼盘公开推出新房源,这9家楼盘分别位于济南市的东部和西部,都位于热点板块。

其中十一假期期间有两家楼盘推新,分别位于济南东部的高新区和西部的西客站附近,两家楼盘共推出553套商品房,住宅占据其中的绝大多数。另外有两家楼盘选择在十一假期刚过的9日和12日开盘,推出房源量也不少,达到了484套,同样以住宅为主。随后的近一周时间里,没有楼盘开盘,这也为上周末的“开盘潮”积蓄了不少力量。上周末的18日和19日有5家楼盘集中开盘,推出房源量达到737套。

虽然开盘量出现大幅增长,但购房者的热情却依然不高,据统计,新开盘的9家楼盘在开盘首日仅售出394套房源,仅为推出房源量的22.2%,而去年这一成绩接近50%。从单个项目的销售状况来看,开盘首日成交量最好的为东部一降价楼盘,该楼盘9月时的销售均价为8000元/平米左右,但是进入10月后,其新推出的房源每平米均价不足7000元,这也导致不少前期观望的准购房者出手,开盘首日该楼盘推出的近376套房源售出175套。除了这个楼盘,其他8个项目的销售状况都不太理想,甚至经十路沿线一家楼盘,推出240套房源,开盘首日仅售出33套。

记者查询房管部门发布的数据发现,截至昨日,9家楼盘新推出的1774套房源仅网签470套,由此可以看出,不但开盘首日销售状况不佳,在开盘后,这些楼盘的销售状况依然不太好。

10月18日,舜耕路附近一楼盘首次开盘,这也是今年以来,济南市首个每平米销售均价超过20000元的楼盘,26000元/平米的价格也是济南市目前售价最高的在售项目。

不仅如此,本月新开盘的楼盘中,有四家位于高新国际会展中心直径两公里的范围之内,这些楼盘的销售均价也比较高,4家楼盘销售均价都在10000元/平米左右,最高的达到了11500元/平米。

公告称,项目开发受到广泛关注,前期规划的调整工作量较大,因而调整时间较长。

“养老不是建房子,而是服务运营团队的建设。”湖南康乐年华养老服务公司是一家专注养老服务品牌的加盟连锁和合作运营的养老公司,目前经营状况高于同业水平,该公司董事长袁云犁表示,中国老人消费观念保守,且大多属于“恋家型”老人,喜欢在社区就近养老,而养老地产一味追求“高端大气”恐导致“养老泡沫”。借“养老”之名低成本拿地,目前成为一些开发商“曲线救国”的一大手段。天津鹤童公益养老集团董事长方嘉珂表示,市场上已有一些养老地产项目,由于经营不善,已改为高级酒店、公寓住宅,并对外营业。一些开发商通过“租售并举”的手段,将小部分养老地产用于养老,其他则投入其他商业用途,养老蜕变成开发商搞销售配套的“噱头”。以北京曜阳老年公寓为例,该项目曾“以租代售”与客户达成租赁协议,使用权最长为70年,与卖房毫无二致,最终被政府部门叫停。据从事养老行业长达10多年的燕大国际养护中心总经理张滨透露,不良开发商以“养老”名义拿到大面积用地后,利用少部分建老年公寓掩人耳目,其余大部分则用于建设商业住宅,在一些城市并不少见。

在北京周边卫星城中,京南重镇涿州今年来发展迅速,据悉,京涿两地自古以来就有极为密切的联系。在如今疏解北京城市功能的时代背景下,作为河北对接京南的窗口,涿州将肩负更重要的历史使命。

公告称,项目开发受到广泛关注,前期规划的调整工作量较大,因而调整时间较长。

今年5月,位于东五环外某楼盘推出内部团购价,所推的37平米和57平米精装商住产品每平米仅2.6万左右,较周边在售项目每平米3.5万价格低了近1万元。据销售人员表示,享受内部团购价除了员工之外,一些合作伙伴也可以享受此项优惠,内部团购价房源推出以来,销售效果超出预期。

据记者早前实地探访,地铁2号线为东西走向,G40地块位于马群地铁南面沿街位置,在马群地铁站北面便是招商花园城和招商紫金山1号,这两个项目均已交付,其中花园城的面积达到10万方,是城东首个大型体验购物中心。招商地产此次也参加了竞标,拟把马群地铁站南北两面全部商业资源尽收旗下,没曾想到半路杀出个程咬金。

北京近日发布的土地二调结果显示,截至2009年底,北京有耕地22.71万公顷(340.8万亩),距离《规划》确定的目标21.47万公顷(322万亩),仅有约1.24万公顷(18.7万亩)的占用空间。

而该项数据在全国的情况则是,约一半白领尚未买房,其中,租房的白领比例为39.2%。买房者中选择租房住的比例为13.45%的,选择入住自己房子的比例为24.53%。

据介绍,该大楼落成有两年时间,“新大楼建成后两年,回填土都会多多少少发生沉降,所以发生沉降是正常的。”他这样表示。

6月25日,国土部召开会议审议《土地利用总体规划调整完善工作方案》,要求在完成《规划》中期评估的基础上,依据土地二调成果数据,适时调整耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地规划规模。

日前,中联二手房研究院、腾讯大粤网联合进行《深圳楼市降价调查分析》,共收集有效调查问卷1523份。该调查显示,目前购房者对于深圳楼市呈现“短期看跌、中长期依然看涨”的态度,同时调查显示,若房价降价一两成就会有八成的受访者会入市。此外,置业者目前最希望放松金融财税政策。

王小广认为房地产宏观调控的目标应该是改变房地产的两个预期,一是房价只涨不跌的预期,二是房价越调越高的预期,不改变这两个预期,房价泡沫将不会停止2015年江西铅山房产网。因此王小广认为目前房地产调控的效果仅是初步的,远未达到预期目标。伴随着类似的针锋相对的争论,8月初,银监会向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知,启动了新一轮房地产贷款压力测试。商业银行预设的房价极端跌幅是60%,与现实情况相比,这个预设跌幅颇具讽刺意味。

有观察人士认为,两位重量级的美国“财爷”说辞大相径庭,经济形势扑朔迷离。

而该项数据在全国的情况则是,约一半白领尚未买房,其中,租房的白领比例为39.2%。买房者中选择租房住的比例为13.45%的,选择入住自己房子的比例为24.53%。

记者了解到,经审定的《奥特莱斯企业经营管理要求》对奥特莱斯业态配比、商品结构、商品价格折扣管理等都做出了详细具体的规定2015年江西铅山房产网。其中对于业态配比,标准要求奥特莱斯营业面积中购物业态占比不低于50%,并配备餐饮、休闲娱乐、服务等辅助业态,以满足顾客的不同需求。

在年度销售业绩及资金周转双重压力下,房企加快项目入市步伐。据亚豪机构统计数据显示,7月北京将有36个项目计划开盘。其中,位于亦庄核心生活区的合生·世界村新青年公寓更是推出了总价99万起的精装修两居现房,引起了业界的广泛关注。

“养老不是建房子,而是服务运营团队的建设。”湖南康乐年华养老服务公司是一家专注养老服务品牌的加盟连锁和合作运营的养老公司,目前经营状况高于同业水平,该公司董事长袁云犁表示,中国老人消费观念保守,且大多属于“恋家型”老人,喜欢在社区就近养老,而养老地产一味追求“高端大气”恐导致“养老泡沫”。借“养老”之名低成本拿地,目前成为一些开发商“曲线救国”的一大手段。天津鹤童公益养老集团董事长方嘉珂表示,市场上已有一些养老地产项目,由于经营不善,已改为高级酒店、公寓住宅,并对外营业。一些开发商通过“租售并举”的手段,将小部分养老地产用于养老,其他则投入其他商业用途,养老蜕变成开发商搞销售配套的“噱头”。以北京曜阳老年公寓为例,该项目曾“以租代售”与客户达成租赁协议,使用权最长为70年,与卖房毫无二致,最终被政府部门叫停。据从事养老行业长达10多年的燕大国际养护中心总经理张滨透露,不良开发商以“养老”名义拿到大面积用地后,利用少部分建老年公寓掩人耳目,其余大部分则用于建设商业住宅,在一些城市并不少见。

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网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-09-20

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-20

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-20

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-20

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-19

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-19

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-19

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-18

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-18

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


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