【租房查房产证吗】房产众筹产品含金量有待观察


发布时间:2020-09-19 07:08:46 阅读量:619 作者:哲瀚

相比高速成长的互联网公司,作为典型的资金密集型行业,传统的房地产行业不可谓不“重”租房查房产证吗。从土地拍卖到规划建设,再到房产租售,整个房地产开发链条长,周期也不短,其大量资金需求带来的是高昂的成本。

随着“互联网+”的新风劲吹,越来越多的传统行业都迎来创新大潮。此前借助互联网迅速走红的“众筹”概念,也悄然出现在许多房地产商的口中。

6月8日,国内商业龙头万达集团向市场推出首款针对旗下万达广场金融众筹产品,1000元成为其进入门槛,总规模5亿,未来回报预期年化收益12%以上。5月底,中国房地产众筹联盟在上海成立。碧桂园、宝龙地产、大华集团、金地集团、绿地集团、绿城集团、融创、世贸房地产、万科、万通控股、中国平安均成为联盟成员。而在更早之前,包括绿地、万科、远洋等房企产业龙头公司也都相继公布了自己的众筹战略。

随着互联网金融在近两年的井喷之势,地产金融由早年的信托模式向当下时髦的众筹转型。而就如当初拥抱信托一样,如今热捧众筹的房企也自有其考虑——对于启动众筹战略背后的目的,万达掌门人王健林在4月15日的深交所演讲中直言不讳:以众筹为切入口,从重资产模式向轻资产模式转型。

在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下,楼市已经进入“下半场”租房查房产证吗。这一阶段,房地产行业增速调整的趋势可说是势在必行,而这也意味着过去依靠规模扩张的增长方式将面临越来越大的压力。要在这个全新的市场环境下健康稳健地发展,房企除了开拓海外市场等寻找“增量”的路径,还要解决如何提升运营效率的问题。

尽管今年楼市已经迎来明显的复苏趋势,但从全国层面来看,库存高企的二三线城市,依旧面临着不小的去化压力。在这种压力之下,房地产开发企业在销售资金的规模增长及回笼速度上,都恐怕难以和过去的“黄金年代”相比。而以银行为代表的传统金融机构出于风险控制的考虑,对于房企在资金供应上也很难放松。

这样的背景下,越来越多的房企开始跨界玩众筹便显得相对容易理解。从早期网上众筹买房之类的营销噱头,到如今的众筹金融产品及内部跟投制度,真正将零散的社会资本吸引到房屋建设的整个环节上来,都可以看作是房企利用互联网众筹这个工具尝试“轻资产”化的表现。

对房企来说,众筹一方面可以缓解融资压力、分散投资风险,另一方面也是利用互联网优势,拓宽销售渠道和产品开发方式的有益尝试。但对于个体投资者来说,在楼市投资属性逐渐弱化,“炒房”时机今非昔比的时代,房地产众筹类的金融产品到底是一个新的金矿,还是蕴含着难测的风险,则依然有待观察。

从这个角度来讲,房产众筹,我们不妨先看看热闹。

牛思远

另外,记者从成都市装协相关负责人处了解到,在工程中,施工人员应严格按照规范用电,不动明火,严禁吸烟,保持室内通风。在使用电动工具时,禁止随意接电,不能使用没有安装护套线的接线板。尤其是要保证屋内的消防安全疏散设施功能,不要为美观遮丑留下火患。在窗户围栏上要留逃生门,不能将燃气管道和上水管道的阀门封死在墙里或顶棚里,或将通风气窗封死,也不要随意减小门的宽度和疏散走廊的宽度。高端房屋在装修时,必须将消火栓、火灾报警探头、喷头等消防设施露出,也不能将疏散指示标志、应急照明、疏散门等拆掉、遮挡。(钟情 文强)

当然新政也是把“双刃剑”,这样的税收政策一定会增加二手房交易成本,有效抑制楼市投资投机行为,更关键的是会对市场预期产生影响。但是,当这记沉闷的“重拳”打在炒房者脸上时,也难免会误伤到一批刚需购房群体。

有人说,2012年是四川灯具市场的扩张元年。据统计,成都2011年灯具卖场经营总面积为15租房查房产证吗.5万平方米,2012年新增灯具经营面积为46.5万平方米,为2011年的3倍。但同时,2012年也是灯具市场生存最艰难的一年。有数据表明,四川灯具市场销售同比2011年下滑40%-60%,而全国亦是如此。日前,记者走访了去年新开业的一些大型灯具卖场,已经看不到当初开业的火爆景象,场内有的商户空空荡荡,有的商家门店则遮盖着装饰布,目测已经撤场的商家比例约30%以上。据悉,曾有商家抱怨资金回收慢,想要维持正常运转非常艰难,因此提出要撤场。尽管卖场方提出“从优惠半年房租到优惠两年半房租”,但仍然挽留不住部分商家离去的脚步。对此,有业内人士表示,“2013年的灯市情况也不容乐观,灯具市场泡沫要破了。”

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

当今社会中,许多25-35岁的单身女性都有一定经济能力,但由于工作生活节奏不断加快,或者独自在外生活的缘故,过起自由独立的单身生活。可是,面对买房之后的装修,一些单身女性往往就傻眼了,因为她们并不清楚装修行情?陈小姐是成都某金融公司职员,28岁的她拥有一份让人艳羡的工作,收入不菲。前年由于工作业绩突出,赚到了购房的首付款,于是兴冲冲地在二环路附近购买了一套90余平方米的闺房,随后交给装修公司装修,并美滋滋地想象着住进新房的逍遥日子。2个月后,房子装完了,陈小姐开始大张旗鼓地购买家具和装饰品,朋友们都等着前去朝贺,可总是不见她发招,于是有人问:“你家装好了怎么不请客呢?”陈小姐一脸苦相回答:“还没弄好,不晓得哪里没对,一点也不像想象中的家。”

对于豪宅税,张力介绍,国外对豪宅都会征税,房子越贵,住得越好,交的税越多。价值一亿元的房产,按照3%来征收,每年光豪宅税就要300万元。张力认为,在广州,超过1000万元的房子可算作豪宅。

根据不完全统计,3月杭州楼市将有50多个楼盘新推房源。这么多楼盘密集上市,会否引发激烈拼杀,又会否对于新政后的楼市房价产生一定影响?

2012年,随着行业不断发展,依托红牌楼成熟的传统家具市场,一群浙商建设了高端灯饰市场——世华灯饰国际广场;而有着12年批发和零售历史的金府灯具城,除保留自身原有金府卖场外,还在成彭立交附近建成了量力灯皇港,“一城一港”遥相呼应,令业界为之震惊;与此同时在新都,爱灯堡西部灯饰采购中心横空出世,借着“北改”的力量,成就了一个新的大市场。如此一来,这三家新的灯饰卖场被业界戏称为新的“灯具金三足”。

集团 众筹 产品

上一篇: 兰州新规征求意见 八种危害房屋安全行为要受罚

下一篇: 武汉房屋查询系统很扎实 有两证可查配偶信息

网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-19

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-19

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-19

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-19

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-19

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-18

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-18

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-18

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-17

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-17

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


热门专题