【南昌房产贷款政策2017】评论:稳增长让楼市“松”了吗?


发布时间:2020-09-19 06:31:19 阅读量:96492 作者:煜倩

不过,很多人似乎相信这样一个判断,就是政府层面“不好意思”公开松口,但实际怎么做是另外一回事南昌房产贷款政策2017。为拯救经济滑坡,应对更多社会问题,客观上,对房地产的高压态势已经松动。

基准利率下调,房地产交易回暖,“房价松动”,“又现彻夜排队买房”等消息在这个多雨的夏天迅速升温。自从温家宝总理提出“把稳增长放在更重要位置上”,久遭封冻的房地产业蠢蠢欲动,着力寻找政策坚冰开始“软化”的蛛丝马迹,以佐证“稳增长”需要房地产再次发力的揣测。

言之凿凿的一个“证明”,即央行有意调低房贷利率一说,上周被央行和银监会联手出面辟谣。 6月14日,央行新闻发言人表示,“个别媒体称‘央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折’,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。”同日,银监会也发表声明称,6月8日银监会发布的《商业银行资本管理办法(试行)》,明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%,与现行监管规定相一致,未做任何调整。声明表示,“近日,有媒体称,银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重,纯属误解。”

事实上,强调“稳增长”以来,没有任何高级经济主管官员对房地产调控松过口,反而是言及“稳增长”的重要,必同时强调结构调整,继续加强房地产调控不动摇的观点。

这个判断似乎也得到一些“证明”,其一,就是对央行和银监会文件的解读。其二,是一些地方陆续出台购房买地优惠政策,中央部委层面则从过去严厉表态禁止,到当下“容忍度”加大。其三,则是商业银行实际执行房地产信贷政策时,不再搞严厉的“一刀切”,而是纷纷采取各种手段“绕道”放行。其四,当然是房地产成交量回暖,部分地方房价反弹的消息被媒体置顶,以示瞩目。

如何看待山雨欲来风满“楼”?可以从几个层面分析。

房地产业之所以列入“严打”,被反复调控,实在是因为这个产业在过去的发展模式下,不仅绑架金融、绑架经济,也绑架政府、绑架民众南昌房产贷款政策2017。因此,从宏观层面分析,在房地产泡沫远未消化,发展模式远未转变的当下,放松其调控力度,甚至容忍其再次泡沫泛滥,是不可能的事情。

即便在经济增速放缓超预期,困难比想象更多更大的情况下,决策层对房地产畸形膨胀带来的问题仍会保持高度警惕。最近,越来越多高层经济官员谈到一个观点,即需要有应对经济增长长期较低的思想准备,坚持结构调整和改革不动摇,说明政策层面松动房地产调控,甚至稳增长将借力房地产的判断基本不可靠。

从具体调控力度和结构角度看,一方面,持续“政策市”强力打压局面下,房地产乱象稍有收敛,但需要适度恢复房地产“市场性”,以满足民众合理需求,应该也在政策考量范围之内。因此,信贷、税收、购房准入等政策继续施压投资性需求,大力支持保障性和合理改善性需求,应是调控政策必然走向。另一方面,房地产业与地方财政的紧密关系,使得地方政策倾向“宽松”,全局与局部、宏观与中观微观的博弈,在房地产这个产业将会持续很长时间,因此,地方优惠政策层出不穷,不代表“松动”,只是矛盾的尖锐反映。

从市场回暖层面看,持续压抑的需求,以及突击加工制造的保障房难以满足人们需求的实际情况,在地产商普遍降价促销,以及房价可能松动的预期下,需求突然有所释放,带来成交量放大,也在情理之中。但是,只要投资性需求被紧紧压制,特别是即将出台收入分配改革对房产投资行为可能更多限制的情况下,房地产稍稍回暖或有可能,但房价大面积普涨,则概率极小。 本报评论员 刘 伟

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针对新洲区双柳街龙山居委会辖区武汉中东磷业科技有限公司内冒黑烟问题,市环保局表示,“火焰山”系磷石膏废渣,长期堆积,未按要求对磷石膏废渣进行综合利用。市环境监测中心于2014年3-4月对该公司磷石膏堆场进行了布点采样,结果显示该堆场磷石膏属一般工业固体废弃物,无腐蚀性、无浸出毒性等危险特性。

3.公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

根据目标,今年6月底前,福州生态市建设5项基本条件和18项考核指标要基本达到国家级生态市考核标准并通过技术评估,12月底前通过考核验收;全市80%以上的县(市)区通过国家级生态县(市)区考核验收,80%以上的乡(镇)街道通过国家级生态乡(镇)街道考核验收。

非常重要的一点是,气候对于葡萄酒产地的判断会有所影响。比如,气候温暖的旧世界生产的葡萄酒会带有一些果香;气候凉爽的新世界生产的葡萄酒果香会偏淡,而且可能会有矿物质的气息或者出现矿物质风味较明显的情况。

记者昨日走访,越秀北路410号后座一栋宿舍楼的住户告诉记者,该房屋从去年五月份揭盖复涌时就开始出现开裂(见上图,汤铭明摄)的现象,目前裂缝越来越明显,天台也有漏水的情况。记者昨日看到墙壁开裂。除了房屋开裂的问题外,东濠涌二期沿线部分房屋征拆工作仍未完成。位于东濠涌二期小北段旁边的朱紫寥后街31-37号一带,这里按原计划应该作为东濠涌二期的配套绿地,但如今仍有若干户居民未搬走。

相较而言,规模相对偏小的社区商业亦被认为是商业地产发展的一大趋势。街区商业亦被一线房企们所十分看重。

租房方面,轨道交通沿线的租房需求只有当其完全通车之后才会逐渐释放。租房不同于买房,买房因为购买预期而导致房价上涨,租赁则是即时效应,很少有人会在建设期间就提前租房的,只有轨道交通开通之后其对沿线租赁市场的影响才会体现。

阳光、蓝天、白云、海浪、沙滩、清新的空气以及慢生活节奏,如今,越来越多的现代都市人越发想逃离钢筋水泥般的生活,寻找一种纯净、诗意、浪漫、健康的生活方式。而拥有众多世界级自然生态资源的海南,无疑成为很多人向往的旅居生活地。

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-19

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-19

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-19

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-19

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-19

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-18

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-18

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-18

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-17

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-17

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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