【深圳房产交易额】昆明商业地产迎“供货”潮 西山区商业项目最多


发布时间:2020-09-24 02:19:04 阅读量:266 作者:炫琰

而红星国际广场将家居卖场、商业地产、百货商场及shopping mall模式四位一体融合,以红星地产独创的“双mall”城市综合体模式,创造出广福路上最具有价值的品牌综合体深圳房产交易额。据了解,红星国际广场已经有家乐福、优衣库、俏江南、肯德基、必胜客等知名品牌已入驻。

在刚结束的春季房交会上,尽管美女帅哥卖力表演,资料传单满天飞,低首付、买房送面积、降价等各种促销手段,让很多消费者将目光停留下来,但是还有很大一部分消费者仍在观望,他们仍在等候合适的投资时机。

一直以来,商业地产是房地产开发商的一块肥肉,一旦招商运营成功,其回报率高、利润周期长等特点,都让开发商们爱不释手。此次春交会上,记者也注意到,有不少大体量的商业项目亮相,诸如,七彩云南·第壹城、长水航城、润城、红星国际广场、螺蛳湾中心等大体量的商业项目,很是吸引投资者们的目光。

面对如此多的商业地产,投资者难免会眼花缭乱。那么,春交会上亮相的众多商业项目,主要集中在哪个区域?有哪些热门的投资产品?小记将为大家进行全方位的解读。

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供货区热

昆明商业体推陈出新 西山区“供货”最热

据记者不完全统计,此次春季房交会上,昆明各个区域都推出了产品类型丰富的商业项目,西山区则有螺蛳湾中心、盛高大城 、中天融域、红星国际广场、润城 、南悦城、锦城、共信时代广场共8个项目,五华区亦有绿地·云都会、昆百大·国际派、联想科技城、云南饭店、德润·朗悦湾等亮相,盘龙区推出置地广场,官渡区推出海伦国际、中豪广场、长水航城、建工新城、经开国际金融中心等项目,呈贡推出七彩云南·第壹城、行政中心·新都昌广场、涌鑫哈佛中心3个。从统计情况来看,西山区推出的商业项目最多。

近几年来,随着昆明城市外扩以及城中村改造项目的推进,昆明的商业体量出现了爆发式增长,商业、写字楼、公寓、酒店等物业出现了扎堆供应的现象。有业内人士称,昆明未来两三年将有1600万平方米的商业体入市。从今年来看,西山区的商业量最为集中,西山区政府还针对写字楼推出了三项优惠政策,鼓励和奖励到西山区投资办公。政府的大力支持,对于区域商业地产的发展将会是一剂强心剂。

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新项目热

呈贡新商业项目集体亮相空港经济区也将崛起

商业地产的发展是一个城市经济发展不可或缺的动力深圳房产交易额。在桥头堡战略的大背景下,昆明要发展成为国际化现代化的大都市,必须要有高端大体量的商业中心作为支撑,才能容纳和满足一个大城市的消费需求。据了解,呈贡新区将有呈贡百大新都会、呈贡行政中心·新都昌广场、上海·东盟商务大厦、涌鑫哈佛中心、俊发·风华商业街、奥宸·中央广场等多个商业体有开业计划。而今年新推出的还有七彩云南·第壹城,项目拥有700亩的大体量商业。据了解,七彩云南·第壹城在推售“166联盟卡”,预计2016年6月开业。

在今年新推出的商业项目中,让人关注的还有长水航城。自长水机场运营以来,机场周围逐步发展成为新的空港经济区,该区域的生产、生活、旅游、物流等多种需求,需要一个大型的商业中心。而长水航城拥有的七大价值、四大中心等优势,必将占据空港核心第一商业体的核心。春交会上,长水航城推出十套商业旺铺享8800元/㎡,这将开启项目在空港经济区的商业旅程。长水航城策划部经理马旭东也表示,2014年是长水航城发力的一年。

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投资热

投资者热衷写字楼商铺 注重地段和升值潜力深圳房产交易额

根据记者了解的情况来看,今年,多个商业项目主推写字楼和商铺产品。比方说,昆百大·国际派、润城、德润·朗悦湾、建工新城等多个商业项目在推写字楼、商铺、公寓。而螺蛳湾中心、中天融域、红星国际广场、共信时代广场、置地广场、经开国际金融中心、中豪广场等项目则主推写字楼和商铺。

商业地产就像一块蛋糕,投资者都想从其中分一杯羹,但是,只有地产商把这块蛋糕做大做好,才能让投资者尝到甜头。商业地产的投资,最终还是要看产品本身的价值。记者在春交会现场了解到,想购买商业项目的投资者更为关注项目的地段、交通、升值潜力等,这才能为投资提供有利的保障。在昆明,运营得比较成功的商业项目是南亚风情·第壹城,项目凭借得天独厚的区位优势和未来发展潜力的爆发,成功成为南市区商业CBD中心。据了解,项目的写字楼已经售罄,商铺也吸引了众多品牌商家的入驻。在记者走访中发现,在滇池路片区上班或生活的人们,都喜欢去南亚风情·第壹城吃饭、看电影、逛街购物等。

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招商热

地产商纷纷出招 提升招商进度

一个商业地产的成功运营与招商的顺利是密不可分的。要吸引企业入驻,还要看商业项目的魅力。在同质化越来越严重的市场背景下,商业地产只有打造差异化的特色优势,大力推进招商的进度,才能够在激烈的竞争中求得生存。 此次春交会上,作为空港经济区的首个城市综合体,面对长水机场如此大的人流吞吐量,长水航城就推出了社区商铺“国门价值”的概念,倾力打造一个大体量高品质的商业中心,以代言国门形象。

在春交会现场,记者也看到,诺仕达集团打造的七彩云南·第壹城正在火速推进招商力度。在南亚风情·第壹城成功运作的基础上,诺仕达在呈贡新区再度打造一个综合体,凭借其品牌影响力和成功的商业运营模式,南亚风情·第壹城再次吸引了众多商家的入驻。据了解,洲际、家乐福、韩国CGV影院、麦当劳、百丽集团、艾维投资集团、顶尖KTV等千余品牌企业已经顺利入驻。

许家印称,这是因为集团已完成土地一二三线的合理布局,未来不拿地也够5-7年开发,以后只有很好的土地才会出手,一般土地将不再购入。

商业地产 商业 项目

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网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-24

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-24

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-24

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-24

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-23

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-23

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-23

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-22

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-22

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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