【北京房产抵押手续】多地加强楼市预售款监管 金九银十或将再起变数


发布时间:2020-09-18 23:54:04 阅读量:2853 作者:一鸣

国家统计局日前发布的数据显示,预售款已占到房地产开发资金的30%左右,形成了与房企自有资金、银行借款三分天下的局面北京房产抵押手续。业内人士认为,在当前开发贷款和预售款收紧的情形下,资金实力一般的中小房企很可能被淘汰。在预售款受限的情况下,开发商面临更加严峻的资金困境,无奈之下必将采取降价促销,预计短期内还会掀起新一轮推盘热潮,“金九银十”的涨价狂风或许难以再起。(记者 徐海波 王乔)

多地陆续加强了预售款监管。对此,许多购房者纷纷叫好,一些房企坦言“压力大”。

武汉市房管局日前宣布,将于10月启动商品房预售资金监管制度。房管局、银行和开发商将签订第三方监管协议,并开设监管账户,用于存放购房人所支付的购房款。

与此同时,山东省也出台规定,对不实行预售资金监管、预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目,不得核发预售许可证书;上海、杭州等地也在研究商品房预售资金监管方案。

“对购房者而言,在允许期房销售的情况下,预售资金监管无疑是对他们的有力保护。”中国指数研究院华中分院总监李国政认为,这一制度最直接的受益者是购房者,可以避免开发商因“跑路”或挪用资金给购房者带来损失。

南京市的其他小区对群租又是如何管理的呢?昨天下午,江东北路正泰大厦业委会主任陈本林告诉记者,他对金陵尚府小区的做法很赞同。但谈到借鉴该做法,陈本林表态:“有心而无力。”他说,这是因为该小区内各类办公房(包括群租房)占到总户数的近半数,业主大会不可能通过类似的决定。

违反《商品房屋租赁管理办法》规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价

星叶枫情水岸83㎡-108㎡栖霞区经天路与纬地路交汇处2号线经天路站12700元/㎡天润城75-95㎡浦口沿江街道京新628号3号线京新路站9500元/㎡(2、14号楼)

无非是这些央企已经“深陷”房地产这个暴利行业,利润的主要构成来自房地产北京房产抵押手续。从这个角度来看,这些央企“不务正业”、来房地产业赚快钱,说明中国的实体经济复苏并没有想象中那么美,这些央企是在靠土地的公允价值和房地产来做业绩。

租售比周期长说明了什么?地产业内人士称, 这表示房租涨得没有房价涨得快。记者从链家等中介机构了解到, 济南的房租虽然也明显上涨,但相比房价的涨幅, 仍然难以望其项背。

据介绍《规划》中城市规模认定标准根据市区常住人口规模进行认定。与上世纪90年代的城市划分相比,小城市人口认定从20万以下提升至50万以下,中等城市认定从之前的20万至50万上升至50万至100万,大城市从之前50万至100万上升至100万至500万。此外,增加对超过500万人的城市认定为特大城市。

“有个别公职人员,手上包括房改房已经有数十套房子,竟然还捏着一套直管公房!”在接受记者采访时,安徽合肥市清房办一位工作人员指着厚厚的一摞清查本气愤地说北京房产抵押手续。

另外,签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不是购房的必备条件。购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前,不必向开发商支付任何费用。因此,不要随便向开发商交付定金,要注意认购协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前,特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。

此外,国外参展项目也大大增加,约有40个左右。 记者赵丽萍

资金 商品房 楼市

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-18

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-18

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-18

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-18

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-18

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-17

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-17

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-17

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-16

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-16

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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