【天津河北区房产大厦】中北镇高端写字楼封顶 打造南运河休闲商务区


发布时间:2020-09-26 02:36:06 阅读量:4140 作者:川善

“之前中北镇高端写字楼对商务发展有着一定的阻碍,但随着该项目的投入使用,中北镇将改变这一情况。”西青区相关负责人说,项目规划地上建筑面积15天津河北区房产大厦.2万平方米,地下建筑面积6.8万平方米,办公面积12.2万平方米,商业面积2.4万平方米,计划总投资15亿元。该项目结构属于框架核心筒结构,远观呈巨大的“L”形。同时,四个主楼之间由连廊连接,建筑外檐幕墙由石材和玻璃组成,建成后将是一个功能齐全、结构安全、效果美观的综合商业楼,将引进总部办公、金融、中介服务、科技研发、文化传媒等业态。预计运营后年营业收入50亿元,实现税收1亿元,可解决就业3000人。

记者从西青区了解到,日前,中北镇南运河休闲商务区(RBD)新城市中心5A写字楼项目的4个塔形建筑主体已封顶。该项目是中北镇第一个高端写字楼项目,建成后将成为中北镇总部经济、科技研发等高端业态的聚集发展,进一步带动南运河休闲商务区的开发开放。

该项目位于永旺商业广场西侧,是南运河休闲商务区(RBD)新城市中心启动的首个高端楼宇经济项目。该项目以两栋高度近100米的5A写字楼为地标,两栋高度近80米的商务写字楼为辅助,构成新城市中心完整的核心办公区,建筑面积22万平方米。

在项目现场记者看到,两栋高度近100米的5A写字楼、两栋高度近80米的商务写字楼已完成封顶建设。随后,记者跟随工地的工作人员走进已封顶的大楼,工人们正在忙着进行内部抹灰以及水电、防火等设备的安装工作。项目相关负责人说:“这个工程从2012年3月份开始建设,建筑主体现已封顶,工程完成率达到70%。目前,正在进行二次结构填充墙砌筑及主楼内部装修,今年年底将正式达标验收,2016年准备投入使用。”

负责人说,中北镇主要以汽车及汽车零部件、新能源新材料、装备制造业为主导产业,现代制造业是中北镇的支柱产业,中北镇在未来五年将重点打造南运河都市休憩商务区,建设具有国际一流水平的生态旅游休闲商务区天津河北区房产大厦。

“市场的验证表明,我们的投资策略是正确的,在低潮期进行土地储备,在2015年下半年到2016年的销售高点推出所有项目,形成了良性的投资节奏,符合市场波段。”孔鹏表示。

2月份的时候一个降价的都没有,现在慢慢多起来了天津河北区房产大厦。但逾半数楼盘仍在观望,价格基本维持不变

世界上许多成熟的市场经济国家和地区都选择以“房产在某一时间点的公开市场价值”作为住房保有税的计税依据。由于我国正处于房地产市场快速发展的时期,各年间房地产价格变化幅度较大,定期对课税对象的价格进行评估是十分必要的。房产估价的实际困难是存在的,必须正视并积极解决这一问题。

同时,96家房企的经营性现金流也出现大幅下滑,从2009年末的350亿元猛降至-828亿元,同比下降336.57%,现金流减少的幅度更是超过千亿元。而其中,万科、首开股份、华侨城等房地产企业的经营性现金流同比下降都在70亿元以上。

虽然这个比例在已公布业绩的房企中并不算太低,但在今年这个形势极为不稳定的年份中,下半年的市场情况无论如何实在无法预期。因此,也许现在尽可能多出货销售也是无奈之举。

一方面,对于规模较小、资金紧张的中小型房地产企业来说,参与保障房建设,无疑是获得稳定现金流的最佳方式,更能在很大程度上缓解其资金链压力。其一,除了银行信贷政策对保障房项目的倾斜,包括保险资金、社保基金、上市融资等多条融资渠道都对保障房项目抛出了“橄榄枝”。

工作不久的小林回忆起自己在苏州的买房过程,用了这样一句话评价:“就像掉了一层皮”。她父母远在陕西,除首付上的支持,一切只能靠自己。

值得注意的是,精装修房一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。(记者 赵琳)

项目 北镇 高端

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网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-26

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-26

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-25

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-25

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-24

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


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