【长白山二道白河卡森房产】首富王健林1小时收入能在北京买套424万元房子


发布时间:2020-09-19 09:38:08 阅读量:393 作者:裕明

从天安门沿长安街往东6公里,北京的三、四环之间有一片10公顷的区域,那是2006年开业的万达广场,是中国新科首富王健林商业帝国的心脏所在长白山二道白河卡森房产。

大连万达集团董事长王健林取代“饮料大王”宗庆后,以860亿元人民币的净资产登顶中国富豪榜。

就在去年,王健林的资产还与860亿元相去甚远,为488亿元。一年间财富增长了372亿元,平均每天赚1.019亿元,平均每分钟赚70776元!也就是说,王健林要想买辆奔驰车,只需10分钟;要想在北京买套房,1个小时的收入就能买下一套424万元的房子。

是什么魔力让其资产在一年的时间里迅速增加?

买什么能成为全球第一?

王健林荣登富豪榜首,有赖于中国房地产价格的大幅度上涨以及他在国内外向娱乐领域的大举进军。万达集团旗下拥有71座购物广场和40家五星级酒店。由于房地产价格的上涨,王健林的净资产由去年的488亿元人民币上涨到今年的860亿元人民币,涨幅高达76.2%。

在房地产界,王健林并不是最出风头的一个,甚至不是最出名的一个,但他却能异军突起占据富豪榜榜首位置。除了中国地产价格的飙涨之外,王健林独有的投资逻辑或许是重要因素。

永远造就和占据城市最繁华地段的万达,其实就是王健林内在投资逻辑的外化表现。王健林的投资逻辑非常直接:“我买什么能成为全球第一?”

在购买AMC前,他和团队曾考察过酒店业,但发现要通过并购成为全球酒店业老大,目前不可行。而万达凭借自身发展在中国影院市场已有深厚基础,在拿下AMC之后,能自然成为全球第一的影院公司。此交易也完成了王健林的一个心愿,即成为全世界的“No.1 in something”(某行业老大)。

除了成为城市地标,万达正在大手笔拓展产业多元化,进军了地产之外的消费、娱乐等多个代表未来经济发展方向的行业。

9月22日,了不起的盖茨比先生莱昂纳多·迪卡普里奥与妮可·基德曼、凯瑟琳·泽塔·琼斯,以及伊万·麦克格雷格等好莱坞巨星亮相青岛,在红毯秀上接受粉丝们的狂热尖叫。这并不是某个电影节的开场,邀请券来自中国首富王健林。

星光熠熠背后,真正的主角是一个投资额高达500亿元的万达影视文化旅游城项目。为了让它动工的开幕式占领所有的新闻头条,并且深刻烙印在每一个青岛市民的心里,首富先生挥金如土。

王健林还花费3.2亿英镑买下了英国圣汐游艇公司——这是英国皇室的专用游艇品牌。他还付出7亿英镑在伦敦准备打造一个五星级酒店,而纽约酒店年底也将亮相。频繁将触角伸向海外,大办影视嘉年华,背后都隐藏着王健林“消费至上”的商业信条。

万达模式能否胜出?

无论形式怎么变,商业地产一直是万达的核心。但这种商业模式却遭到了马云和一些观察人士的否定。

马云与王健林曾就传统零售业与电商谁将是主导爆发过一场争论,后来演变成一场公开的亿元“赌局”长白山二道白河卡森房产。10年后如果电商在中国零售市场份额占50%,王健林将给马云一亿元,如果没到50%,马云给王健林一亿元。

业界对此也争论不休。有分析认为,在互联网高度发达特别是电商迅猛发展的情况下,实体店经营情况每况愈下。可以大胆预测,未来购物广场等实体店平台销售模式将优势不再,现在正在急剧衰退,包括各类金融机构的实体网店以及写字楼等公共办公物业,都将慢慢被越来越发达的互联网、移动互联网、电商和居家办公模式替代。从未来趋势看,万达模式暗藏被互联网行业冲击的巨大危机。这决定了王健林荣登首富并不是牢固的。

但王健林坚持传统零售不会死,“电商再厉害,但像洗澡、捏脚、掏耳朵这些业务,电商是取代不了的”。在王健林心中,中国有4800多家电商,只有一家电商在挣钱,就是马云的阿里巴巴,所以电商很难说他们的模式是先进的。

电商普遍的亏损状态,让王健林在进军电商的时候多一些思索,他要做出一种与淘宝、京东完全不同的电商模式长白山二道白河卡森房产。王健林要做的就是线上、线下互动的O2O模式,他称为“智能广场”。

马云与王健林之赌还有九年时间才到期,如今王健林以其860亿元身家,在与马云的商业模式之争中暂时性占据了上风。

风物长宜放眼量,王健林的首富地位能否卫冕,与马云之赌能否胜出,背后的关键就是哪种商业模式占主导,这其实也是业界一直在观察和思考的一大命题。■记者 马 燕

本报讯(记者 李铁柱) 地产中介老总苏书显自称能买到廉价二手房,在收取他人数百万定金后却带家人离京逃匿,被抓时他骗取的500余万元购房款已全部挥霍一空。昨天上午,北京市第二中级人民法院一审以合同诈骗罪判处苏书显无期徒刑。

法官:经济秩序是应该考虑的问题,但判决还是依照证据。

“我不知道楼市的寒冬还会不会继续,但希望我们的收入降得太快。”一位服务于普通楼盘的售楼小姐抱怨,成交的清淡,已直接影响到收入。“原来最好时可以拿到一两万,现在降幅起码在50%以上,有的人长期不开和,甚至萌生了退意。”一家品牌楼盘的置业顾问表示,他们的收入也有三分之一的缩水。“现在最怕就是裁员。”

市国土房管局表示,基准地价每一至两年全面修订一次,与广大市民关系密切,市民在房地产交易或赠与时都要根据基准地价补交“地价”,一方面,市民可以通过查询基准地价,了解某区域的地价水平;另一方面,市民在房地产交易或赠与时,往往需要向政府补交土地使用权出让金(通俗说法为“地价”),而出让金计收的依据就是基准地价。同时,基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估,其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格,按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。(李婧)

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-19

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-19

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-19

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-19

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-19

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-18

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-18

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-18

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-17

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-17

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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