【文景观园房产证】沈阳限购风吹红小户型 上市公寓项目明显增多


发布时间:2020-09-20 22:15:21 阅读量:873 作者:爵立

上市公寓项目明显增多?文景观园房产证

最近,沈阳公寓项目集体露脸。龙之梦国际公寓、红星国际、和泓国际、万恒领域、阳光100果岭公馆等许多项目都推出了公寓产品,其中更是有不少项目都处于二环内。一边是年初开始的限购令,一边是不受限购限制的公寓扎堆上市,或许这并不仅仅是巧合。

主持人:目前市场上的公寓产品推出比较集中,相较于往年来说是否有比较明显的增加?

杜宏鹏:的确,今年公寓类产品入市较往年有所增加,事实上,公寓产品的推出也有一定的波动周期。在2007年,公寓产品就一度有着较高的上市量,到了2010年公寓产品有所回落,到今年,公寓产品上市量又有所抬头。

谢事民:可以说,目前上市公寓仍然以城市核心区的项目居多,由于受土地供应、土地性质等限制,市内核心地段比较愿意推出面积小、宜商宜住的公寓产品。

公寓集中入市与限购有关?

主持人:我们注意到年初刚刚出台了限购政策,这也使人很难不将公寓的规模出现与限购挂上钩,公寓的集中入市到底与限购有没有关系?

谢事民:我认为公寓与限购没什么太大的关系。在公寓集中出现的市区地段如青年大街沿线,几乎大部分土地都是规划为商业用地,开发商只能开发酒店、写字间和商用公寓。相对于风险较大的写字间和酒店,可办公可居住的公寓也成为开发商的心头肉。

杜宏鹏:不能说是原因的全部,但公寓的批量入市肯定与限购脱离不了关系文景观园房产证。一方面,在沈阳二环内限购后,不少开发商都希望通过推出公寓产品来规避限购带给他们的影响;另一方面,由于全运会的召开,在金廊沿线、浑南等热点板块都要着重提升形象建设,这也使在土地出让的时候,政府有意地提高公建的比重,这也造成公寓产品较多。

中城地产中介公司的工作人员在接受羊城晚报记者采访时称,现在市场上惜售、反水的现象非常严重,但他们也无可奈何,由于最近看房的人比较多,房主认为年后房价肯定会上涨,为了让自己“不吃亏”房主要么提前喊涨价,要么就说房子不卖了,改成租售。“近期惜售、反水的业主占总量的近五成,其中直接收回房源的超三成,而由售改租的二手房占近两成”

不过,也有机构人士认为,有的部门已经对楼市干预过多,类似限价逼出开发商搭售等事情,政府部门总要想着给房企留个口子,再干预底气不足。

记者在最新一期茅台内刊《茅台酒报》上了解到,1月23日茅台方面召开了“市场营销工作专题会”。贵州茅台集团董事长袁仁国表示,要“转变营销战略”,“调整营销策略”。

从数据上来看,越秀区甲级写字楼租金环比微涨0.2%,平均为每平方米每月116.3元人民币,空置率水平下降0.1个百分点至2.5%。天河北区域平均租金达每平方米每月155.2元人民币,租金水平环比上升0.4%,空置率环比上升0.1个百分点至3.4%。珠江新城租金比上一季度上涨1.0%,至每平方米每月人民币169.4元,空置率水平为25.8%,环比下降0.4个百分点。琶洲区域平均租金为每平方米每月人民币106.5元,环比上涨0.5%,空置率下降0.7个百分点至2.8%。

而与“赵彬离开俊发”一起流传出来的消息还包括俊发陷入 “裁员潮”:将裁减五百多人,达40%左右。一时间,关于俊发集团人事震动的说法甚嚣尘上。

对于当下出现的一些买房人维权事件,业内人士认为,买房人往往不仅在销售中处于弱势地位,在法律上也处于弱势地位。

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业内表示,进入2017年,北京等一线热点城市楼市在调控的影响下出现了明显的下调文景观园房产证。与此同时,供地计划的连年缩水也影响到整体商品房建设的规模。

相对于楼盘降价引发的维权,今年北京出现的一些维权事件,还出现了一些新情况。

“但对季度、月度计划,开发商抓得很紧,一定完成。”朱江说,“有的售楼处只争朝夕,跟打仗一样。”世联怡高的年度报告引用外国诗人的诗句,把今年的开发商心态比喻为“心有猛虎,细嗅蔷薇”,朱江说,2013年全国前十的开发商有七八家把目标定在了千亿以上,而去年只有3家;但须仔细识别和抓住每一个市场机会,警惕每一个市场变化。

公寓 项目 上市

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-20

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-20

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-20

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-20

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-19

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-18

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-18

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


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