【梦见房产很多】调控楼市不宜只盯房价


发布时间:2020-09-22 16:08:15 阅读量:75259 作者:皓宁

事实上,房地产业在我国国民经济中的地位举足轻重梦见房产很多。从历史上看,楼市成交活跃不仅带动了楼市繁荣,还拉动钢铁、建材、家电等相关产业的发展,从而提振整个经济。目前,由于楼市成交低迷,开发商资金周转速度下降,再融资也面临诸多阻力,业内普遍预计未来房地产投资将有所放缓。投资增速的下降对钢铁、建材等房地产上游行业产生了一定影响,和地产相关性较高的螺纹线材、热轧产品价格出现领跌局面。与此同时,处于行业下游的空调、冰箱、电视、洗衣机等家电产品受地产成交量萎缩的影响也开始慢慢显现。

为了抑制房价过快上涨,国家出台了一系列调控措施,其严厉程度可谓史无前例。目前,以新盘为代表的房价开始出现下行趋势,政策效果正逐步显现。然而在房价下降的同时,楼市的成交量却持续低迷,行业景气度也面临向下的风险。显然,仅把房价作为调控目标远远不够,如何在房价回归价值的同时,保证成交量的正常稳定,更是政策需要考量的着眼点。

本轮楼市调控无论是中央还是各地方政府,都把平抑房价视为重中之重。在北京、深圳等一线城市陆续出台政策细则后,万科、恒大等大型开发商对新盘价格进行了不同程度的下调,房价开始出现一丝松动。

以北京的限购令为代表,各地出台的楼市调控政策旨在打击投机性需求,从而挤出房地产市场中的泡沫梦见房产很多。仅从房价的走势上来看,这一政策正开始发挥作用。不过,楼市在轮番强攻下迅速降温,成交量大幅下降的现象却值得警视。

根据中国指数研究院的统计,新政出台后多数城市的成交量持续下降。5月上半月,北京、上海、广州、深圳等13个重点城市的日均成交水平全部低于4月下半月,其中北京、上海、广州、杭州等10个城市的降幅超过30%。北京、上海、广州等7个城市的日均成交水平低于上一个地产周期的低谷——2008年的全年平均水平,且降幅均超过30%。

由于我国仍处于快速的城市化进程中,市场上存在着大量首次置业和改善型、自住型的购房需求,购买潜力巨大。政策陆续出台后,众多购房者保持观望,楼市成交量应声下降,使得巨大的购买力被冰封。而国家在抑制投机性需求的同时,也在强调供给力度,加大保障性住房的建设水平,加大经适房、廉租房、限价房等供给。不过仅从短期来看,保障房建设还不能有效跟上,难以满足广大购房者的潜在需求。困扰楼市已久的供需矛盾并没有得到实际解决。

在全球经济环境日趋复杂的当前,房地产业的稳定发展对宏观经济至关重要。房价下降而成交量被抑制,楼市的供需矛盾依然存在。因此,房价不应成为政策唯一的关注点。在房价回归理性的过程中,保证房地产业的活跃程度和健康发展才是政策最应达到的效果。本报记者 于萍

杭州、宁波、温州作为我省经济发达地区,受理的房地产纠纷案件数量一直位居全省前列,分别占20.75%、16.14%和22.92%,合计占总收案数的近六成。

“上海未来肯定是要调控房价,但是不动产登记对于房价的调控还是有限的,未来可能还需增加土地供应才能真正解决房价问题梦见房产很多。”谢春杨认为,“长期来看,对于市场的合理规划还是有一定的好处。”

今年5月,广州市政府领导在“广州市政府决策咨询专家座谈会”上指出,“萝岗现在仍不如天河和越秀,觉得难以理解。10年也许说明不了什么,20年也许还有些可以商量,但30年后还是这样就说不过去了。30年前天河什么样子?当时体育中心还没修呢,菜地多过房子”。政府领导说,广州开发区、萝岗区的规划体现了科学规划、超前规划的理念,下一步要积极推动各项规划的执行和落实,结合中新知识城开发和地铁、高快速路的建设,规划打造宜业宜居的东部山水新城。

郑州市民政局社会事务处相关负责人表示,加上补结、补离的人数,2013年,郑州市合计办证的数量为151453对(位),2012年为146434对(位),呈上升趋势。

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-22

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-22

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-22

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-22

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-22

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-21

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-21

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-21

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-20

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-20

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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