【江油房产局】新盘开售仍火爆 业内:广州楼市会旺足整个5月


发布时间:2020-09-19 14:56:39 阅读量:9496 作者:涆安

本刊记者上周末分赴东、南、西、北、中五路直击“五一”后第一个周末的楼盘现场,发现多数“五一”热销的楼盘显得相对冷清;而全新发售的楼盘、或者敢于降价的楼盘,依然获得了火爆的人气和可以媲美“五一”的成交江油房产局。

文/记者 陈玉霞

江湖中人言,多数门派大盛之后必会大衰。“后五一”的楼市江湖,是否也会应了这句老话?

业内人士认为,“一节淡三墟”之说或许可以成立,成立的基础在于推出的新货及前期储备的客源在“五一”已经消化了很多,而新客的出手速度较慢,需要更长的时间来培育。因此,“一节淡三墟”一说并非意味着广州楼市的购买力在减弱。从各盘的开盘情况来看,蓄客足够、性价比合理的楼盘一样能卖个满堂彩。楼市会有阶段性的冷清,那是市场必然规律之一。

市场

直击

新开盘现场人气爆棚

由于很多楼盘的新货都集中在“五一”期间推售,一轮旺销下来,楼盘因无新货推出而导致的冷清现状在所难免。“五一”之后的第一个周末,本刊记者踩盘看到,“五一”热销的绝大多数楼盘如今都重返“五一”前普通周末的常态,单从表面上看,市场的确有些“一节淡三墟”。但这种现象的出现,一来是因为楼盘经过热销已进入常规销售状态,买家可选单位不多;二来是由于部分商家不想作为,比如取消部分优惠、暂停楼盘宣传等,以坐享“之前客源慢慢消化”之成。对于这种现象,商家们一致认为“很正常”。

不过,别以为这就是市场后继乏力。上周末,白云区新盘一品湖山、越秀区新盘东湖肯辛顿、天河区的保利心语花园、海珠区的中顺领御公馆等纷纷开盘或推售新货,现场人气都非常火爆,和“五一”期间多数旺场楼盘无异,是为旺销行情的延续。多数商家都自信地表示,楼盘都有独特的卖点,旺场旺销都在预料之中。

业界

预测

不必担心市场购买力

尽管上周末多数楼盘的现场都相对淡静了下来,但作为“后五一”市场,上述两个新盘更具有代表性,其火爆开售可谓开了个好头。

业界认为,多数楼盘现场相对冷清,并非由于市场购买力不足所致。冷清只是阶段性的冷场,市场需等下一波推货高潮的到来以及购买力的再次凝聚。不论是富力、保利、城建等品牌房企,还是合富、中原、经纬等专业人士,都形成一致的共识:广州并不缺乏购买力。在经济形势好转、股市大有起色等利好因素的支撑下,楼盘能否旺场旺销和蓄客量有很大关系,蓄客量足够大、产品性价比足够高的楼盘,意向客户自然会转化为购买力,销售自然不成问题,这就是为何很多新盘不在“五一”开盘而延迟推出的主要原因。

从本刊掌握的情况来看,5月底之前还将陆续有十多个全新楼盘公开发售。从目前各个新盘的登记蓄客情况来看,不少业内人士预计,这些新盘开售一样会有火爆行情。直至过了5月份,市场才会因新货不多而进入相对冷清的传统淡季。

昨日,南京市发布了落地细则,提出严格执行住房限购政策,严控新建商品住房价格上涨等八大事项江油房产局。

“这都停水半个月了,为省水,都不敢洗澡、做饭了。”丰台区草桥59号院的30余家住户已经半个月没有生活用水,住户每天只能从附近小区运水。住户所属的公司表示已缴纳水费,而收取水费的草桥村委会表示,“正在努力维修,但困难很大,建议住户先从附近运水”。

易居中国CRIC系统显示,1月最后1周,共有17个楼盘推出26江油房产局.24万平方米新房源,比前周的13.9万平方米几乎翻番。而受此带动,该周成交量也有19%的回升,为16.92万平方米,平均成交价格20769元/平方米,环比上涨7.3%。值得注意的是,在推盘量加大的同时,部分楼盘在价格上也对消费者实行“小恩小惠”,期望撬动当前僵持状态下一手房市场的消费。来自佑威楼市通系统统计的数据显示,在今年1月和去年12月都有成交的100多个楼盘中,有三成楼盘出现了价格下调,但幅度都不是很大,基本上都在1%至5%之间。

由于双方和解,法官没有对此做出认定,但其实想搞清楚也不难——两份合同起初一模一样,现在邹女士那份多出几个字,孰真孰假不得而知。

销售人员做出的口头承诺,是否代表开发商的行为?法庭上双方各执一词。面对楼市困局,一些地方政府终于从后台走到了前台,而且一招比一招狠。从西安、南京对买房人的明补到沈阳、河南、常州、重庆、成都、福州、厦门、长沙、石家庄等众多城市相继出手,再到广州虽声称“暂不考虑出台刺激购房的措施”却使出了“今年肯定不会供应限价房用地了,而住宅用地供应也在研究考虑减少供应”的狠招。于是,非议四起,舆论哗然。然而,地方政府“救市”的效果却似乎并不尽如人意。究其实在于地方政府“救市”只想解一时之困而非标本兼治。

满堂红研究部肖文晓透露,与黄金周二手楼受到冷落不同,节后开始有置业者向二手楼市回流,成交逐渐增加,因此到10月上旬成交业绩已经超过9月同期水平。据了解,这些买卖单主要以中低价位的二手房为主,而高价二手房的成交仍不够活跃。

据了解,《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》及《杭州市区经济租赁住房管理办法》将进一步完善杭州市多层次住房供应体系,保障杭州市低收入、低中收入家庭基本住房需求,杭州市民七日内,可将意见和建议反馈给杭州市住房制度改革办公室。(记者 詹丽华)

北京不仅新房交易量下降,二手房市场受交易个税大幅提高的影响,成交量跌幅更为明显。该数据显示,在4月中上旬共13天的交易日中,二手房网签总量为2572套,日均网签量仅为198套,环比3月份的日均网签量大幅下跌了86%。

统计数据显示,2006年全国土地出让收入达7000亿元人民币;2007年全国土地出让收入超过1.2亿元人民币;2008年土地出让收入9600多亿元人民币。

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网友评论:

来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-19

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-19

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-19

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-19

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-19

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-18

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-18

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-18

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-17

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-17

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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