【济南房产委托】一线城市宅地成交破3300亿元创纪录 楼面价大涨


发布时间:2020-09-23 10:47:17 阅读量:5546 作者:子赫

而中原地产市场研究部统计的另一组数据显示,从楼面价看,2014年年初至今成交的205宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11734元,比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55%济南房产委托。

截至昨日,中原地产市场研究部统计数据显示,北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关,这意味着创下新的历史纪录,同时全年将有望突破3500亿元济南房产委托。

此外,从所有土地出让情况来看,截至目前,一线城市土地出让成交总金额高达4850亿元,预计全年将突破2013年创造的5245亿元的历史纪录。

事实上,今年9月份以来,标杆房企就开始在土地市场发力,万科、保利、远洋地产等房企一改此前十分保守的拿地态度,多次出手补仓济南房产委托。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,从目前市场趋势看,一线城市土地市场持续高热,与三、四线城市看得见的风险相比,房企为提高安全系数,更加愿意扎堆一线城市拿地扩张,导致一线城市土地市场竞争激烈,推高了拿地成本。

《证券日报》记者发现,与2013年全年一线城市住宅用地平均41.7%的溢价率相比,今年宅地成交平均溢价率为26.17%,降低了接近16个百分点。

对此,张大伟表示,与2013年的土地盛宴、地王频出相比,实际上今年土地市场整体上呈现低位运行的现象,鉴于此,房企近期“抄底”补仓动作有所增加。

同策咨询研究部总监张宏伟也表示,对于上海土地市场来讲,有消息显示,未来上海新增建设用地保持“零增长”甚至“负增长”,土地资源将变得更加“寸土寸金”。而对于已经布局上海的房企来讲,拿地面积的多少直接决定在上海未来市场的排名地位。此外,还有不少房企急于进入上海市场,争抢在上海拿地布局。

另有分析人士则认为,今年楼市整体低迷,开发商为了完成销售目标不惜使用各种手段降价促销。为了抢客户,不少房企搞跨界营销,可见市场非常不好,这对土地出让造成了很大影响。

据统计,截至12月9日,北京楼市网签的纯商品房只有4.4万套,预计全年将达到4.6万套,创历史最低纪录。不过,整体来看,今年“930”央行新政、降息等一系列救市政策出台后,一线城市改善性需求加速入市,导致一线城市楼市出现企稳迹象。

而对于未来房价走势,莱坊研究认为,2015年中国一线城市住宅价格将上升2%-8%,二线城市则将上升1%-5%。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅向记者表示,一线城市的住宅价格将小幅上升,而部分二、三线城市的住宅价格将有下行的压力。

鉴于此,不少开发商对明年一线城市房价走势持乐观态度,所以拿地意愿随之升高。

农业银行东莞分行管理层人士冯先生明确告知记者,第一季度由于额度紧张,确实搁置了大量的个贷申请。

电视问政曝光玉龙岛小区违建问题后,江夏区政府已专门致函东湖高新区管委会,积极协助东湖高新区开展相关整治工作。目前,东湖高新区正就相关问题依法依规进行处理。2012-2014年,东湖风景区先后累计投入600余万元,维修破损路面11.18万平方米,但青王公路仍然存在破损情况。2014年12月30日,东湖风景区开始对青王公路大修施工,计划今年12月30日前完工。另外,东湖风景区给予区城管局和区公安分局交管大队通报批评的处理,分别给予区城管局分管副局长马建和区公安分局交管大队副大队长陈文胜诫勉谈话处理。

城市 地产 市场

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-23

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-23

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-23

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-23

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-22

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-22

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


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