【峰峰天择小区房产证下来了吗】郑州九成小区被广告包围 那些收益和账目都去哪了(2)


发布时间:2020-09-19 05:02:09 阅读量:58508 作者:寒柏

三问峰峰天择小区房产证下来了吗:

二问峰峰天择小区房产证下来了吗:

小区广告是如何收费的?峰峰天择小区房产证下来了吗

答:“每月几百元到上万元不等”那么,这些“无孔不入”的小区广告又是如何收费的呢?

农科路上那家物业经理给记者的报价是:每个广告点位每月收费250元,每个灯杆广告每年650元,电梯轿厢广告比较贵,每月每面墙1000元。

11月26日,记者又联系到了经三路上一家专门做小区广告的公司,该公司招商部一位工作人员说,他们的广告终端覆盖了很多市内的中高端成熟小区,有600个广告点位。价格方面,广告画布约2平方米大,报价每月2000元;LED字幕要便宜点,也得每期500元。

“我们在郑州有1000多块灯杆广告,几乎都订出去了,现在只剩下100来块了,主要在南边、西边,你如果想要就赶快订。”另一家经营灯杆广告的某传媒公司业务员则在电话中对记者说,其广告位每块每月200元,10块起订,订得多了有折扣。

相比于灯箱和灯杆广告,电梯轿厢广告则是按周收费的。郑州某大型楼宇广告公司业务员告诉记者,他们在郑州市270栋楼内拥有8000块电梯轿厢广告镜框,刊例价为每块每周498元。另一家传媒公司的电梯轿厢内镜框广告报价是每块每周528元,但表示可以适当打折。

记者粗略算了一下,以每个电梯轿厢每月1000元的最低广告价位算,如果一个小区有16栋楼,每个楼有两个门洞,每个门洞又有两部电梯,除去闲置期,一年按10个月有效利用期计算,那么仅电梯广告收入这一项,物业公司的收益也在64万元左右。更何况还有灯杆广告、LED字幕以及灯箱广告等。

而这些都还是按照市场最低价计算,在一些高档小区,广告价位的收费远远要高出很多,众意西路上某高档小区的经理对记者说:“我们去年一部电梯的广告成交价是8万元,门口两个灯箱都是10万元以上,今年肯定还要涨。”

“小区广告对于物业公司来说,是一块稳赚不赔的市场。”多年从事楼宇广告销售的司小杰说,好地段小区的广告位租金成倍涨,很多物业公司一年的小区广告收入都可以轻松突破百万元,“就是次一点的小区,也能赚个十几万元。”

小区广告费收入都去哪儿了?

物业公司答:补贴运营成本了

业主说:不相信,但也没有途径可以干预

小区广告费一年收入竟然可以几十万元甚至上百万元,这么多钱都去哪儿了?业主们见过吗?

采访中,福隆小区的物业公司——郑州天基物业客服中心王姓经理对记者说:“今年以来,电梯毛病多,维修费用蹭蹭往上升,而物业费收缴又不太理想,运营压力非常大。”她表示,除去不足额的物业费,物业公司经营的楼宇广告等收入,全部用于补贴物业公司的运营成本了。

二七区某小区物业管理处一名邢姓负责人也称,他们小区房屋建筑面积约33000平方米,每年收取的物业费才30多万元,而每年公共区域水电费就需要20万元左右,“小区广告每年的收入是1万多元,全部用于弥补物业费”。

但这一说法遭到了业主们的强烈质疑。“物业公司总说赔钱,但赔钱为什么还要继续经营?”新郑龙湖镇某小区的何先生说,今年他们小区收取的是1.9元每平方米的天价物业费,比市区的一级物业收费还要多3毛钱,但是即便是这样,物业公司还认为不赚钱,还把小区的很多公共绿地租给了广告公司,上个月,他还撵走了一家在小区挖草坪设广告牌的公司。

一位业主说,他与几位邻居曾提过小区广告收入这一块,最后物业公司扔给他们一份收支表,但里面只有广告收入如何开支的笼统说法,“感觉像是他们自己捏造的数据”。

在走访中,基本上所有的业主都告诉记者:小区广告收入,他们都知道是一笔不小的费用,但是究竟收了多少,如何使用,物业没有公示过,“我们不知该找谁去问”。

爱护草木,请勿践踏某某专业美容SPA

根据《新民楼市》不完全调查,目前市场上几乎五成以上楼盘都可以谈到1%-2%的折扣。对急需置业的购房者来说,楼盘打折促销无疑是比较好的机会。但需要注意的是,陷入“打折门”内的楼盘也多以项目尾盘为主,在楼层、朝向或房屋格局上会有不同程度的欠缺,或者开发商推出打折时会附加各种各样的条件。

广告 小区 收费

上一篇: 长春楼市上半年表现80分 八九月将迎来决战

下一篇: 买二手房别忘约定户口迁移违约金

网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-19

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-19

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-19

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-19

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-19

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-18

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-18

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-18

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-17

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-17

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


热门专题